Seltene 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gstaad
Gstaad, Bern
Seltene 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gstaad
CHF 1'900'000
Eckdaten
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
60 m²
Stockwerk
1
Baujahr
1993
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Beschreibung
Eine echte Rarität in einem der begehrtesten Alpenziele der Schweiz. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich in einer kleinen, traditionellen Chalet-Residenz im Herzen von Gstaad — zu Fuss erreichbar von den Geschäften, Restaurants und dem Dorfzentrum. Die Wohnung überzeugt durch authentisches Alpenflair, hochwertige Holzelemente und eine durchdachte Raumaufteilung. Gstaad-Wohnungen in dieser Lage und Qualität werden äusserst selten auf dem Markt angeboten.
Warum dieses Objekt
Wohnungen in dieser Lage — im Herzen von Gstaad, zu Fuss zu allem — sind auf dem Markt eine absolute Rarität. Gstaad gehört zu den wenigen Schweizer Alpenorten, die dauerhaft internationale Nachfrage generieren. Dieses Objekt bietet einen seltenen Einstieg in diesen Markt.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Sehr stark
Gstaad ist einer der widerstandsfähigsten und international bekanntesten Luxus-Ferienortmärkte der Schweiz. Objekte im Dorfzentrum erzielen konstant einen Aufpreis und haben historisch eine starke Wertbeständigkeit bewiesen.
Anlagepotenzial
Stark
Der Gstaad-Markt profitiert von struktureller Knappheit — strenge Bauvorschriften begrenzen das Neubauangebot — und anhaltender Nachfrage von einem internationalen Ultra-High-Net-Worth-Publikum.
Mietpotenzial
Stark
Eine Wohnung im Dorfzentrum von Gstaad erzielt Premium-Kurzzeitvermietungspreise, insbesondere während der Wintersaison und der Sommerfestivalperiode.
Liquidität / Wiederverkauf
Stark
Lagequalität
Exceptional
Seltenheit / Exklusivität
Sehr stark
Wertsteigerungspotenzial
Gut
Das Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand. Eine selektive Modernisierung von Küche und Badezimmer könnte die Attraktivität für den anspruchsvollsten Käufer weiter steigern.
Gesamtbewertung
Solides Anlageobjekt — Dorfzentrum-Wohnung, Gstaad
Eine überzeugende Akquisition in einer der exklusivsten und international bekanntesten Ferienortadressen der Schweiz. Gstaad-Dorfzentrumsobjekte dieser Kategorie sind auf dem Markt selten und erzielen konstant starke Preise.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Geeignet
Zweitwohnsitz
Sehr geeignet
Pied-à-Terre
Sehr geeignet
Renditeobjekt
Geeignet
Langfristige Anlage
Sehr geeignet
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Swiss Private Properties empfiehlt eine frühzeitige Kontaktaufnahme angesichts der begrenzten Verfügbarkeit von Dorfzentrumswohnungen in Gstaad. Wir können eine vollständige Akquisitionsbegleitung anbieten.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Status Nicht Bestätigt
Die Eignung für ausländische Käufer wurde noch nicht bestätigt. Bitte anfragen.
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur Eignung
Seltene 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gstaad
Gstaad, Bern
CHF 1'900'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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