Luxuriöses Ski-in/Ski-out Chalet-Estate zum Verkauf in Gryon
Gryon, Waadt — villars-sur-ollon
Luxuriöses Ski-in/Ski-out Chalet-Estate zum Verkauf in Gryon
CHF 10'000'000
Eckdaten
Zimmer
13
Schlafzimmer
9
Badezimmer
7
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
2'830 m²
Baujahr
2014
Parkplatz
Garage, Aussen
Beschreibung
Im Alpendorf Gryon, in den Waadtländer Alpen, umfasst dieses aussergewöhnliche Ski-in/Ski-out Estate zwei vollständig unabhängige Chalets auf einem einzigen Privatgrundstück mit direktem Pistenzugang. Das Ensemble bietet insgesamt ca. 570 m² Wohnfläche mit 13 Zimmern und 9 Schlafzimmern. Beide Chalets verfügen über hochwertige Ausstattung, authentisches Alpenflair und einen privaten Spa-Bereich. Ein seltenes Angebot für Käufer, die ein Chalet-Estate mit direktem Pistenzugang und vollständiger Unabhängigkeit suchen.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Alpin & Resort
Warum dieses Objekt
Ein Ski-in/Ski-out Estate mit zwei unabhängigen Chalets ist auf dem Schweizer Alpenmarkt eine absolute Rarität. Gryon bietet direkten Zugang zum Skigebiet Les Diablerets/Villars und ist weniger überlaufen als Verbier oder Gstaad — ideal für Käufer, die Qualität und Diskretion schätzen.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Ausgezeichnet
Ski-in/Ski-out-Zugang in einer ausgewiesenen Lex-Koller-Tourismuszone, kombiniert mit zwei unabhängigen Chalets und privaten Wellnesseinrichtungen, schafft eine strukturell begrenzte Angebotskategorie mit starker Kapitalerhaltung.
Anlagepotenzial
Ausgezeichnet
Die Kombination aus Ski-in/Ski-out-Zugang, neun Schlafzimmern in zwei unabhängigen Chalets, privatem Hallenbad und Ausländerkäufer-Berechtigung ist auf dem Schweizer Alpenmarkt aussergewöhnlich selten.
Mietpotenzial
Stark
Zwei unabhängige Chalets mit neun Schlafzimmern und privaten Wellnesseinrichtungen bieten ein starkes Kurzzeitvermietungspotenzial im Skimarkt Villars-sur-Ollon.
Liquidität / Wiederverkauf
Stark
Lagequalität
Ausgezeichnet
Seltenheit / Exklusivität
Exceptional
Wertsteigerungspotenzial
Stark
Hochwertige Alpenausstattung und eine vollständige Wellnessanlage begrenzen den Bedarf an Repositionierungsinvestitionen. Die Doppel-Chalet-Konfiguration bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsszenarien.
Gesamtbewertung
Aussergewöhnlich
Ein wirklich seltenes Ski-in/Ski-out-Anwesen in den Waadtländer Alpen, das zwei unabhängige Chalets, neun Schlafzimmer, private Wellness und direkten Zugang zu den Pisten von Villars-sur-Ollon vereint.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Geeignet
Zweitwohnsitz
Ideal
Pied-à-Terre
Geeignet
Renditeobjekt
Sehr empfohlen
Langfristige Anlage
Sehr empfohlen
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Am besten geeignet für internationale Käufer, die ein Premium-Ski-in/Ski-out-Alpenanwesen mit mehrgenerationaler Kapazität suchen, oder Investoren, die auf den hochpreisigen Alpenmietmarkt abzielen.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Berechtigt
Dieses Objekt kann von nicht ansässigen ausländischen Käufern gemäss Lex Koller erworben werden.
Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz möglich
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur EignungLuxuriöses Ski-in/Ski-out Chalet-Estate zum Verkauf in Gryon
Gryon, Waadt
CHF 10'000'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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