Luksus ski-in/ski-out -chaletkokonaisuus Gryonissa
Gryon, Vaud — villars-sur-ollon
CHF 10'000'000
Luksus ski-in/ski-out -chaletkokonaisuus Gryonissa
CHF 10'000'000
Perustiedot
Huoneet
13
Makuuhuoneet
9
Kylpyhuoneet
7
Asuinpinta-ala
570 m²
Tontin pinta-ala
2'830 m²
Rakennusvuosi
2014
Pysäköinti
Autotalli, Ulkona
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen chaletkokonaisuus Gryonissa tarjoaa suoran ski-in/ski-out-pääsyn laskettelurinteille — harvinainen ominaisuus jopa Sveitsin alppikohteissa.
Chalet on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja yhdistää perinteisen alppiarkkitehtuurin moderniin mukavuuteen. Avara olohuone takalla, moderni keittiö, useita makuuhuoneita ja laajat terassit kuuluvat kokonaisuuteen.
Gryon sijaitsee Vaudin kantonissa ja tarjoaa erinomaisen pääsyn Villars-Gryon-Les Diablerets -laskettelualueelle.
Kiinteistön kohokohdat
Gryon — Vaud, Sveitsi
Ski-in/ski-out | Chaletkokonaisuus
Villars-Gryon-Les Diablerets -alue
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Sisätilat ja hyvinvointi
Alppikohde
Miksi tämä kiinteistö
Suora ski-in/ski-out-pääsy on erittäin harvinainen ominaisuus Sveitsin alppikohteissa. Tämä majakka Villars-sur-Ollonissa tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden.
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Loistava
Ski-in/ski-out access in a designated Lex Koller tourist zone, combined with two independent chalets and private wellness facilities, creates a structurally scarce proposition. The Lex Weber restriction on new secondary residences in Gryon further constrains future supply.
Sijoituspotentiaali
Loistava
The combination of ski-in/ski-out access, nine bedrooms across two independent chalets, private indoor pool and foreign buyer eligibility is exceptionally rare in the Vaud alpine market. These characteristics are difficult to replicate under current planning restrictions.
Vuokrauspotentiaali
Vahva
Two independent chalets with nine bedrooms and private wellness facilities offer strong short-term rental potential in the Villars-sur-Ollon ski market. Year-round mountain activities support demand beyond the winter season.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Vahva
Sijainnin laatu
Loistava
Harvinaisuus / Niukkuus
Poikkeuksellinen
Arvonlisäyspotentiaali
Vahva
High-quality alpine finishes and a complete wellness facility limit the need for repositioning investment. The dual-chalet configuration provides flexibility for multi-generational use or partial rental.
Kokonaisarviointi
Exceptional
SPP-arvio: Poikkeuksellinen alppimajakka suoralla ski-in/ski-out-pääsyllä Villars-sur-Ollonissa, harvinainen ominaisuus Sveitsin alppikohteissa.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Sopiva
Vapaa-ajan asunto
Ihanteellinen
Pied-à-Terre
Sopiva
Vuokrasijoitus
Erittäin suositeltava
Pitkäaikainen sijoitus
Erittäin suositeltava
Hankinta- ja neuvottelutuki
Best suited to international buyers seeking a premium ski-in/ski-out alpine estate with multi-generational capacity, or investors targeting the high-end Villars-sur-Ollon short-term rental market. Foreign buyer eligibility under Lex Koller (tourist zone quota) applies — cantonal authorisation required. Individual eligibility should be assessed with a Swiss legal adviser.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Kelpaa
Tämä kiinteistö on ulkomaisten ostajien hankittavissa Lex Koller -lain mukaisesti.
Kakkosasunto
Vapaa-ajan asunto sallittu
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuuttaLuksus ski-in/ski-out -chaletkokonaisuus Gryonissa
Gryon, Vaud
CHF 10'000'000
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.