Straordinario Chalet Familiare vicino a Gstaad — Posizione Soleggiata su un'Altura a Saanen
Saanen, Berna — gstaad
Straordinario Chalet Familiare vicino a Gstaad — Posizione Soleggiata su un'Altura a Saanen
CHF 4'850'000
Dati principali
Locali
10
Camere da letto
6
Bagni
5
Superficie abitabile
230 m²
Superficie terreno
720 m²
Anno di costruzione
1973
Parcheggio
Esterno, Garage
Descrizione
STRAORDINARIO CHALET FAMILIARE — SAANEN, VICINO A GSTAAD
Su un'altura soleggiata tra Gstaad e Saanen, questo straordinario chalet familiare combina una posizione straordinariamente tranquilla e soleggiata con un accesso immediato a una delle destinazioni alpine più prestigiose della Svizzera.
Circondato da prati aperti e con un contesto attraente e privato, la proprietà offre circa 230 m² di superficie abitativa, distribuita su un'insolita e altamente funzionale configurazione di cinque mezzi livelli.
Il chalet comprende 10 locali, tra cui sei camere da letto e cinque bagni, offrendo una sistemazione generosa per una famiglia e gli ospiti.
L'architettura alpina tradizionale è completata da materiali d'interni accuratamente selezionati e da sostanziali ristrutturazioni completate nel 2013. Gli interni presentano pavimenti in larice siberiano, superfici in pietra naturale e finiture ARWA di alta qualità.
La proprietà è orientata a sud / sud-est, con una grande terrazza esposta a sud / sud-est che massimizza la luce solare durante tutto l'anno. Un camino aggiunge calore e carattere agli spazi living principali.
La proprietà è completata da due chalet giardino aggiuntivi di circa 10 m² ciascuno — uno dotato di elettricità — che offrono ulteriore flessibilità per stoccaggio, ospiti o uso privato.
SAANEN — VICINO A GSTAAD
Saanen si trova nel cuore della regione di Gstaad, una delle destinazioni alpine più esclusive e conosciute a livello internazionale della Svizzera. La posizione sopraelevata offre la tranquillità di un contesto rurale alpino con accesso immediato all'infrastruttura della stazione di Gstaad.
PREZZO
CHF 4.850.000. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
VISITE PRIVATE
Le visite sono su appuntamento.
Punti di forza
Posizione Soleggiata su un'Altura — Prati Aperti
Posizione sopraelevata tra Gstaad e Saanen con orientamento sud / sud-est — luce solare eccezionale e viste aperte sui prati alpini circostanti.
Interni in Larice Siberiano e Pietra Naturale
Pavimenti in larice siberiano, superfici in pietra naturale e finiture ARWA di alta qualità — materiali tradizionali alpini che conferiscono calore e autenticità.
Chalet Familiare — 6 Camere, Vicino a Gstaad
Configurazione generosa con 10 locali e 6 camere da letto — ideale come residenza familiare principale o seconda casa nelle vicinanze di Gstaad.
Dotazioni e servizi
Viste
Interni e benessere
Perché questo immobile
Ciò che distingue questa proprietà non è semplicemente la sua dimensione, ma la combinazione di terreno, privacy, esposizione solare e posizione nel mercato Gstaad–Saanen. La posizione sopraelevata circondata da prati conferisce al chalet un grado di apertura sempre più difficile da riprodurre nelle destinazioni alpine affermate. Con sei camere da letto, cinque bagni e una planimetria multi-livello altamente flessibile, è particolarmente ben configurato come sostanziale residenza familiare piuttosto che semplicemente un pied-à-terre stagionale.
Valutazione immobiliare
Conservazione del capitale
Un sostanziale chalet familiare su un lotto privato sopraelevato nel mercato Gstaad–Saanen. La combinazione di terreno, esposizione solare, numero di camere da letto e prossimità a Gstaad conferisce alla proprietà forti caratteristiche di scarsità in una destinazione alpina con offerta vincolata.
Potenziale di investimento
La posizione nel mercato Gstaad–Saanen, la configurazione a sei camere da letto e la ristrutturazione del 2013 con materiali di qualità creano un profilo di investimento solido. La scarsità strutturale di chalet di questa dimensione e qualità in questa posizione sostiene il valore a lungo termine.
Potenziale locativo
La configurazione a sei camere da letto, gli spazi living generosi e la prossimità a Gstaad conferiscono alla proprietà forti caratteristiche per il mercato degli affitti stagionali premium, soggetto alle normative applicabili e alla conferma dello status di residenza secondaria.
Liquidità / Rivendita
Qualità della posizione
Prime Gstaad–Saanen
Rarità / Esclusività
Rare
Potenziale di valorizzazione
La ristrutturazione del 2013 con materiali di qualità limita la necessità di investimenti di riposizionamento. I due chalet giardino aggiuntivi offrono ulteriore flessibilità.
Valutazione complessiva
Eccezionale Residenza Familiare — Chalet, Saanen vicino a Gstaad
A CHF 4.850.000, la proprietà dovrebbe essere vista principalmente come un'acquisizione lifestyle con caratteristiche di scarsità a lungo termine nel più ampio mercato di Gstaad. La posizione sopraelevata circondata da prati, sei camere da letto e una planimetria multi-livello altamente flessibile la rendono particolarmente ben configurata come sostanziale residenza familiare.
Supporto all'acquisizione e alla negoziazione
Swiss Private Properties è disponibile a coordinare le visite private e a fornire un supporto completo all'acquisizione. Si raccomanda una consulenza legale da parte di uno specialista svizzero in diritto immobiliare prima di presentare qualsiasi offerta.
Swiss Private Properties non limita il proprio ruolo alla presentazione di un immobile. Quando rappresenta un acquirente, valuta la posizione di offerta, le caratteristiche dell'immobile e il contesto di mercato comparabile prima dell'avvio delle trattative. Ove opportuno, può essere organizzata una perizia professionale indipendente.
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Stato non confermato
L'idoneità degli acquirenti stranieri non è stata confermata. Si prega di contattarci.
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Richiesta di idoneitàStraordinario Chalet Familiare vicino a Gstaad — Posizione Soleggiata su un'Altura a Saanen
Saanen, Berna
CHF 4'850'000
Consulente privata
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