Moderne Wohnung an der Schweizer Riviera, Montreux
Montreux, Waadt
Moderne Wohnung an der Schweizer Riviera, Montreux
CHF 1'045'000
Eckdaten
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
85 m²
Stockwerk
1
Baujahr
2015
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Möblierung
Optional
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Diese zeitgemässe Eigentumswohnung in Montreux besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen Wohn- und Essbereichen, einer modernen Küche und hellen Schlafzimmern. Die hochwertige Ausstattung mit neutralen Tönen und natürlichem Licht schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Das Gebäude liegt im Herzen von Montreux, nur wenige Schritte vom Genfersee und der Promenade entfernt.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Warum dieses Objekt
Eine attraktive Wohnung für Käufer, die das lebendige Stadtleben von Montreux mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Qualität der Ausführung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem soliden Angebot auf dem Riviera-Markt.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Stark
Eine moderne Wohnung in einwandfreiem Zustand im Zentrum von Montreux bietet eine zuverlässige Kapitalerhaltung. Der Markt der Schweizer Riviera hat über die letzten Jahrzehnte eine konstante Widerstandsfähigkeit bewiesen.
Anlagepotenzial
Stark
Zu CHF 1,045 Mio. stellt diese Wohnung einen zugänglichen Einstiegspunkt in den Montreux-Markt dar. Die Kombination aus moderner Bauweise, zentraler Lage und Balkon positioniert das Objekt gut für eine langfristige Wertsteigerung.
Mietpotenzial
Stark
Die Wohnung eignet sich sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitvermietung. Ihre zentrale Lage in Montreux, die moderne Ausstattung und der Balkon sprechen Langzeitmieter sowie internationale Besucher an.
Liquidität / Wiederverkauf
Sehr stark
Lagequalität
Sehr stark
Seltenheit / Exklusivität
Gut
Wertsteigerungspotenzial
Gut
Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keine unmittelbaren Investitionen. Eine selektive Innenraumgestaltung könnte die Attraktivität für Eigennutzer oder Premiummieter weiter steigern.
Gesamtbewertung
Solides Anlageobjekt — Moderne Wohnung, Zentrum Montreux
Eine gut bepreiste, bezugsfertige Wohnung in einer der begehrtesten Seestädte der Schweiz. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, zentraler Lage und Balkon.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Sehr geeignet
Zweitwohnsitz
Geeignet
Pied-à-Terre
Sehr geeignet
Renditeobjekt
Geeignet
Langfristige Anlage
Geeignet
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Swiss Private Properties steht für eine vergleichende Marktanalyse und Akquisitionsbegleitung zur Verfügung. Angesichts der starken Nachfrage empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Genehmigungspflichtig
Der Erwerb durch nicht ansässige ausländische Käufer erfordert eine kantonale Genehmigung gemäss Lex Koller.
Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz möglich
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur Eignung
Moderne Wohnung an der Schweizer Riviera, Montreux
Montreux, Waadt
CHF 1'045'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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