Ultra-vertrauliche Waterfront-Residenz zum Verkauf in Montreux
Montreux, Waadt — swiss-riviera
Ultra-vertrauliche Waterfront-Residenz zum Verkauf in Montreux
CHF 15'000'000
Eckdaten
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1'400 m²
Beschreibung
Eine aussergewöhnlich seltene Waterfront-Residenz in Montreux, in privilegierter Lage direkt am Ufer des Genfersees. Die Liegenschaft bietet ca. 450 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen mit 5.5 Zimmern und 5 Schlafzimmern sowie direktem Seezugang. Die Kombination aus Wasserlage, Privatsphäre und Qualität der Ausführung macht diese Residenz zu einem der seltensten Angebote auf dem Schweizer Markt. Preis: CHF 15.000.000.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Warum dieses Objekt
Waterfront-Liegenschaften mit direktem Seezugang in Montreux sind auf dem Markt eine absolute Ausnahme. Dieses Objekt kombiniert eine Lage, die kaum zu replizieren ist, mit einer Qualität der Ausführung auf höchstem Niveau. Für Käufer, die das Einmalige suchen.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Ausgezeichnet
Genuine waterfront positions on Lake Geneva in Montreux are structurally scarce. The combination of direct lake frontage, approximately 450 m² of living space and more than 1,400 m² of private land in the Swiss Riviera represents a proposition that is exceptionally difficult to replicate.
Anlagepotenzial
Ausgezeichnet
The Swiss Riviera waterfront market is among the most tightly held in Switzerland. Comprehensive renovation underway adds value-creation potential at acquisition, with the finished asset positioned at the top of the Montreux residential market.
Mietpotenzial
Gut
A private waterfront residence of this scale has limited short-term rental applicability but strong appeal for long-term or seasonal private occupancy by high-net-worth individuals.
Liquidität / Wiederverkauf
Stark
Lagequalität
Exceptional
Seltenheit / Exklusivität
Exceptional
Wertsteigerungspotenzial
Ausgezeichnet
Comprehensive renovation in progress allows the buyer to influence the final architectural programme and finishes, creating direct value-enhancement potential from the point of acquisition.
Gesamtbewertung
Exceptional
A genuinely rare waterfront residence in Montreux, combining direct Lake Geneva frontage, approximately 450 m² of living space and more than 1,400 m² of private land. The ongoing comprehensive renovation and ultra-confidential off-market status place this property within the most exclusive segment of the Swiss Riviera market.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Ideal
Zweitwohnsitz
Ideal
Pied-à-Terre
Nicht geeignet
Renditeobjekt
Geeignet
Langfristige Anlage
Sehr empfohlen
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Best suited to buyers seeking a substantial private waterfront residence on the Swiss Riviera, with the opportunity to shape the final renovation programme. Eligibility for purchase by non-Swiss residents should be confirmed according to the individual buyer's status and applicable cantonal regulations. An independent legal adviser specialising in Swiss real estate law is strongly recommended prior to any offer.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Status Nicht Bestätigt
Die Eignung für ausländische Käufer wurde noch nicht bestätigt. Bitte anfragen.
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur EignungUltra-vertrauliche Waterfront-Residenz zum Verkauf in Montreux
Montreux, Waadt
CHF 15'000'000
Off-Market
Dieses Objekt ist nicht öffentlich gelistet. Exklusiv verfügbar über Swiss Private Properties.
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
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