Suoraan Geneven järven rannalla
Montreux, Vaud — swiss-riviera
CHF 15'000'000
Suoraan Geneven järven rannalla
CHF 15'000'000
Perustiedot
Huoneet
5.5
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
5
Asuinpinta-ala
450 m²
Tontin pinta-ala
1'400 m²
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen residenssi sijaitsee suoraan Geneven järven rannalla, tarjoten välittömän pääsyn järvelle ja panoraamanäkymät.
Järvenrantasijainnit tässä laajuudessa ovat erittäin harvinaisia Geneven järvellä. Residenssi tarjoaa täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä, luonnonläheisyyttä ja luksusta.
Sijainti tarjoaa pääsyn kaikkiin Sveitsin Rivieran palveluihin samalla kun residenssi tarjoaa täydellisen yksityisyyden järven rannalla.
Kiinteistön kohokohdat
Suoraan Geneven järven rannalla
Välitön pääsy järvelle
Panoraamanäkymät | Poikkeuksellinen yksityisyys
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Sisätilat ja hyvinvointi
Miksi tämä kiinteistö
Suoraan Geneven järven rannalla sijaitsevat residenssit ovat erittäin harvinaisia ja säilyttävät arvonsa poikkeuksellisen hyvin. Tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus.
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Loistava
Genuine waterfront positions on Lake Geneva in Montreux are structurally scarce. The combination of direct lake frontage, approximately 450 m² of living space and more than 1,400 m² of private land in the Swiss Riviera represents a proposition that is exceptionally difficult to replicate.
Sijoituspotentiaali
Loistava
The Swiss Riviera waterfront market is among the most tightly held in Switzerland. Comprehensive renovation underway adds value-creation potential at acquisition, with the finished asset positioned at the top of the Montreux residential market.
Vuokrauspotentiaali
Hyvä
A private waterfront residence of this scale has limited short-term rental applicability but strong appeal for long-term or seasonal private occupancy by high-net-worth individuals.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Vahva
Sijainnin laatu
Poikkeuksellinen
Harvinaisuus / Niukkuus
Poikkeuksellinen
Arvonlisäyspotentiaali
Loistava
Comprehensive renovation in progress allows the buyer to influence the final architectural programme and finishes, creating direct value-enhancement potential from the point of acquisition.
Kokonaisarviointi
Exceptional
SPP-arvio: Poikkeuksellinen residenssi suoraan Geneven järven rannalla, välitön pääsy järvelle, panoraamanäkymät.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Ihanteellinen
Vapaa-ajan asunto
Ihanteellinen
Pied-à-Terre
Ei sopiva
Vuokrasijoitus
Sopiva
Pitkäaikainen sijoitus
Erittäin suositeltava
Hankinta- ja neuvottelutuki
Best suited to buyers seeking a substantial private waterfront residence on the Swiss Riviera, with the opportunity to shape the final renovation programme. Eligibility for purchase by non-Swiss residents should be confirmed according to the individual buyer's status and applicable cantonal regulations. An independent legal adviser specialising in Swiss real estate law is strongly recommended prior to any offer.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Tila vahvistamatta
Ulkomaisten ostajien kelpoisuutta ei ole vahvistettu. Ota yhteyttä.
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuuttaSuoraan Geneven järven rannalla
Montreux, Vaud
CHF 15'000'000
Hiljaiset markkinat
Tätä kiinteistöä ei ole julkaistu avoimesti. Saatavilla ainoastaan Swiss Private Propertiesin kautta.
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.