Poikkeuksellinen viinitilamainen yksityiskohde panoraamanäkymin Porzassa

<p>Yhdellä Luganon yläpuolisen Porzan viehättävimmistä asuinalueista sijaitseva poikkeuksellinen yksityistila on viinitarhojen ja vehreän luonnon ympäröimä. Kohteesta avautuvat laajat näkymät Luganojärvelle, kaupunkiin ja ympäröiville vuorille.</p><p>Kiinteistö käsittää noin 16’250 m² maa-aluetta kuudella erillisellä tontilla ja tarjoaa noin 690 m² asuintilaa kolmessa kerroksessa, jotka yhdistyvät sisäportaikon ja hissin avulla.</p><p>Huvila yhdistää perinteisen ticinolaisen arkkitehtuurin luonteen hienostuneeseen nykyaikaiseen sisustukseen laajan peruskorjauksen jälkeen.</p><p>Pääkerroksen keskipisteenä toimii vaikuttava kaksikerroksinen sisääntuloaula. Tilava kaakkoon suuntautuva olohuone suurine ikkunoineen avautuu suoraan panoraamaterassille. Samassa kerroksessa sijaitsevat suuri keittiö, spa, kuntosali sekä kahden auton sisäautotalli.</p><p>Yläkerrassa sijaitsevat päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja erillisellä vaatehuoneella, työhuone omalla kylpyhuoneella sekä toinen makuutila, johon kuuluu kaksi omilla kylpyhuoneilla varustettua makuuhuonetta ja viinitarhoille avautuva olohuone. Lasinen kulkusilta yhdistää tilat keskusatriumin yläpuolella.</p><p>Alakerta on suunniteltu hyvinvointiin, vapaa-aikaan ja vieraille. Siellä sijaitsevat elokuvahuone, harrastehuone, viinikellari, baari, vierashuone kylpyhuoneella, kodinhoitotila sekä teknisiä ja varastotiloja. Kerrokseen on myös erillinen sisäänkäynti ulkoa.</p><p>Laajat ulkoalueet ovat olennainen osa kokonaisuutta. Panoraamaterassit, viinitarhojen läpi kulkevat kävelyreitit, lounge-alueet ja seurusteluun suunnitellut tilat muodostavat poikkeuksellisen yksityisen ympäristön.</p><p>Kaakkoon avautuvalla panoraamaterassilla on erilliset oleskelu- ja ruokailualueet sekä pergola. Viinitarhojen läpi kulkevat polut johtavat edelleen rauhallisiin oleskelupaikkoihin, joista avautuvat näkymät järvelle.</p><p>Viinitarhojen keskellä sijaitsee lisäksi suojeltu historiallinen rakennus, joka on muutettu pieneksi itsenäiseksi tilaksi panoraamanäkymin.</p><p>Huvilassa on moderni energiajärjestelmä, joka sisältää geotermisen lämmityksen ja viilennyksen, kattoon integroidut aurinkopaneelit sekä koneellisen ilmanvaihdon Minergie-energiatehokkuusperiaatteiden mukaisesti.</p><p>Kiinteistöön kuuluu yhteensä kuusi autopaikkaa: kaksi pääautotallissa, kaksi sivurakennuksessa sekä kaksi katettua ulkopaikkaa.</p><p>Harvinainen yksityistila, jossa yhdistyvät laajat maa-alueet, viinitarhat, panoraamanäkymät järvelle, täydellinen yksityisyys ja moderni tekninen infrastruktuuri vain lyhyen matkan päässä Luganon keskustasta.</p>