Ultra-arvostettu osoite Colognyssä — n. 960 m²
Cologny, Geneva
Price on Request
Ultra-arvostettu osoite Colognyssä — n. 960 m²
Perustiedot
Huoneet
18
Makuuhuoneet
9
Kylpyhuoneet
9
Asuinpinta-ala
960 m²
Tontin pinta-ala
3'000 m²
Kunto
Erinomainen
Kalustettu
Valinnainen
Pysäköinti
Autotalli, Ulkona
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen residenssi sijaitsee Colognyssa, Geneven järven rannalla, yhdessä Sveitsin arvostetuimmista osoitteista.
Noin 960 m²:n pinta-alalla residenssi tarjoaa laajat vastaanottotilat, useita makuuhuoneita, yksityisen uima-altaan ja laajat ulkotilat panoraamanäkymillä Geneven järvelle ja Alpeille.
Cologny on tunnettu poikkeuksellisesta yksityisyydestään ja läheisyydestään Geneven kansainvälisiin instituutioihin, tehden siitä yhden Sveitsin halutuimmista asuinalueista.
Kiinteistön kohokohdat
Cologny — ultra-arvostettu osoite
n. 960 m² | Yksityinen uima-allas
Panoraamanäkymät järvelle & Alpeille
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Miksi tämä kiinteistö
Cologny on yksi Sveitsin arvostetuimmista osoitteista. Residenssi tässä mittakaavassa panoraamanäkymillä järvelle on erittäin harvinainen.
Swiss Private Properties
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Poikkeuksellinen
Korkealuokkainen huvila Geneven järven rannalla edustaa poikkeuksellista pääoman säilyttämistä. Rantakiinteistöt Geneven järvellä ovat äärimmäisen harvinaisia ja ovat osoittaneet johdonmukaista arvonnousua.
Sijoituspotentiaali
Poikkeuksellinen
Geneven järven rantakiinteistöt ovat yksi Sveitsin halutuimmista omaisuusluokista. Tarjonnan äärimmäinen rajallisuus ja kansainvälinen kysyntä tukevat vakuuttavaa pitkäaikaista sijoitusteesiä.
Vuokrauspotentiaali
Hyvä
Rantahuvila tässä sijainnissa saavuttaa huippuvuokrat korkealuokkaisten kausiluonteisten vuokrausten markkinoilla. Yksityisyys, järvinäköala ja korkealuokkaiset tilat houkuttelevat vaativia kansainvälisiä vuokralaisia.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Vahva
Sijainnin laatu
Benchmark
Harvinaisuus / Niukkuus
Poikkeuksellinen
Arvonlisäyspotentiaali
Poikkeuksellinen
Kiinteistö on korkeatasoisessa kunnossa. Valikoivat parannukset voisivat vahvistaa sen asemaa markkinoilla entisestään.
Kokonaisarviointi
POIKKEUKSELLINEN KOHDE — RANTAHUVILA, GENEVEN JÄRVI
Harvinainen mahdollisuus hankkia korkealuokkainen rantahuvila Geneven järveltä. Tämän tyyppinen kiinteistö tässä sijainnissa on äärimmäisen harvinainen ja edustaa yhtä Sveitsin arvostetuimmista omaisuusluokista.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Exceptional
Vapaa-ajan asunto
Sopiva
Pied-à-Terre
Exceptional
Vuokrasijoitus
Erittäin sopiva
Pitkäaikainen sijoitus
Exceptional
Uudelleenasemointipotentiaali
Home Staging
Korkea
Vuokrauksen optimointi
Korkea
Remontti / Uudelleenasemointi
Korkea
Hankinta- ja neuvottelutuki
Swiss Private Properties on käytettävissä tukemaan koko hankintaprosessia. Rantakiinteistöjen hankinnat Geneven järvellä vaativat erityistä asiantuntemusta — olemme käytettävissä koordinoimaan due diligenceä, riippumatonta arviointia ja neuvottelutukea.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Vaatii luvan
Ulkomaisen ostajan hankinta edellyttää kantonin lupaa Lex Koller -lain nojalla.
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuuttaUltra-arvostettu osoite Colognyssä — n. 960 m²
Cologny, Geneva
Price on Request
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.