Poikkeuksellinen historiallinen huvila Montreuxissa — n. 340 m², 10 huonetta
Montreux, Vaud
CHF 5'600'000
Poikkeuksellinen historiallinen huvila Montreuxissa — n. 340 m², 10 huonetta
CHF 5'600'000
Perustiedot
Huoneet
10
Makuuhuoneet
6
Kylpyhuoneet
6
Asuinpinta-ala
340 m²
Tontin pinta-ala
1'130 m²
Kunto
Remontoitu
Kalustettu
Valinnainen
Pysäköinti
Ulkona, carport
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen historiallinen huvila Montreuxissa edustaa Sveitsin Rivieran arkkitehtonista perintöä parhaimmillaan.
Noin 340 m²:n pinta-alalla ja 10 huoneella huvila tarjoaa tilavia vastaanottotiloja, kristallikruunuja, avotakkoja ja hienovaraisia yksityiskohtia, jotka kertovat sen rikkaasta historiasta. Laajat puutarhat ja yksityinen sijainti täydentävät tätä ainutlaatuista kokonaisuutta.
Sijainti Montreuxissa tarjoaa pääsyn kaikkiin Sveitsin Rivieran palveluihin, samalla kun huvila tarjoaa täydellisen yksityisyyden.
Kiinteistön kohokohdat
Historiallinen huvila — n. 340 m²
10 huonetta | Laajat puutarhat
Montreux, Sveitsin Riviera
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Miksi tämä kiinteistö
Historiallinen huvila tässä mittakaavassa Montreuxissa on erittäin harvinainen. Arkkitehtoninen laatu ja sijainti tekevät tästä poikkeuksellisen tarjouksen.
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Erittäin vahva
Tämän kaliiberin 1890-luvun historiallinen huvila Montreuxissa edustaa konkreettista arvon säilyttämistä. Arkkitehtonisen harvinaisuuden, järven läheisyyden ja Sveitsin Rivieran kestävän arvostuksen yhdistelmä tukee pääoman säilyttämistä korkeimmalla tasolla pitkällä aikavälillä.
Sijoituspotentiaali
Erittäin vahva
Montreuxin markkinat ovat osoittaneet tasaista hintojen nousua viimeisen vuosikymmenen aikana. Tämän historiallisen luonteen ja mittakaavan kiinteistöt käyvät yhä harvinaisemmiksi, mikä tukee vakuuttavaa sijoitusteesiä keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.
Vuokrauspotentiaali
Vahva
Huvila soveltuu erinomaisesti korkealuokkaisten kausiluonteisten vuokrausten markkinoille, erityisesti varakkaille perheille ja yritysvieraille. Sen mittakaava, yksityisyys ja läheisyys Montreuxiin ja Lavaux'n viinitarhoihin tukevat vahvaa kausiluonteista käyttöastetta.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Hyvä
Sijainnin laatu
Poikkeuksellinen
Harvinaisuus / Niukkuus
Erittäin vahva
Arvonlisäyspotentiaali
Vahva
Kiinteistö tarjoaa merkittävän potentiaalin valikoiviin sisätilojen parannuksiin vaarantamatta historiallista luonnettaan. Harkittu remontti voisi vahvistaa sen markkina-asemaa entisestään.
Kokonaisarviointi
ERITTÄIN VAHVA KOHDE — HISTORIALLINEN HUVILA, SVEITSIN RIVIERA
Erittäin vakuuttava hankinta, joka yhdistää arkkitehtonisen erottuvuuden, sijaintilaadun ja pitkäaikaisen harvinaisuuden. Kiinteistö on harvinaisessa asemassa Montreuxin markkinoilla: tämän mittakaavan historiallinen huvila tässä kunnossa ja ympäristössä on harvoin saatavilla.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Erittäin sopiva
Vapaa-ajan asunto
Sopiva
Pied-à-Terre
Sopiva
Vuokrasijoitus
Sopiva
Pitkäaikainen sijoitus
Erittäin sopiva
Hankinta- ja neuvottelutuki
Swiss Private Properties on käytettävissä koko hankintaprosessin tukemiseen — alkuperäisestä due diligencestä ja riippumattomasta arvioinnista neuvottelutukeen ja kaupan koordinointiin.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Vaatii luvan
Ulkomaisen ostajan hankinta edellyttää kantonin lupaa Lex Koller -lain nojalla.
Kakkosasunto
Vapaa-ajan asunto sallittu
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuutta
Poikkeuksellinen historiallinen huvila Montreuxissa — n. 340 m², 10 huonetta
Montreux, Vaud
CHF 5'600'000
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.