Seesicht-Residenz im historischen Riant-Château, Montreux — 190 m²
Montreux, Waadt — riant-chateau
Seesicht-Residenz im historischen Riant-Château, Montreux — 190 m²
CHF 2'480'000
Eckdaten
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
190 m²
Stockwerk
3
Baujahr
1913
Zustand
Renoviert
Parkplatz
indoor
Beschreibung
Im historischen Riant-Château in Montreux bietet diese grosszügige 190 m² Wohnung bemerkenswerte Deckenhöhen, offene Blicke auf den Genfersee und die umliegenden Alpen sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern. Das Riant-Château ist eine der renommiertesten historischen Residenzen in Montreux — Belle-Époque-Architektur, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine Terrasse mit Seepanorama. Ein Angebot für Käufer, die historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden möchten.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Warum dieses Objekt
Das Riant-Château ist eine der wenigen historischen Residenzen in Montreux, die für sich allein stehen. Eine Wohnung dieser Grösse mit Seepanorama und historischem Charakter ist auf dem Montreux-Markt eine Rarität. Für Käufer, die Substanz und Geschichte schätzen.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Ausgezeichnet
Historische Belle-Époque-Residenzen an der Schweizer Riviera stellen ein strukturell begrenztes Angebot dar. Die architektonische Identität des Riant-Château, die Seeausrichtung und die Lage in Montreux schaffen eine dauerhaft solide Kapitalerhaltungsgrundlage.
Anlagepotenzial
Sehr stark
Wohnungen dieser Grösse und dieses Charakters in einer anerkannten historischen Residenz mit Seeblick werden auf dem Montreux-Markt zunehmend seltener. Die Kombination schafft eine strukturell begrenzte Angebotskategorie.
Mietpotenzial
Stark
Die Schweizer Riviera verzeichnet eine konstante Nachfrage von internationalen Mietern, die möblierte Residenzen mit Seeblick suchen. Die Dreizimmer-Konfiguration eignet sich gut für Kurzzeitvermietung.
Liquidität / Wiederverkauf
Gut
Lagequalität
Prime
Seltenheit / Exklusivität
Hoch
Gesamtbewertung
Aussergewöhnlich
Eine seltene Kombination aus historischer Architektur, grosszügigem Innenvolumen, Seeblick und einer sofort verfügbaren Konfiguration in einer der begehrtesten historischen Residenzen von Montreux.
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Swiss Private Properties steht für eine vollständige Akquisitionsbegleitung zur Verfügung. Wir empfehlen eine frühzeitige Kontaktaufnahme angesichts der begrenzten Verfügbarkeit in diesem Gebäude.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Status Nicht Bestätigt
Die Eignung für ausländische Käufer wurde noch nicht bestätigt. Bitte anfragen.
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur EignungSeesicht-Residenz im historischen Riant-Château, Montreux — 190 m²
Montreux, Waadt
CHF 2'480'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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