Remontoitu kuuden makuuhuoneen chalet Villars-sur-Ollonin keskustassa
Villars-sur-Ollon, Vaud — Villars-Centre
Price on Request
Remontoitu kuuden makuuhuoneen chalet Villars-sur-Ollonin keskustassa
Perustiedot
Huoneet
7
Makuuhuoneet
6
Kylpyhuoneet
5
Asuinpinta-ala
221 m²
Tontin pinta-ala
1'092 m²
Rakennusvuosi
1938
Remontoitu
2014
Kunto
Remontoitu
Pysäköinti
Autotalli
Kuvaus
Tämä poikkeuksellinen alppimajakka sijaitsee Sveitsin Alpeilla ja tarjoaa aidon vuoristokokemuksen yhdistettynä korkeatasoisiin mukavuuksiin.
Perinteinen ulkoarkkitehtuuri yhdistyy moderniin sisustukseen: avoin olohuone takalla, moderni keittiö, useita makuuhuoneita sekä kylpyhuoneita. Luonnonmateriaalit — puu ja kivi — luovat lämpimän ja autenttisen tunnelman.
Majakka soveltuu erinomaisesti sekä talvi- että kesälomakohteeksi, tarjoten pääsyn ensiluokkaisille laskettelurinteille ja vaellusreiteille.
Kiinteistön kohokohdat
Villars-sur-Ollon — Sveitsin Alpit
6 makuuhuonetta | Remontoitu
Keskeinen sijainti alppiresortissa
Varustelu ja palvelut
Näkymät
Sisätilat ja hyvinvointi
Miksi tämä kiinteistö
Harvinainen mahdollisuus hankkia laadukas alppimajakka Sveitsin Alpeilla. Perinteinen arkkitehtuuri ja modernit mukavuudet yhdistyvät saumattomasti.
Kiinteistön arviointi
Pääoman säilyttäminen
Vahva
Remontoitu kuuden makuuhuoneen chalet vakiintuneessa Villars-sur-Ollonin hiihtokeskuksessa tarjoaa vahvan pääoman säilyttämisen. Autenttisen alppityylin, runsaan asuinpinta-alan ja vakiintuneen hiihtokeskusosoitteen yhdistelmä tukee arvon säilymistä pitkällä aikavälillä.
Sijoituspotentiaali
Vahva
Villars-sur-Ollon on herättänyt jatkuvaa kansainvälistä kiinnostusta neljän vuodenajan alppiresortina. Suurten perinteisten remontoitujen chaletien harvinaisuus kylän keskustassa tukee positiivista sijoitusnäkymää keskipitkällä aikavälillä.
Vuokrauspotentiaali
Erittäin vahva
Tämän mittakaavan ja luonteen kuuden makuuhuoneen chalet soveltuu poikkeuksellisen hyvin korkealuokkaisten alppilomakohteiden vuokrausmarkkinoille. Villars-sur-Ollonin neljän vuodenajan vetovoima — hiihto talvella, vaellus ja golf kesällä — tukee vahvaa käyttöastetta molemmilla sesongeilla.
Likviditeetti / Jälleenmyynti
Hyvä
Sijainnin laatu
Vahva
Harvinaisuus / Niukkuus
Vahva
Arvonlisäyspotentiaali
Vahva
Kiinteistö on remontoitu, mutta siinä on edelleen parannuspotentiaalia hyvinvointi- ja viihdetiloissa. Erillinen spa- tai elokuvatila vahvistaisi merkittävästi sen asemaa korkealuokkaisten vuokrausten ja jälleenmyynnin markkinoilla.
Kokonaisarviointi
VAHVA KOHDE — AITO ALPPICHALET, VILLARS-SUR-OLLON
Hyvin asemoitu hankinta ostajille, jotka etsivät suurta aitoa alppichalettia vahvalla vuokratuottopotentiaalilla. Runsaan pinta-alan, kylän keskeisen sijainnin ja hiihtokeskuksen neljän vuodenajan vetovoiman yhdistelmä tekee siitä monipuolisen kohteen — yhtä hyvin sopiva perheasuntona, vuokrasijoituksena kuin pitkäaikaisena omistuksena.
