Luxuriöse 5.5-Zimmer-Residenz im Herzen von St. Moritz — 240 m² mit separater Gästeunterkunft
St. Moritz, Graubünden — engadin
Luxuriöse 5.5-Zimmer-Residenz im Herzen von St. Moritz — 240 m² mit separater Gästeunterkunft
CHF 11'500'000
Eckdaten
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
240 m²
Parkplatz
indoor
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit, eine aussergewöhnlich grosszügige 240 m² Luxusresidenz im Herzen von St. Moritz zu erwerben — einem der renommiertesten und international bekanntesten Alpenziele der Schweiz. Die Residenz bietet 5.5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern sowie eine separate Gästeunterkunft. Die Lage im Zentrum von St. Moritz ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Geschäften, Restaurants und dem Seeufer. Eine Residenz dieser Grösse und Qualität im Herzen von St. Moritz ist auf dem Markt eine absolute Rarität.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Warum dieses Objekt
St. Moritz ist eines der wenigen Alpenziele der Welt mit dauerhafter internationaler Nachfrage. Eine Residenz dieser Grösse im Zentrum — mit separater Gästeunterkunft — ist auf dem Markt eine Ausnahme. Für Käufer, die das Beste von St. Moritz suchen.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Die Kombination aus Grösse und einer erstklassigen St.-Moritz-Adresse platziert die Residenz in einem besonders seltenen Segment des lokalen Luxuswohnungsbestands.
Mietpotenzial
Die Abmessungen, die Schlafzimmerkonfiguration, die zentrale Lage und die separate Gäste-/Dienstleistungsunterkunft verleihen dem Objekt starke Eigenschaften für den Premium-Saisonmietmarkt.
Liquidität / Wiederverkauf
Lagequalität
Prime Central St. Moritz
Seltenheit / Exklusivität
Exceptional
Gesamtbewertung
Aussergewöhnlich
Grosse Wohnungen von ca. 240 m² im Herzen von St. Moritz stellen ein besonders begrenztes Marktsegment dar. Was diese Residenz auszeichnet, ist die Kombination aus Grösse, Lage und Konfiguration.
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Das ursprüngliche Inserat gibt nicht an, ob der Erwerb durch nicht in der Schweiz ansässige Personen genehmigt ist. Dies sollte für das einzelne Objekt vor dem Fortschreiten der Akquisition überprüft werden.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Status Nicht Bestätigt
Die Eignung für ausländische Käufer wurde noch nicht bestätigt. Bitte anfragen.
Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz möglich
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur EignungLuxuriöse 5.5-Zimmer-Residenz im Herzen von St. Moritz — 240 m² mit separater Gästeunterkunft
St. Moritz, Graubünden
CHF 11'500'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsInformationsanfrage
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