Poikkeuksellinen järvenrantaduplex-penthouse, Quai Gustave-Ador, Geneve — 433 m² | 4 makuuhuonetta
Geneva, Geneva — quai-gustave-ador
CHF 14'500'000
Poikkeuksellinen järvenrantaduplex-penthouse, Quai Gustave-Ador, Geneve — 433 m² | 4 makuuhuonetta
CHF 14'500'000
Perustiedot
Huoneet
8
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
5
Asuinpinta-ala
433 m²
Kerros
6
Rakennusvuosi
1960
Kunto
Erinomainen
Pysäköinti
indoor
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen residenssi tarjoaa ainutlaatuiset panoraamanäkymät Geneven järvelle yhdestä Sveitsin Rivieran arvostetuimmista sijainneista.
Residenssi on viimeistelty korkeimmilla materiaaleilla ja sisältää laajat vastaanottotilat, useita makuuhuoneita, laajan terassin järvinäkymillä sekä yksityiset puutarhat.
Puupanelointi ja parketti luovat lämpimän ja elegantin asuinympäristön, jossa järvinäkymät ovat läsnä jokaisessa huoneessa.
Kiinteistön kohokohdat
Quai Gustave-Ador — Geneve
433 m² | 4 makuuhuonetta | 158 m² terassit
Suoraan Geneven järven rannalla
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Sisätilat ja hyvinvointi
Miksi tämä kiinteistö
Panoraamanäkymät Geneven järvelle tässä laajuudessa ovat erittäin harvinaisia. Residenssi tarjoaa poikkeuksellisen asuinkokemuksen Sveitsin Rivieralla.
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Poikkeuksellinen
A duplex penthouse of this scale and address on Quai Gustave-Ador represents one of the most durable stores of value in the Swiss residential market. The combination of architectural rarity, lakefront position, exceptional volume and the enduring prestige of Geneva's Left Bank waterfront supports capital preservation at the highest level.
Sijoituspotentiaali
Erittäin vahva
Residences exceeding 400 m² on the uppermost floors of a lakefront building on Quai Gustave-Ador are structurally scarce. The Geneva prime market has demonstrated consistent long-term price resilience, and properties of this calibre — combining scale, elevation, lake orientation and extensive private outdoor space — are increasingly difficult to replicate.
Vuokrauspotentiaali
Vahva
The property is well-suited to the ultra-prime short-term rental market, particularly for high-net-worth families, corporate principals and diplomatic clients. Its scale, privacy, lake views and central Geneva address support strong occupancy at the premium end of the market.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Erittäin vahva
Sijainnin laatu
Poikkeuksellinen
Harvinaisuus / Niukkuus
Poikkeuksellinen
Arvonlisäyspotentiaali
Vahva
The property is presented in excellent condition. Its value is fundamentally anchored in irreproducible attributes — location, volume, elevation and lake orientation — rather than decorative finish, which limits downside risk and supports long-term appreciation.
Kokonaisarviointi
Exceptional
SPP-arvio: Poikkeuksellinen residenssi panoraamanäkymillä Geneven järvelle, puupanelointi, parketti, laaja terrasi.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Ihanteellinen
Vapaa-ajan asunto
Ihanteellinen
Pied-à-Terre
Sopiva
Vuokrasijoitus
Erittäin suositeltava
Pitkäaikainen sijoitus
Ihanteellinen
Hankinta- ja neuvottelutuki
Best suited to buyers seeking a substantial primary or secondary residence in central Geneva with exceptional lake views, significant entertaining space and the infrastructure of a trophy property. Foreign buyer eligibility should be confirmed individually. An independent legal adviser specialising in Swiss real estate law is recommended prior to any offer.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Tila vahvistamatta
Ulkomaisten ostajien kelpoisuutta ei ole vahvistettu. Ota yhteyttä.
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuuttaPoikkeuksellinen järvenrantaduplex-penthouse, Quai Gustave-Ador, Geneve — 433 m² | 4 makuuhuonetta
Geneva, Geneva
CHF 14'500'000
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.