Ostajaprofiilin soveltuvuus
Vakituinen asunto
Sopiva
Vapaa-ajan asunto
Erittäin sopiva
Pied-à-Terre
Sopiva
Vuokrasijoitus
Erittäin sopiva
Pitkäaikainen sijoitus
Sopiva
Hankinta- ja neuvottelutuki
Swiss Private Properties voi tarjota kattavan hankintapalvelun, mukaan lukien vuokratuottoanalyysi, vertaileva markkina-arviointi ja koordinointi paikallisten oikeudellisten neuvonantajien kanssa. Suosittelemme nopeaa vierailua Villars-sur-Ollonin keskustan suurten chaletien rajallisen saatavuuden vuoksi.
Swiss Private Properties ei rajoita rooliaan pelkästään kiinteistön esittelyyn. Ostajaosapuolta edustaessaan arvioimme pyyntihinnan aseman, kiinteistön ominaisuudet ja vertailukelpoisen markkinakontekstin ennen neuvottelujen alkamista. Tarvittaessa voidaan järjestää riippumaton ammattimainen arviointi.
Hankintaopas
Kansainvälinen hankinta
Sveitsin ostoehdot vaihtelevat kansallisuuden, asuinstatuksen, kiinteistöluokituksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Lex Koller -rajoitukset koskevat tiettyjä ostajaprofiilejä. Swiss Private Properties neuvoo kelpoisuudesta, rakenteesta ja sopivimmasta hankintavälineestä.
Sveitsiläinen rahoitus
Asuntolainamahdollisuudet Sveitsissä ovat saatavilla asuvien ja pätevien ei-asuvien ostajien käyttöön, riippuen rahoittajan arvioinnista, varallisuusasemasta ja kiinteistötyypistä. Voimme järjestää esittelyn yksityispankkeihin ja rahoittajiin, joilla on kokemusta kansainvälisistä asiakkaista.
Transaktiotuki
Koordinoimme koko hankintaprosessin — alkuperäisestä due diligencestä ja notaariasiakirjojen valmistelusta omistuksen siirtoon. Ostajan pyynnöstä voidaan järjestää viittauksia riippumattomiin sveitsiläisiin notaareihin, veroneuvonantajiin ja asianajajiin.
Omistuspalvelut
Hankinnan jälkeen voimme yhdistää ostajat luotettaviin kiinteistönhoito-, concierge-, remontointi- ja vuokrauspalveluihin kaikkialla Sveitsissä, varmistaen kiinteistön ylläpidon ja arvonnousun korkeimpien standardien mukaisesti.
Oikeudelliset näkökohdat ja kelpoisuus
Ulkomaalaisten ostajien kelpoisuus (Lex Koller)
Vaatii luvan
Ulkomaisen ostajan hankinta edellyttää kantonin lupaa Lex Koller -lain nojalla.
Yllä olevat tiedot on annettu ohjeellisina eivätkä ne muodosta oikeudellista neuvontaa. Ostajien tulee konsultoida riippumatonta oikeudellista neuvonantajaa Lex Kolleriin ja kantonin säädöksiin liittyen.
Tiedustele kelpoisuutta
Remontoitu kuuden makuuhuoneen chalet Villars-sur-Ollonin keskustassa
Villars-sur-Ollon, Vaud
Price on Request
Yksityinen neuvonantaja
Evgenia Sander
Vanhempi kansainvälinen luksuskiinteistöneuvonantaja
Sveitsi & valitut kansainväliset markkinat
Neuvontaa yksityisille asiakkaille, yrittäjille, sijoittajille ja kansainvälisesti liikkuville perheille luksus-asuin- ja sijoituskiinteistöissä Sveitsissä.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsTiedustele lisätietoja
Pyydä lisätietoja, asiakirjoja tai yksityistä esittelyä.