Trophy-Privatresidenz in St. Moritz Dorf — ca. 465 m² auf vier Ebenen
St. Moritz, Graubünden — engadin
Trophy-Privatresidenz in St. Moritz Dorf — ca. 465 m² auf vier Ebenen
CHF 19'500'000
Eckdaten
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
465 m²
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Eine echte Trophy-Liegenschaft in St. Moritz Dorf — diese aussergewöhnliche Privatresidenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Alpendomizil in einem der international bekanntesten Orte der Schweiz zu erwerben. Die Residenz erstreckt sich über ca. 465 m² auf vier Ebenen mit 5 Schlafzimmern und bietet Potenzial für einen privaten Wellnessbereich. Die Lage in St. Moritz Dorf, die Grösse und die Qualität der Ausführung positionieren diese Liegenschaft in der absoluten Spitzenklasse des Schweizer Alpenmarktes.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Warum dieses Objekt
Trophy-Liegenschaften in St. Moritz Dorf dieser Grösse und Qualität werden nur selten auf dem Markt angeboten. Die Kombination aus Lage, Fläche und Potenzial macht diese Residenz zu einem der interessantesten Angebote auf dem Schweizer Alpenmarkt.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Ein seltenes, grossformatiges Objekt in einem stark begrenzten erstklassigen Alpenmarkt. Die Kombination aus Grösse und einer erstklassigen St.-Moritz-Dorf-Adresse platziert die Residenz in einer besonders seltenen Angebotskategorie.
Mietpotenzial
Das Objekt ist als Erstwohnung ausgewiesen. Das Vermietungspotenzial unterliegt daher den anwendbaren Schweizer und kantonalen Vorschriften und sollte vor der Akquisition überprüft werden.
Liquidität / Wiederverkauf
Lagequalität
Prime St. Moritz Dorf
Seltenheit / Exklusivität
Exceptional
Gesamtbewertung
Trophy-Anlageobjekt
Dies ist ein Objekt, das primär durch Seltenheit, Grösse und Lage definiert wird. Die Residenz ist besonders überzeugend für einen Käufer, der eine langfristige Trophy-Wohnimmobilie in St. Moritz Dorf sucht.
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Das Objekt ist als Erstwohnung ausgewiesen. Es ist daher besonders relevant für Käufer, die bereits in der Schweiz ansässig sind oder eine Hauptresidenz in St. Moritz anstreben.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Nicht Berechtigt
Dieses Objekt steht nicht ansässigen ausländischen Käufern nicht zum Kauf zur Verfügung.
Zweitwohnsitz
Nicht Gestattet
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur EignungTrophy-Privatresidenz in St. Moritz Dorf — ca. 465 m² auf vier Ebenen
St. Moritz, Graubünden
CHF 19'500'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
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Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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