Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Montreux
Montreux, Waadt
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Montreux
CHF 1'045'000
Eckdaten
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
85 m²
Stockwerk
1
Baujahr
2015
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Parkplatz
Tiefgarage, Garage
Beschreibung
In einer modernen Wohnüberbauung im Herzen von Montreux bietet diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² ein komfortables zeitgenössisches Zuhause in unmittelbarer Nähe zum See und zur Promenade. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit Bergblick. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Montreux sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Warum dieses Objekt
Ein solides Angebot für Käufer, die einen modernen, zentral gelegenen Wohnraum in Montreux suchen. Die Lage nahe dem See und die kompakte Grösse machen diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil attraktiv.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Stark
Eine moderne Wohnung in einwandfreiem Zustand in Montreux bietet eine zuverlässige Kapitalerhaltung. Der Markt der Schweizer Riviera hat über die letzten Jahrzehnte eine konstante Widerstandsfähigkeit bewiesen.
Anlagepotenzial
Stark
Zu CHF 1,045 Mio. bietet diese Wohnung einen zugänglichen Einstiegspunkt in den Montreux-Markt mit soliden Fundamentaldaten. Die Kombination aus moderner Bauweise und zentraler Lage unterstützt eine langfristige Wertentwicklung.
Mietpotenzial
Stark
Die Wohnung eignet sich sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitvermietung. Ihre Lage in Montreux, die moderne Ausstattung und der private Balkon sprechen Langzeitmieter sowie internationale Besucher an.
Liquidität / Wiederverkauf
Sehr stark
Lagequalität
Sehr stark
Seltenheit / Exklusivität
Gut
Wertsteigerungspotenzial
Gut
Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keine unmittelbaren Investitionen. Eine selektive Innenraumgestaltung könnte die Attraktivität für Eigennutzer oder Premiummieter weiter steigern.
Gesamtbewertung
Solides Anlageobjekt — Moderne Wohnung mit Balkon, Montreux
Eine gut bepreiste, bezugsfertige Wohnung in einer der begehrtesten Seestädte der Schweiz. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, zentraler Lage und privatem Balkon.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Sehr geeignet
Zweitwohnsitz
Geeignet
Pied-à-Terre
Sehr geeignet
Renditeobjekt
Geeignet
Langfristige Anlage
Geeignet
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Swiss Private Properties steht für eine vergleichende Marktanalyse und Akquisitionsbegleitung zur Verfügung. Angesichts der starken Nachfrage nach modernen Wohnungen in Montreux empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Berechtigt
Dieses Objekt kann von nicht ansässigen ausländischen Käufern gemäss Lex Koller erworben werden.
Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz möglich
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur Eignung
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Montreux
Montreux, Waadt
CHF 1'045'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsInformationsanfrage
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