Ultra-Prime järvinäkymähuvila Saint-Prexissä
Saint-Prex, Vaud
CHF 18'500'000
Ultra-Prime järvinäkymähuvila Saint-Prexissä
CHF 18'500'000
Perustiedot
Huoneet
10
Makuuhuoneet
6
Kylpyhuoneet
7
Asuinpinta-ala
1'000 m²
Tontin pinta-ala
2'500 m²
Rakennusvuosi
2008
Pysäköinti
Autotalli, Ulkona
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen residenssi tarjoaa panoraamanäkymät Geneven järvelle ja Alpeille yhdestä Sveitsin Rivieran arvostetuimmista sijainneista.
Residenssi on viimeistelty korkeimmilla materiaaleilla ja sisältää laajat vastaanottotilat, useita makuuhuoneita, laajan terassin järvinäkymillä sekä yksityiset puutarhat.
Sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä ja pääsyä Sveitsin Rivieran palveluihin.
Kiinteistön kohokohdat
Saint-Prex — Vaud, Sveitsi
Panoraamanäkymät Geneven järvelle ja Alpeille
Ultra-Prime sijainti
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Sisätilat ja hyvinvointi
Miksi tämä kiinteistö
Panoraamanäkymät Geneven järvelle ja Alpeille tässä laajuudessa ovat erittäin harvinaisia. Residenssi tarjoaa poikkeuksellisen asuinkokemuksen Sveitsin Rivieralla.
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Loistava
Korkealuokkainen huvila Geneven järven rannalla edustaa poikkeuksellista pääoman säilyttämistä. Rantakiinteistöt Geneven järvellä ovat äärimmäisen harvinaisia ja ovat osoittaneet johdonmukaista arvonnousua vuosikymmenten ajan.
Sijoituspotentiaali
Loistava
Geneven järven rantakiinteistöt ovat yksi Sveitsin halutuimmista omaisuusluokista. Tarjonnan äärimmäinen rajallisuus ja jatkuva kansainvälinen kysyntä tukevat vakuuttavaa pitkäaikaista sijoitusteesiä.
Vuokrauspotentiaali
Hyvä
Rantahuvila tässä sijainnissa saavuttaa huippuvuokrat korkealuokkaisten kausiluonteisten vuokrausten markkinoilla. Yksityisyys, järvinäköala ja korkealuokkaiset tilat houkuttelevat vaativia kansainvälisiä vuokralaisia.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Vahva
Sijainnin laatu
Loistava
Harvinaisuus / Niukkuus
Poikkeuksellinen
Arvonlisäyspotentiaali
Vahva
Kiinteistö on korkeatasoisessa kunnossa. Valikoivat parannukset hyvinvointitiloihin tai ulkotiloihin voisivat vahvistaa sen asemaa entisestään.
Kokonaisarviointi
POIKKEUKSELLINEN KOHDE — RANTAHUVILA, GENEVEN JÄRVI
Harvinainen mahdollisuus hankkia korkealuokkainen rantahuvila Geneven järveltä. Tämän tyyppinen kiinteistö tässä sijainnissa on äärimmäisen harvinainen ja edustaa yhtä Sveitsin arvostetuimmista omaisuusluokista.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Ihanteellinen
Vapaa-ajan asunto
Sopiva
Pied-à-Terre
Ei sopiva
Vuokrasijoitus
Valikoiva
Pitkäaikainen sijoitus
Erittäin suositeltava
Hankinta- ja neuvottelutuki
Swiss Private Properties on käytettävissä tukemaan koko hankintaprosessia. Rantakiinteistöjen hankinnat Geneven järvellä vaativat erityistä asiantuntemusta — olemme käytettävissä koordinoimaan due diligenceä, riippumatonta arviointia ja neuvottelutukea.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Tila vahvistamatta
Ulkomaisten ostajien kelpoisuutta ei ole vahvistettu. Ota yhteyttä.
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuuttaUltra-Prime järvinäkymähuvila Saint-Prexissä
Saint-Prex, Vaud
CHF 18'500'000
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.