Aussergewoehnliches Privatanwesen in Cologny mit Seeblick und weitlaeufigem Grundstueck
Cologny, Genf — cologny
Aussergewoehnliches Privatanwesen in Cologny mit Seeblick und weitlaeufigem Grundstueck
Eckdaten
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
675 m²
Grundstücksfläche
17'000 m²
Baujahr
1997
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Parkplatz
Garage
Beschreibung
In einer der prestigetraechtigsten Wohngegenden Colognys gelegen, bietet dieses weitlaeufige Privatanwesen eine seltene Kombination aus Groesse, Privatsphaere und Naehe zum Genfersee.
Die Residenz bietet rund 650 bis 700 m² Wohnflaeche und liegt auf mehr als 17.000 m² privatem Grundstueck, was ein aussergewoehnliches Gefuehl der Abgeschiedenheit schafft und gleichzeitig in der Naehe von Genf bleibt.
Das 1997 erbaute Anwesen ist auf drei Ebenen angelegt und wurde als grosszuegige Familienresidenz mit grosszuegigen Innenraeumen und weitlaeufigen Aussenflaechen konzipiert.
Das Anwesen umfasst fuenf Schlafzimmer und fuenf Badezimmer sowie geraeumige Empfangsbereiche, die sowohl fuer das Privatleben als auch fuer die Bewirtung von Gaesten ausgelegt sind.
Die Parkgartenanlagen umfassen ausgereifte Vegetation, breite Rasenflaechenund einen Aussenpool und bieten eine ruhige und sehr private Umgebung.
Die Liegenschaft profitiert zudem von offenen Blicken auf den Genfersee und die umliegenden Berge, was das Gefuehl von Raum und Ruhe verstaerkt.
Ein gesicherter Zugang verstaerkt die Privatsphaere und schafft ein diskretes Wohnumfeld, das vor aeusseren Stoerungen geschuetzt ist.
Mit seinem weitlaeufigen Grundstueck, seiner beachtlichen Wohnflaeche und seiner privilegierten Lage in Cologny ist dies eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Privatanwesen in einem der exklusivsten Wohnmaerkte Genfs zu erwerben.
Highlights
Erstklassige Lage in Cologny
Ca. 650-700 m² auf 17.000 m²
Genfersee- & Bergblick
Ausgereifte Gruenanlage & gesicherter Zugang
Aussenpool & aussergewoehnliche Privatsphaere
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Warum dieses Objekt
Dies ist eine der ueberzeugendsten Privatanwesensmoeglichkeiten in Cologny. Eine 1997 erbaute Residenz von rund 650 bis 700 m² auf einem privaten Grundstueck von 17.000 m² — fast 1,73 Hektar — mit Parkgartenanlagen, ausgereifter Vegetation, breiten Rasenflaechenund Aussenpool. Offene Blicke auf den Genfersee und die Berge, gesicherter Zugang und aussergewoehnliche Privatsphaere. Liegenschaften dieser Groesse, Grundstuecksflaeche und Lage in Cologny sind strukturell selten und erfahren anhaltende Nachfrage von vermoegenden Kaeufer, diplomatischen Missionen und internationalen Familien.
Swiss Private Properties
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Exceptional
A private estate of 17,000 m² in Cologny is an irreplaceable asset. The combination of plot scale, mature grounds, secure access and lake views places this estate in a structurally limited supply category that has historically demonstrated exceptional capital preservation in the Geneva prime residential market.
Anlagepotenzial
Exceptional
The 1997 construction provides a solid structural base with meaningful scope for interior repositioning to the highest contemporary standard. The combination of plot scale, privacy and location in Cologny creates a compelling value creation opportunity for a buyer seeking to enhance an already exceptional asset.
Mietpotenzial
Exceptional
An estate of this scale, privacy and location in Cologny commands strong demand from ultra-high-net-worth individuals, diplomatic missions and international families seeking exceptional grounds, secure access and proximity to central Geneva and the international institutions of the lake region.
Lagequalität
Prime
Seltenheit / Exklusivität
Exceptional
Gesamtbewertung
Exceptional Private Estate
SPP-Bewertung: 9,5 / 10 — Aussergewoehnliches Privatanwesen. Residenz von 1997 mit ca. 650-700 m² auf 17.000 m² in Cologny, mit Blick auf den Genfersee, ausgereifter Vegetation, Aussenpool und gesichertem Zugang.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Ideal
Langfristige Anlage
Ideal
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Suited to a principal residence, a generational family estate or a buyer seeking one of the most private and secluded addresses available in Cologny. Independent legal counsel specialising in Swiss real estate law is recommended prior to any offer. Swiss Private Properties is available to coordinate private viewings and provide full acquisition support.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Berechtigt
Dieses Objekt kann von nicht ansässigen ausländischen Käufern gemäss Lex Koller erworben werden.
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur EignungAussergewoehnliches Privatanwesen in Cologny mit Seeblick und weitlaeufigem Grundstueck
Cologny, Genf
Price on Request
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
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Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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