240 m² St. Moritzin sydämessä
St. Moritz, Graubünden — engadin
CHF 11'500'000
240 m² St. Moritzin sydämessä
CHF 11'500'000
Perustiedot
Huoneet
5.5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
3
Asuinpinta-ala
240 m²
Pysäköinti
indoor
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen 240 m²:n residenssi sijaitsee St. Moritzin sydämessä, yhdessä maailman arvostetuimmista alppikohteista.
Residenssi on viimeistelty korkeimmilla materiaaleilla ja tarjoaa laajat asuintilat, useita makuuhuoneita sekä kylpyhuoneita. St. Moritzin eksklusiiviset palvelut, ravintolat ja boutiquit ovat kävelymatkan päässä.
St. Moritz tarjoaa erinomaisen lasketteluinfrastruktuurin talvella ja monipuoliset aktiviteetit kesällä, tehden siitä ympärivuotisen kohteen.
Kiinteistön kohokohdat
St. Moritzin sydän — 240 m²
Eksklusiiviset palvelut kävelymatkan päässä
Maailman arvostetuin alppikohdesijainti
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Sisätilat ja hyvinvointi
Miksi tämä kiinteistö
St. Moritz on yksi maailman arvostetuimmista alppikohteista. Residenssit kylän sydämessä tässä mittakaavassa ovat erittäin harvinaisia.
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Its combination of scale and a prime St. Moritz address places the residence within a particularly scarce segment of the local luxury housing stock.
Vuokrauspotentiaali
Its dimensions, bedroom configuration, central location and separate guest/service accommodation give the property strong characteristics for the premium seasonal rental market, subject to applicable regulations.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Sijainnin laatu
Prime Central St. Moritz
Harvinaisuus / Niukkuus
Poikkeuksellinen
Kokonaisarviointi
Exceptional
SPP-arvio: Poikkeuksellinen 240 m²:n residenssi St. Moritzin sydämessä, eksklusiiviset palvelut kävelymatkan päässä.
Hankinta- ja neuvottelutuki
The original listing does not specify whether acquisition by non-Swiss residents is authorised. This should be verified for the individual property before proceeding. Prospective buyers should verify applicable secondary residence regulations, condominium charges, rental restrictions and any conditions attached to the separate guest/service accommodation. Legal advice from a Swiss real estate specialist is recommended before submitting any offer. Private viewings and further documentation available upon request through Swiss Private Properties.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Tila vahvistamatta
Ulkomaisten ostajien kelpoisuutta ei ole vahvistettu. Ota yhteyttä.
Kakkosasunto
Vapaa-ajan asunto sallittu
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuutta240 m² St. Moritzin sydämessä
St. Moritz, Graubünden
CHF 11'500'000
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.