Aussergewöhnliche historische Villa zum Verkauf in Montreux
Montreux, Waadt
Aussergewöhnliche historische Villa zum Verkauf in Montreux
CHF 5'600'000
Eckdaten
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
1'130 m²
Zustand
Renoviert
Möblierung
Optional
Parkplatz
Aussen, carport
Beschreibung
In einem der etablierten Wohnquartiere von Montreux, nur wenige Minuten vom Genfersee entfernt, vereint diese aussergewöhnliche historische Villa den Charme der Vergangenheit mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf ca. 340 m² Wohnfläche verteilen sich 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein grosser Salon mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, ein Empfangssaal und zwei hochwertige Marmorbäder. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Pergola bietet einen privaten Rückzugsort in unmittelbarer Seenähe.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Warum dieses Objekt
Historische Villen dieser Qualität und Grösse in Montreux sind auf dem Markt eine Seltenheit. Die Kombination aus Lage, Fläche und historischem Charakter macht dieses Objekt zu einem der interessantesten Angebote auf dem Riviera-Markt. Für Käufer, die eine repräsentative Familienresidenz mit Geschichte suchen.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Sehr stark
Eine historische Villa aus den 1890er Jahren dieses Kalibers in Montreux stellt einen greifbaren Wertspeicher dar. Die Kombination aus architektonischer Seltenheit, Seenähe und internationalem Renommee des Standorts schafft eine strukturell begrenzte Angebotskategorie.
Anlagepotenzial
Sehr stark
Der Montreux-Markt hat über das letzte Jahrzehnt eine konstante Preissteigerung verzeichnet. Objekte dieses historischen Charakters und dieser Grösse werden auf dem Markt zunehmend seltener.
Mietpotenzial
Stark
Die Villa eignet sich hervorragend für den Premium-Kurzzeitvermietungsmarkt, insbesondere für vermögende Familien und Unternehmenskunden. Ihre Grösse, Privatsphäre und Seenähe sprechen das anspruchsvollste internationale Mietpublikum an.
Liquidität / Wiederverkauf
Gut
Lagequalität
Exceptional
Seltenheit / Exklusivität
Sehr stark
Wertsteigerungspotenzial
Stark
Das Objekt bietet bedeutenden Spielraum für selektive Innenraumaufwertungen, ohne seinen historischen Charakter zu beeinträchtigen. Eine durchdachte Renovierung könnte den Wert erheblich steigern.
Gesamtbewertung
Sehr Starkes Anlageobjekt — Historische Villa, Schweizer Riviera
Eine äusserst überzeugende Akquisition, die architektonische Einzigartigkeit, Standortqualität und langfristige Seltenheit vereint. Das Objekt nimmt eine seltene Position im Montreux-Markt ein.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Sehr geeignet
Zweitwohnsitz
Geeignet
Pied-à-Terre
Geeignet
Renditeobjekt
Geeignet
Langfristige Anlage
Sehr geeignet
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Swiss Private Properties steht für eine vollständige Begleitung des Akquisitionsprozesses zur Verfügung — von der ersten Due-Diligence-Prüfung und unabhängigen Bewertung bis hin zu Verhandlung und Abschluss.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Genehmigungspflichtig
Der Erwerb durch nicht ansässige ausländische Käufer erfordert eine kantonale Genehmigung gemäss Lex Koller.
Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz möglich
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur Eignung
Aussergewöhnliche historische Villa zum Verkauf in Montreux
Montreux, Waadt
CHF 5'600'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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