Luksusasunto 5 huonetta Le National de Montreuxissa
Montreux, Vaud
Price on Request
Luksusasunto 5 huonetta Le National de Montreuxissa
Perustiedot
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Rakennusvuosi
1874
Kunto
Remontoitu
Pysäköinti
indoor, Autotalli, Maanalainen autotalli
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen 5 huoneen luksusasunto sijaitsee Le National de Montreuxin arvostetussa rakennuksessa, joka tarjoaa panoraamanäkymät Geneven järvelle ja Alpeille.
Asunto on viimeistelty korkeimmilla materiaaleilla: marmori, parketti ja räätälöidyt kiintokalusteet. Avara olohuone, täysin varusteltu keittiö, useita makuuhuoneita sekä kylpyhuoneita täyttävät kaikki vaatimukset ensiluokkaiselle asumiselle.
Le National de Montreux tarjoaa asukkailleen täyden palveluvalikoiman, mukaan lukien sisäuima-allas, kuntosali, concierge-palvelu ja turvallisuus.
Kiinteistön kohokohdat
Le National de Montreux — 5 huonetta
Panoraamanäkymät järvelle & Alpeille
Täyden palvelun rakennus
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Sisätilat ja hyvinvointi
Miksi tämä kiinteistö
Le National de Montreux on yksi Sveitsin Rivieran arvostetuimmista osoitteista. Tämän mittakaavan asunnot tässä rakennuksessa ovat harvinaisia markkinoilla.
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Erittäin vahva
Remontoitu huoneisto ikonisessa Le National -rakennuksessa — yhdessä Sveitsin Rivieran tunnetuimmista Belle Époque -osoitteista — tarjoaa poikkeuksellisen pääoman säilyttämisen. Historiallisen arvostuksen, korvaamattoman arkkitehtuurin ja Montreuxin kestävän vetovoimaisuuden yhdistelmä tukee pitkäaikaista arvoa.
Sijoituspotentiaali
Vahva
Le National on hinnoiteltu Montreuxin markkinoilla preemiumilla ja on historiallisesti ylittänyt laajemman asuntosegmentin. Rakennuksen sisällä saatavilla olevien yksiköiden harvinaisuus ja kansainvälinen kysyntä Sveitsin Rivieran osoitteille tukevat positiivista sijoitusnäkymää.
Vuokrauspotentiaali
Vahva
Kiinteistö on ihanteellisesti asemoitu korkealuokkaisten kausiluonteisten vuokrausten markkinoille, houkutellen kansainvälisiä vierailijoita Montreuxin Jazz-festivaalille, Lavaux'n viinialueelle ja Geneven järvelle. 5 huoneen ja 3 makuuhuoneen kokoonpano tukee vahvaa käyttöastetta ja kilpailukykyisiä yöhintoja.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Vahva
Sijainnin laatu
Poikkeuksellinen
Harvinaisuus / Niukkuus
Erittäin vahva
Arvonlisäyspotentiaali
Hyvä
Remontti on jo korkeatasoinen. Valikoivat parannukset keittiön ja kylpyhuoneen viimeistelyihin voisivat vahvistaa kiinteistön vetovoimaa vaativimpien ostajien silmissä.
Kokonaisarviointi
ERITTÄIN VAHVA KOHDE — BELLE ÉPOQUE -IKONI, SVEITSIN RIVIERA
Poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia remontoitu huoneisto yhdestä Sveitsin kuuluisimmista historiallisista rakennuksista. Montreuxin Le National on todellinen monumentti, ja tämän mittakaavan ja laadun yksiköt ovat harvoin saatavilla. Ostajalle, joka etsii arvostettua osoitetta Sveitsin Rivieralta vahvalla pääoman säilyttämisellä, tämä on vakuuttava hankinta.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Erittäin sopiva
Vapaa-ajan asunto
Erittäin sopiva
Pied-à-Terre
Sopiva
Vuokrasijoitus
Sopiva
Pitkäaikainen sijoitus
Erittäin sopiva
Hankinta- ja neuvottelutuki
Swiss Private Properties suosittelee varhaista sitoutumista Le Nationalin yksiköiden rajallisen saatavuuden vuoksi. Olemme käytettävissä koordinoimaan esittelyjä, helpottamaan due diligenceä ja tarjoamaan riippumatonta arviointitukea koko hankintaprosessin ajan.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Kelpaa
Tämä kiinteistö on ulkomaisten ostajien hankittavissa Lex Koller -lain mukaisesti.
Kakkosasunto
Vapaa-ajan asunto sallittu
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuutta
Luksusasunto 5 huonetta Le National de Montreuxissa
Montreux, Vaud
Price on Request
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.