Poikkeuksellinen yksityinen kartano Colognyssä, järvinäkymät
Cologny, Geneva — cologny
Price on Request
Poikkeuksellinen yksityinen kartano Colognyssä, järvinäkymät
Perustiedot
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
5
Asuinpinta-ala
675 m²
Tontin pinta-ala
17'000 m²
Rakennusvuosi
1997
Kunto
Erinomainen
Pysäköinti
Autotalli
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen yksityinen kartano sijaitsee Colognyssä ja tarjoaa panoraamanäkymät Geneven järvelle ja Alpeille.
Kartano tarjoaa laajat vastaanottotilat avotakkoineen, yksityisen uima-altaan puutarhoineen sekä laajat ulkotilat terasseineen. Panoraamanäkymät järvelle ja Alpeille ovat läsnä kaikissa päätiloissa.
Cologny on yksi Sveitsin arvostetuimmista osoitteista, tarjoten täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä ja läheisyyttä Geneven kansainvälisiin instituutioihin.
Kiinteistön kohokohdat
Yksityinen kartano — Cologny
Panoraamanäkymät järvelle & Alpeille
Uima-allas | Laajat terassit
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Sisätilat ja hyvinvointi
Miksi tämä kiinteistö
Yksityinen kartano panoraamanäkymillä järvelle Colognyssä on erittäin harvinainen. Sijainti, näkymät ja laajuus tekevät tästä poikkeuksellisen tarjouksen.
Swiss Private Properties
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Poikkeuksellinen
A private estate of 17,000 m² in Cologny is an irreplaceable asset. The combination of plot scale, mature grounds, secure access and lake views places this estate in a structurally limited supply category that has historically demonstrated exceptional capital preservation in the Geneva prime residential market.
Sijoituspotentiaali
Poikkeuksellinen
The 1997 construction provides a solid structural base with meaningful scope for interior repositioning to the highest contemporary standard. The combination of plot scale, privacy and location in Cologny creates a compelling value creation opportunity for a buyer seeking to enhance an already exceptional asset.
Vuokrauspotentiaali
Poikkeuksellinen
An estate of this scale, privacy and location in Cologny commands strong demand from ultra-high-net-worth individuals, diplomatic missions and international families seeking exceptional grounds, secure access and proximity to central Geneva and the international institutions of the lake region.
Sijainnin laatu
Prime
Harvinaisuus / Niukkuus
Poikkeuksellinen
Kokonaisarviointi
Exceptional Private Estate
SPP-arvio: Poikkeuksellinen yksityinen kartano Colognyssä, panoraamanäkymät järvelle ja Alpeille, uima-allas, laajat terassit.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Ihanteellinen
Pitkäaikainen sijoitus
Ihanteellinen
Hankinta- ja neuvottelutuki
Suited to a principal residence, a generational family estate or a buyer seeking one of the most private and secluded addresses available in Cologny. Independent legal counsel specialising in Swiss real estate law is recommended prior to any offer. Swiss Private Properties is available to coordinate private viewings and provide full acquisition support.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Kelpaa
Tämä kiinteistö on ulkomaisten ostajien hankittavissa Lex Koller -lain mukaisesti.
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuuttaPoikkeuksellinen yksityinen kartano Colognyssä, järvinäkymät
Cologny, Geneva
Price on Request
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.