Aussergewöhnliche Villa direkt am See mit privatem Bootshafen in Nyon
Nyon, vd — Lake Geneva
Aussergewöhnliche Villa direkt am See mit privatem Bootshafen in Nyon
CHF 17'700'000
Eckdaten
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
2'133 m²
Baujahr
1950
Beschreibung
<p>Direkt am Ufer des Genfersees in Nyon gelegen, geniesst diese aussergewöhnliche Liegenschaft eine seltene Südausrichtung mit freiem Blick über den See bis zum Mont Blanc.</p><p>Die 1950 erbaute Villa bietet rund 400 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 2 133 m². Das Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten und bietet erhebliches Potenzial für eine neue Raumaufteilung, Renovierung oder Restaurierung.</p><p>Der Hauptwohnbereich umfasst zwei grosszügige Salons mit dekorativen Kaminen, ein Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktionierendem Kamin sowie eine grosse, vollständig ausgestattete Küche.</p><p>Im oberen Geschoss befindet sich eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit Dachbalkon und eindrucksvollem Blick über den See.</p><p>Im Untergeschoss befinden sich traditionelle Kellerräume, eine Waschküche mit einem historischen Steinbrunnen, mehrere Abstellräume, eine Werkstatt, eine Sauna, ein Technikraum sowie ein Weinkeller.</p><p>Die gepflegte Gartenanlage reicht direkt bis zum See. Zum Anwesen gehören zudem ein beheizter Swimmingpool mit möblierter Terrasse sowie ein grosszügiger privater Bootshafen mit mehreren Liegeplätzen.</p>
Highlights
Direkt am Genfersee
Privater Bootshafen
Beheizter Pool
See- und Mont-Blanc-Blick
Südausrichtung
Ausstattung & Leistungen
Aussicht
Kaufberatung
Internationaler Erwerb
Die Erwerbsbedingungen in der Schweiz variieren je nach Nationalität, Aufenthaltsstatus, Objektklassifizierung und geplantem Nutzungszweck. Die Lex-Koller-Beschränkungen gelten für bestimmte Käuferprofile. Swiss Private Properties berät zur Eignung, Struktur und zum geeignetsten Erwerbsvehikel.
Schweizer Finanzierung
Hypothekarfinanzierungen in der Schweiz sind für qualifizierte ansässige und nicht ansässige Käufer zugänglich, vorbehaltlich der Kreditgeberbewertung, der Eigenkapitalposition und des Objekttyps. Wir können Kontakte zu spezialisierten Privatbanken und erfahrenen Kreditgebern mit internationaler Kundschaft vermitteln.
Transaktionsbegleitung
Wir koordinieren den gesamten Erwerbsprozess — von der ersten Due Diligence und der Vorbereitung der notariellen Urkunde bis zur Eigentumsübertragung. Auf Wunsch des Käufers vermitteln wir Kontakte zu unabhängigen Schweizer Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten.
Eigentümerservices
Nach dem Erwerb können wir Käufer mit vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungs-, Concierge-, Renovierungs- und Mietverwaltungsdienstleistungen in der ganzen Schweiz verbinden — damit das Objekt nach höchsten Standards gepflegt und aufgewertet wird.
Rechtliche Aspekte & Eignung
Eignung für ausländische Käufer (Lex Koller)
Status Nicht Bestätigt
Die Eignung für ausländische Käufer wurde noch nicht bestätigt. Bitte anfragen.
Die obigen Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Käufer sollten einen unabhängigen Rechtsberater bezüglich der Lex Koller und kantonaler Vorschriften konsultieren.
Anfrage zur EignungAussergewöhnliche Villa direkt am See mit privatem Bootshafen in Nyon
Nyon, vd
CHF 17'700'000
Private Beraterin
Evgenia Sander
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