Raro Appartamento di 2.5 Locali nel Cuore di Gstaad — Ca. 60 m² | Posizione Irripetibile
Gstaad, Berna
Raro Appartamento di 2.5 Locali nel Cuore di Gstaad — Ca. 60 m² | Posizione Irripetibile
CHF 1'900'000
Dati principali
Locali
2.5
Camere da letto
1
Bagni
2
Superficie abitabile
60 m²
Piano
1
Anno di costruzione
1993
Condizione
Eccellente
Descrizione
RARO APPARTAMENTO NEL CUORE DI GSTAAD — ALPI BERNESI
Una vera rarità in una delle destinazioni alpine più ambite della Svizzera. Questo appartamento di 2.5 locali di circa 60 m² si trova in una piccola residenza chalet tradizionale nel cuore di Gstaad — a pochi passi a piedi da tutto.
L'appartamento offre un soggiorno-cucina open space con travi a vista, una camera da letto, un ingresso con armadi a muro e un'atmosfera alpina autentica. La posizione centrale nel villaggio è praticamente irripetibile sul mercato di Gstaad.
Gstaad è una delle poche destinazioni alpine svizzere con una domanda internazionale stabile e duratura — un villaggio che ha saputo mantenere il suo carattere autentico pur attirando una clientela internazionale di alto profilo.
La posizione nel cuore del villaggio, raggiungibile a piedi, è il principale asset di questa proprietà — un vantaggio strutturale che non può essere replicato con nuove costruzioni.
PREZZO
Su richiesta. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Punti di forza
Posizione Irripetibile nel Cuore di Gstaad
Gli appartamenti nel cuore di Gstaad, raggiungibili a piedi, sono una rarità assoluta sul mercato — una posizione che non può essere replicata con nuove costruzioni.
Atmosfera Alpina Autentica — Travi a Vista
Soggiorno-cucina open space con travi a vista in una piccola residenza chalet tradizionale — l'autenticità alpina di Gstaad al suo meglio.
Gstaad — Domanda Internazionale Stabile
Una delle poche destinazioni alpine svizzere con una domanda internazionale stabile e duratura — un villaggio che ha mantenuto il suo carattere autentico e il suo appeal globale.
Perché questo immobile
Gli appartamenti in questa posizione — nel cuore di Gstaad, raggiungibili a piedi — sono una rarità assoluta sul mercato. Gstaad è una delle poche destinazioni alpine svizzere con una domanda internazionale stabile e duratura. La posizione centrale è il principale driver di valore a lungo termine.
Valutazione immobiliare
Conservazione del capitale
Molto solido
La posizione nel cuore di Gstaad è strutturalmente scarsa e non replicabile. La domanda internazionale stabile per Gstaad supporta la conservazione del capitale a lungo termine.
Potenziale di investimento
Solido
La scarsità strutturale di appartamenti nel cuore di Gstaad, combinata con la domanda internazionale costante, crea una proposta di valore duratura.
Potenziale locativo
Solido
La posizione centrale e l'atmosfera alpina autentica rendono questo appartamento ben adatto al mercato degli affitti di lusso a breve termine — sia in inverno che in estate.
Liquidità / Rivendita
Solido
Qualità della posizione
Exceptional
Rarità / Esclusività
Molto solido
Potenziale di valorizzazione
Buono
L'atmosfera alpina autentica e la posizione centrale limitano la necessità di investimenti di riposizionamento. Il valore è fondamentalmente ancorato nella posizione.
Valutazione complessiva
Solido Asset — Appartamento Centrale, Gstaad, Alpi Bernesi
Una rarità assoluta nel cuore di Gstaad — appartamento di 2.5 locali con travi a vista in una piccola residenza chalet tradizionale, a pochi passi a piedi da tutto.
Profilo acquirente
Residenza principale
Adatto
Residenza secondaria
Molto adatto
Pied-à-Terre
Molto adatto
Investimento locativo
Adatto
Investimento a lungo termine
Molto adatto
Supporto all'acquisizione e alla negoziazione
Swiss Private Properties è disponibile a coordinare le visite private e a fornire un supporto completo all'acquisizione.
Swiss Private Properties non limita il proprio ruolo alla presentazione di un immobile. Quando rappresenta un acquirente, valuta la posizione di offerta, le caratteristiche dell'immobile e il contesto di mercato comparabile prima dell'avvio delle trattative. Ove opportuno, può essere organizzata una perizia professionale indipendente.
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Stato non confermato
L'idoneità degli acquirenti stranieri non è stata confermata. Si prega di contattarci.
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono consulenza legale. Gli acquirenti devono consultare un consulente legale indipendente in merito alla Lex Koller e alle normative cantonali.
Richiesta di idoneità
Raro Appartamento di 2.5 Locali nel Cuore di Gstaad — Ca. 60 m² | Posizione Irripetibile
Gstaad, Berna
CHF 1'900'000
Consulente privata
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