Aussergewöhnliches Penthouse mit Panoramablick auf den Genfersee in Montreux
Montreux, Waadt
Aussergewöhnliches Penthouse mit Panoramablick auf den Genfersee in Montreux
Eckdaten
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Wohnfläche
420 m²
Baujahr
1900
Zustand
Renoviert
Möblierung
Optional
Parkplatz
Garage
Beschreibung
In erhöhter Lage über Montreux bietet dieses aussergewöhnliche Penthouse ca. 420 m² Wohnfläche sowie eine spektakuläre Terrasse von ca. 126 m² mit unverbautem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Mit 8 Zimmern und 4 Schlafzimmern bietet das Penthouse grosszügige Räumlichkeiten auf höchstem Niveau — darunter ein weitläufiger Salon mit Seepanorama, ein elegantes Esszimmer, eine Küche mit Weinkeller und ein Empfangssaal mit Kamin. Eine der seltenen Gelegenheiten, ein Penthouse dieser Dimension und Lage in Montreux zu erwerben.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Warum dieses Objekt
Ein Penthouse dieser Dimension und Lage ist auf dem Montreux-Markt eine absolute Ausnahmeerscheinung. Die Kombination aus Fläche, Terrasse und unverbautem Seepanorama ist kaum zu replizieren. Für Käufer, die das Beste suchen, was Montreux zu bieten hat.
Swiss Private Properties
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Sehr stark
Ein 420 m² grosses Penthouse in einem Belle-Époque-Gebäude in Montreux stellt einen aussergewöhnlichen Wertspeicher dar. Objekte dieser Grösse, dieses historischen Charakters und dieser Seelage sind auf dem Markt strukturell selten.
Anlagepotenzial
Sehr stark
Die Kombination aus aussergewöhnlicher Grösse, Panorama-Seesicht und einer prestigeträchtigen Belle-Époque-Adresse platziert dieses Penthouse in einer eigenen Kategorie auf dem Montreux-Markt.
Mietpotenzial
Extra Strong
Ein 420 m² grosses Penthouse mit Panorama-Seesicht erzielt aussergewöhnliche Kurzzeitvermietungspreise. Das Objekt ist ideal für den Ultra-High-Net-Worth-Markt positioniert.
Liquidität / Wiederverkauf
Gut
Lagequalität
Exceptional
Seltenheit / Exklusivität
Exceptional
Wertsteigerungspotenzial
Stark
Das Objekt wurde renoviert, bietet aber als 420 m² grosses Penthouse dieses Charakters bedeutenden Spielraum für ein massgeschneidertes Innendesign, das den Wert erheblich steigern könnte.
Gesamtbewertung
Aussergewöhnliches Anlageobjekt — Grosses Penthouse, Schweizer Riviera
Eine der bedeutendsten Wohnimmobilien, die derzeit an der Schweizer Riviera verfügbar sind. Ein 420 m² grosses Penthouse mit Panorama-Seeblick auf den Genfersee in einem Belle-Époque-Gebäude in Montreux.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Sehr geeignet
Zweitwohnsitz
Sehr geeignet
Pied-à-Terre
Exceptional
Renditeobjekt
Exceptional
Langfristige Anlage
Exceptional
Repositionierungspotenzial
Home Staging
Hoch
Mietoptimierung
Hoch
Renovation / Repositionierung
Hoch
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Swiss Private Properties steht für eine vollständige Akquisitionsbegleitung für dieses aussergewöhnliche Objekt zur Verfügung, einschliesslich unabhängiger Bewertung, rechtlicher Koordination und Due-Diligence-Unterstützung.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Berechtigt
Dieses Objekt kann von nicht ansässigen ausländischen Käufern gemäss Lex Koller erworben werden.
Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz möglich
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur Eignung
Aussergewöhnliches Penthouse mit Panoramablick auf den Genfersee in Montreux
Montreux, Waadt
Price on Request
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
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Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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