Ultra-Prime Seesicht-Villa zum Verkauf in Saint-Prex
Saint-Prex, Waadt
Ultra-Prime Seesicht-Villa zum Verkauf in Saint-Prex
CHF 18'500'000
Eckdaten
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Wohnfläche
1'000 m²
Grundstücksfläche
2'500 m²
Baujahr
2008
Parkplatz
Garage, Aussen
Beschreibung
In privilegierter Lage in Saint-Prex, mit Blick auf den Genfersee und die Alpen, vereint diese aussergewöhnliche Familienresidenz beachtliche Grösse, Privatsphäre und Panoramablicke in einer der begehrtesten Lagen am Genfersee. Die Villa umfasst ca. 1.000 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern und 6 Schlafzimmern sowie einen Grand Salon mit Seesicht, ein elegantes Esszimmer, eine moderne Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Seesicht, eine Marmor-Badezimmersuite und eine Terrasse mit Alpenblick. Ein seltenes Angebot auf dem Waadtländer Markt.
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Innenbereich & Wellness
Warum dieses Objekt
Saint-Prex ist eine der diskretesten und begehrtesten Lagen am Genfersee — weniger bekannt als Montreux oder Genf, aber von Kennern sehr geschätzt. Eine Villa dieser Qualität und Grösse mit unverbautem Seepanorama ist auf dem Waadtländer Markt eine Ausnahmeerscheinung.
Immobilienbewertung
Kapitalerhalt
Ausgezeichnet
Die primären Werttreiber sind struktureller Natur: Lage, Grundstück, bedeutendes Bauvolumen, Privatsphäre und Genferseeblick. Diese Merkmale sind nicht reproduzierbar und bilden eine dauerhaft solide Kapitalerhaltungsgrundlage.
Anlagepotenzial
Ausgezeichnet
Über 1.000 m² Innenraum, ca. 2.500 m² Grundstück, Panorama-Genferseeblick und bedeutende private Wellnesseinrichtungen schaffen eine aussergewöhnliche Investitionsgelegenheit.
Mietpotenzial
Gut
Primär als privater Familienwohnsitz positioniert. Die Grösse, die Wellnesseinrichtungen und der Seesicht unterstützen selektives hochpreisiges Mietinteresse.
Liquidität / Wiederverkauf
Stark
Lagequalität
Ausgezeichnet
Seltenheit / Exklusivität
Exceptional
Wertsteigerungspotenzial
Stark
Schlüsselfertiger Zustand und hochwertige Ausstattung begrenzen den Bedarf an Repositionierungsinvestitionen. Das Objekt ist zur sofortigen Bezugnahme bereit.
Gesamtbewertung
Aussergewöhnlich
Eine bedeutende Genfersee-Familienresidenz, die Lebensqualität, Grösse und langfristige Eigentümerattraktivität vereint. Ihre Hauptstärken sind die Kombination aus Lage, Grundstück, Seesicht und Wellnesseinrichtungen.
Käuferprofil
Erstwohnsitz
Ideal
Zweitwohnsitz
Geeignet
Pied-à-Terre
Nicht geeignet
Renditeobjekt
Selektiv
Langfristige Anlage
Sehr empfohlen
Begleitung beim Erwerb & Verhandlung
Am besten geeignet für Käufer, die eine bedeutende primäre Familienresidenz in der Schweiz, einen privaten Genfersee-Rückzugsort oder eine langfristige Trophy-Wohnimmobilie suchen.
Swiss Private Properties beschränkt seine Rolle nicht auf die Präsentation einer Immobilie. Bei der Vertretung eines Käufers bewertet es die Angebotsposition, die Eigenschaften der Immobilie und den vergleichbaren Marktkontext, bevor Verhandlungen beginnen. Gegebenenfalls kann eine unabhängige professionelle Bewertung organisiert werden.
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Status Nicht Bestätigt
Die Eignung für ausländische Käufer wurde noch nicht bestätigt. Bitte anfragen.
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur EignungUltra-Prime Seesicht-Villa zum Verkauf in Saint-Prex
Saint-Prex, Waadt
CHF 18'500'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
Senior-Beraterin für internationales Luxusimmobilien
Schweiz & ausgewählte internationale Märkte
Beratung von Privatkunden, Unternehmern, Investoren und international mobilen Familien bei Luxuswohn- und Anlageimmobilien in der Schweiz.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsInformationsanfrage
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