Ultra-Luxus-Villa mit privatem Spa und Panoramablick auf den Genfersee
Montreux, Waadt
Ultra-Luxus-Villa mit privatem Spa und Panoramablick auf den Genfersee
Eckdaten
Wohnfläche
1'000 m²
Zustand
Ausgezeichneter Zustand
Möblierung
Optional
Parkplatz
Garage, Tiefgarage, Aussen, carport
Beschreibung
Eine aussergewöhnliche Ultra-Luxus-Villa von ca. 1.000 m² in dominanter Lage über dem Genfersee in Montreux. Die zeitgenössische Architektur, die grosszügigen Wohnbereiche und der private Spa mit Innenpool schaffen ein Wohnerlebnis auf absolutem Spitzenniveau. Die Villa bietet unverbaubare Panoramablicke auf den Genfersee und die Alpen von nahezu jedem Raum aus. Preis auf Anfrage — ein Angebot für Käufer, die keine Kompromisse eingehen.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Warum dieses Objekt
Eine Villa dieser Dimension, Qualität und Lage ist auf dem Schweizer Markt eine absolute Ausnahme. Der private Spa, das Seepanorama und die zeitgenössische Architektur positionieren dieses Objekt in der obersten Liga des Schweizer Luxusimmobilienmarktes.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Sehr stark
Eine ultra-luxuriöse zeitgenössische Villa von 1.000 m² in Montreux stellt eine der widerstandsfähigsten Anlageklassen auf dem Schweizer Wohnimmobilienmarkt dar.
Anlagepotenzial
Sehr stark
Zu CHF 13 Mio. besetzt diese Villa die Spitze des Montreux-Marktes. Die strukturelle Seltenheit ultra-luxuriöser zeitgenössischer Villen mit Seesicht unterstützt eine langfristige Wertentwicklung.
Mietpotenzial
Stark
Eine 1.000 m² grosse zeitgenössische Villa dieser Ausstattung erzielt aussergewöhnliche Kurzzeitvermietungspreise auf dem Ultra-High-Net-Worth-Markt.
Liquidität / Wiederverkauf
Gut
Lagequalität
Exceptional
Seltenheit / Exklusivität
Exceptional
Wertsteigerungspotenzial
Gut
Als zeitgenössische Villa in einwandfreiem Zustand erfordert das Objekt keine unmittelbaren Investitionen.
Gesamtbewertung
Aussergewöhnliches Anlageobjekt — Ultra-Luxus Zeitgenössische Villa, Montreux
Eine der bedeutendsten Wohnakquisitionen, die an der Schweizer Riviera verfügbar sind. Eine ultra-luxuriöse zeitgenössische Villa von 1.000 m² mit privatem Seezugang in Montreux.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Sehr geeignet
Zweitwohnsitz
Sehr geeignet
Pied-à-Terre
Geeignet
Renditeobjekt
Geeignet
Langfristige Anlage
Sehr geeignet
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Dieses Objekt ist ausschliesslich auf Off-Market-Basis verfügbar. Swiss Private Properties steht für die Vermittlung und eine vollständige Akquisitionsbegleitung zur Verfügung.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Berechtigt
Dieses Objekt kann von nicht ansässigen ausländischen Käufern gemäss Lex Koller erworben werden.
Zweitwohnsitz
Zweitwohnsitz möglich
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur Eignung
Ultra-Luxus-Villa mit privatem Spa und Panoramablick auf den Genfersee
Montreux, Waadt
Price on Request
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
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