Historisches Genfer Anwesen mit Gültiger Baubewilligung und Seesicht — ~950 m² | 12 Schlafzimmer | ~7.120 m² Grundstück | Choulex

HISTORISCHES ANWESEN — CHOULEX, GENF

In einer der begehrtesten Wohnlagen Genfs vereint dieses aussergewöhnliche historische Anwesen klassische Architektur, bemerkenswerte Privatsphäre und erhebliches Zukunftspotenzial.

Umgeben von mehr als 7.100 m² gepflegtem und bewaldetem Grundstück bietet die Liegenschaft offene Aussichten auf den Genfersee und den Jura, während sie gleichzeitig bequem von Genf und den prestigeträchtigen Wohngebieten rund um Cologny erreichbar ist.

Das Hauptgebäude bietet rund 950 m² Wohnfläche auf drei Hauptebenen, ergänzt durch weitläufige Untergeschossflächen. Elegante Proportionen, grosszügige Raumhöhen, historische Architekturdetails und eine Abfolge beeindruckender Empfangsräume bewahren den Charakter eines traditionellen Genfer Herrenhauses.

Das Erdgeschoss ist um eine einladende Eingangshalle und mehrere miteinander verbundene Empfangsräume organisiert, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang, ein formelles Esszimmer, ein Büro mit Terrassenzugang und eine separate Küche.

Das erste Obergeschoss umfasst eine geräumige Hauptsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer sowie vier weitere Schlafzimmer und weitere Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Schlafzimmer, darunter Zimmer mit privaten Duschen, weitere Gästezimmer, ein Büro und Sanitäranlagen, sodass die Liegenschaft eine grosse Familie, Gäste oder Personal mit erheblicher Flexibilität beherbergen kann.

Das Untergeschoss umfasst einen Weinkeller, eine Waschküche, Lagerräume und mehrere Mehrzweckräume.

Aussen schaffen Terrassen, Balkone, eine Pergola und reife Gärten ein sehr privates Wohnumfeld inmitten von Grün.

Ein besonders wichtiges Merkmal des Anwesens ist das Vorhandensein einer gültigen Baubewilligung, die zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung oder Umgestaltung der Liegenschaft schafft, vorbehaltlich des genehmigten Projekts und der geltenden Vorschriften.

Mit seinem erheblichen Grundbesitz, seinem architektonischen Charakter und seiner Lage im Genfer Luxusmarkt ist dies eine seltene Gelegenheit, ein echtes Prestige-Anwesen zu erwerben.