Luxuswohnung zum Verkauf im Le National de Montreux
Montreux, Waadt
Luxuswohnung zum Verkauf im Le National de Montreux
Eckdaten
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Baujahr
1874
Zustand
Renoviert
Parkplatz
indoor, Garage, Tiefgarage
Beschreibung
Eine aussergewöhnliche Gelegenheit, eine vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung im Le National de Montreux zu erwerben — einer der renommiertesten historischen Residenzen an der Schweizer Riviera. Das 1874 erbaute Le National wurde aufwendig restauriert und vereint den Charme der Belle Époque mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet grosszügige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Panoramablicke auf den Genfersee und die Alpen. Das Gebäude verfügt über einen Innenpool, einen Fitnessraum und einen Concierge-Service.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Warum dieses Objekt
Le National de Montreux ist eine der begehrtesten Adressen an der Schweizer Riviera. Wohnungen in diesem Gebäude werden selten angeboten — die Kombination aus historischem Prestige, modernem Komfort und Seelage macht dieses Objekt zu einem aussergewöhnlichen Angebot auf dem Montreux-Markt.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Sehr stark
Eine renovierte Wohnung im Wahrzeichen Le National — einer der bekanntesten Belle-Époque-Adressen an der Schweizer Riviera — bietet eine aussergewöhnliche Kapitalerhaltung.
Anlagepotenzial
Stark
Le National erzielt auf dem Montreux-Markt einen Aufpreis und hat historisch das breitere Wohnungssegment übertroffen.
Mietpotenzial
Stark
Das Objekt ist ideal für den Premium-Kurzzeitvermietungsmarkt positioniert und zieht internationale Besucher des Montreux Jazz Festivals und der Schweizer Riviera an.
Liquidität / Wiederverkauf
Stark
Lagequalität
Exceptional
Seltenheit / Exklusivität
Sehr stark
Wertsteigerungspotenzial
Gut
Die Renovierung ist bereits auf hohem Niveau. Selektive Upgrades bei Küchen- und Badezimmerausstattung könnten die Attraktivität weiter steigern.
Gesamtbewertung
Sehr Starkes Anlageobjekt — Belle-Époque-Ikone, Schweizer Riviera
Eine aussergewöhnliche Gelegenheit, eine renovierte Wohnung in einem der berühmtesten historischen Gebäude der Schweiz zu erwerben.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Sehr geeignet
Zweitwohnsitz
Sehr geeignet
Pied-à-Terre
Geeignet
Renditeobjekt
Geeignet
Langfristige Anlage
Sehr geeignet
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Swiss Private Properties empfiehlt eine frühzeitige Kontaktaufnahme angesichts der begrenzten Verfügbarkeit von Einheiten im Le National.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Berechtigt
Dieses Objekt kann von nicht ansässigen ausländischen Käufern gemäss Lex Koller erworben werden.
Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz möglich
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur Eignung
Luxuswohnung zum Verkauf im Le National de Montreux
Montreux, Waadt
Price on Request
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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