Aussergewoehnliches historisches Herrenhaus mit Seeblick in Cologny, Genf
Cologny, Genf — cologny
Aussergewoehnliches historisches Herrenhaus mit Seeblick in Cologny, Genf
Eckdaten
Zimmer
19
Schlafzimmer
10
Badezimmer
12
Wohnfläche
1'000 m²
Grundstücksfläche
9'911 m²
Baujahr
1919
Zustand
Renovierungspotenzial
Parkplatz
Garage
Beschreibung
In einer der prestigetraechtigsten Wohnlagen Genfs gelegen, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt, bietet dieses aussergewoehnliche historische Anwesen bemerkenswerte Privatsphaere, grosszuegige Proportionen und Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge.
Das urspruenglich 1919 erbaute Hauptgebaeude erstreckt sich ueber drei Hauptebenen plus Untergeschoss und bietet rund 950 m² Nutzflaeche. Die Liegenschaft umfasst 19 Zimmer und zeichnet sich durch beeindruckende Raumvolumen, reichlich natuerliches Licht und elegante Empfangsraeume aus, die sich direkt auf geraeumige Terrassen oeffnen.
Fuer die Residenz wurde ein Renovierungsprojekt entwickelt, das die Installation eines alle Etagen verbindenden Aufzugs umfasst.
Die Hauptschlafunterkuenfte umfassen sieben Schlafzimmer. Zwei sind Suiten mit privaten Ankleideraeumen und Badezimmern, waehrend ein weiteres Schlafzimmer ueber ein eigenes En-suite-Badezimmer verfuegt. Ein Balkon ergaenzt den Privatbereich.
Das Anwesen liegt auf einem aussergewoehnlichen gepflegten Grundstueck von rund 9.911 m² mit weitlaeufigen Gaerten, mehreren Terrassen, einem Aussenpool und einem eigenen Poolhaus.
Ein separates Chalet bietet zusaetzliche Unterkunfts- und Freizeitmoeglichkeiten. Es umfasst zwei Wohnzimmer, einen Fitnessraum, einen Yogaraum, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, womit das Anwesen insgesamt 10 Schlafzimmer aufweist.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Lagerkabine, eine Doppelgarage und mehrere zusaetzliche Gaesteparkplaetze.
Die Kombination aus weitlaeufigem Grundstueck, Privatsphaere und Panoramablicken mit der unmittelbaren Naehe zum Genfer Stadtzentrum macht dieses seltene Cologny-Anwesen zu einer aussergewoehnlichen Gelegenheit auf einem der exklusivsten Wohnmaerkte der Schweiz.
Highlights
Historisches Herrenhaus von 1919
Ca. 1.000 m² — Grundstueck 9.911 m²
Panoramablick Genfersee & Berge
Gaestechalet mit Fitness & Yoga
Pool, Poolhaus & Renovierungsprojekt
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Warum dieses Objekt
Dies ist eine der ueberzeugendsten Anwesensmoeglichkeiten, die in den letzten Jahren in Cologny auf den Markt gekommen ist. Ein historisches Herrenhaus von 1919 mit rund 1.000 m² Gesamtwohnflaeche auf einem privaten Parkgrundstuck von fast 10.000 m², mit Panoramablicken auf den Genfersee und die Berge, einem separaten Gaestechalet mit Fitness- und Yogaraum, einem Aussenpool und einem Renovierungsprojekt einschliesslich Aufzugsinstallation. Liegenschaften dieser Groessenordnung, Grundstuecksflaeche und Lage in Cologny sind aussergewoehnlich selten und erfahren anhaltende Nachfrage von vermoegenden Kaeufer, diplomatischen Missionen und internationalen Familien.
Swiss Private Properties
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Exceptional
Historic manor estates of this scale and plot size in Cologny represent a structurally limited and irreplaceable supply. A nearly 10,000 m² private plot with panoramic lake views, a main residence of approximately 950 m² usable area and a separate guest chalet creates a multi-dimensional asset with outstanding long-term capital preservation characteristics in one of Switzerland's most consistently sought-after residential markets.
Anlagepotenzial
Exceptional
The planned renovation project — including the installation of an elevator serving all floors — provides a clear pathway to repositioning this estate to the highest contemporary standard while preserving its historic character. The combination of plot scale, lake views and renovation optionality is exceptionally rare in the Cologny market and represents a compelling value creation opportunity for the right buyer.
Mietpotenzial
Exceptional
An estate of this scale, character and location in Cologny commands strong demand from ultra-high-net-worth individuals, diplomatic missions, international families and institutional tenants seeking exceptional privacy, generous grounds and immediate proximity to central Geneva. The separate guest chalet adds a further dimension of flexibility for long-term tenancy arrangements.
Lagequalität
Prime
Seltenheit / Exklusivität
Exceptional
Gesamtbewertung
Exceptional Historic Estate
SPP-Bewertung: 9,5 / 10 — Aussergewoehnliches historisches Anwesen. Herrenhaus von 1919 mit rund 1.000 m² auf einem privaten Parkgrundstuck von 9.911 m² in Cologny, mit Panoramablick auf den Genfersee, separatem Gaestechalet, Aussenpool und Renovierungsprojekt mit Aufzug.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Ideal
Langfristige Anlage
Ideal
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Suited to a principal residence, a generational family estate or a buyer seeking a landmark historic property in one of Geneva's most exclusive residential addresses. The planned renovation project with elevator installation provides a clear and well-defined path to a fully modernised estate. Independent legal counsel specialising in Swiss real estate law is recommended prior to any offer. Swiss Private Properties is available to coordinate private viewings and provide full acquisition support.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Berechtigt
Dieses Objekt kann von nicht ansässigen ausländischen Käufern gemäss Lex Koller erworben werden.
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur EignungAussergewoehnliches historisches Herrenhaus mit Seeblick in Cologny, Genf
Cologny, Genf
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Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
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Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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