Moderni asunto parvekkeella Montreuxin keskustassa — 2 makuuhuonetta
Montreux, Vaud
CHF 1'045'000
Moderni asunto parvekkeella Montreuxin keskustassa — 2 makuuhuonetta
CHF 1'045'000
Perustiedot
Huoneet
3.5
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Kerros
1
Rakennusvuosi
2015
Kunto
Erinomainen
Kalustettu
Valinnainen
Pysäköinti
Autotalli
Kuvaus
Tämä nykyaikainen asunto sijaitsee Montreuxin sydämessä, muutaman askeleen päässä Geneven järvestä ja kuuluisalta rantapromenadilta.
Asunnossa on avoin olohuone- ja ruokailutila, moderni keittiö sekä valoisat makuuhuoneet. Laadukkaat viimeistelyt neutraaleissa sävyissä ja runsas luonnonvalo luovat viihtyisän asuinympäristön.
Rakennus sijaitsee keskeisellä paikalla Montreuxissa, kävelymatkan päässä järveltä, ravintoloista ja julkisesta liikenteestä.
Kiinteistön kohokohdat
Montreuxin keskusta — Sveitsin Riviera
2 makuuhuonetta | Parveke
Kävelymatka järvelle ja promenadille
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Sisätilat ja hyvinvointi
Miksi tämä kiinteistö
Hyvin suunniteltu asunto yhdellä Sveitsin Rivieran halutuimmista sijainneista. Viimeistelytaso ja läheisyys järveen tekevät siitä kilpailukykyisen tarjouksen Montreuxin markkinoilla.
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Vahva
Moderni huoneisto erinomaisessa kunnossa Montreuxin keskustassa tarjoaa luotettavan pääoman säilyttämisen. Sveitsin Rivieran markkinat ovat osoittaneet jatkuvaa kestävyyttä, ja tämän laadun kiinteistöt vakiintuneissa sijainneissa säilyttävät arvonsa hyvin markkinasyklien läpi.
Sijoituspotentiaali
Vahva
Tämä huoneisto edustaa saavutettavaa sisääntulopistettä Montreuxin markkinoille. Modernin rakentamisen, keskeisen sijainnin ja Sveitsin Rivieran kestävän kansainvälisen vetovoiman yhdistelmä tukee positiivista sijoitusnäkymää.
Vuokrauspotentiaali
Vahva
Huoneisto soveltuu hyvin sekä pitkäaikaisiin että lyhytaikaisiin vuokrausstrategioihin. Sen keskeinen sijainti Montreuxissa, modernit viimeistelyt ja parveke houkuttelevat vahvasti kansainvälisiä vuokralaisia ja kausivierailijoita.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Erittäin vahva
Sijainnin laatu
Erittäin vahva
Harvinaisuus / Niukkuus
Hyvä
Arvonlisäyspotentiaali
Hyvä
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa eikä vaadi välittömiä investointeja. Valikoiva sisustuksen personointi voisi vahvistaa sen vetovoimaa omistaja-asujien silmissä.
Kokonaisarviointi
VAHVA KOHDE — MODERNI HUONEISTO, MONTREUXIN KESKUSTA
Muuttovalmis huoneisto houkuttelevaan hintaan yhdessä Sveitsin halutuimmista järvikaupungeista. Tämä kiinteistö tarjoaa tasapainon laadun, sijainnin ja hinnan välillä — sopiva sekä ensisijaiseksi asunnoksi, vapaa-ajan asunnoksi että sijoitukseksi.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Erittäin sopiva
Vapaa-ajan asunto
Sopiva
Pied-à-Terre
Erittäin sopiva
Vuokrasijoitus
Sopiva
Pitkäaikainen sijoitus
Sopiva
Hankinta- ja neuvottelutuki
Swiss Private Properties on käytettävissä koordinoimaan esittelyjä ja tarjoamaan riippumatonta neuvontaa hankintaprosessin kaikissa vaiheissa.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Vaatii luvan
Ulkomaisen ostajan hankinta edellyttää kantonin lupaa Lex Koller -lain nojalla.
Kakkosasunto
Vapaa-ajan asunto sallittu
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuutta
Moderni asunto parvekkeella Montreuxin keskustassa — 2 makuuhuonetta
Montreux, Vaud
CHF 1'045'000
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.