Villa di nuova costruzione con vista panoramica sul lago a Cologny
Cologny, Ginevra — cologny
Villa di nuova costruzione con vista panoramica sul lago a Cologny
Dati principali
Locali
7
Camere da letto
4
Bagni
3
Superficie abitabile
467 m²
Superficie terreno
940 m²
Anno di costruzione
2026
Condizione
Nuova costruzione
Parcheggio
Garage
Descrizione
Situata in uno degli indirizzi residenziali più prestigiosi di Ginevra, questa eccezionale villa contemporanea offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle montagne del Giura, coniugando un'architettura moderna di grande impatto con la privacy, volumi generosi e un'ampia gamma di servizi di lusso.
Con consegna prevista nel 2026, la residenza fa parte di uno sviluppo esclusivo di sole due ville individuali in un contesto residenziale tranquillo a Cologny, a breve distanza dal centro di Ginevra.
L'immobile offre circa 467 m² di superficie abitativa distribuiti su tre livelli, su un terreno privato di circa 940 m².
Le vetrate dal pavimento al soffitto portano luce naturale nelle principali aree living creando al contempo una connessione fluida tra gli interni, il giardino paesaggistico e il panorama circostante.
La villa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, insieme ad ampi spazi di rappresentanza progettati per la vita familiare contemporanea e l'intrattenimento.
La residenza incorpora un esteso programma privato di benessere e svago, tra cui una piscina coperta, una piscina esterna, una sauna e un'area fitness.
Tra le dotazioni aggiuntive figurano un ascensore privato che collega i diversi livelli, un camino, una biblioteca, spogliatoi, una lavanderia e un ampio spazio seminterrato.
Gli spazi esterni sono concepiti come un'estensione degli spazi abitativi interni, con generose terrazze, balconi, giardini paesaggistici e aree di intrattenimento all'aperto con vista sul lago.
Un garage e ulteriori posti auto completano la proprietà.
Con la sua combinazione di nuova costruzione, viste panoramiche, architettura contemporanea e strutture benessere private, questa è un'opportunità eccezionale per acquisire una residenza di nuova costruzione in uno dei mercati residenziali più esclusivi di Ginevra.
Punti di forza
Dotazioni e servizi
Viste
Interni e benessere
Perché questo immobile
Si tratta di una rara opportunità di acquisire una villa contemporanea di nuova costruzione a Cologny, uno degli indirizzi residenziali più ricercati sulle rive del lago di Ginevra. La combinazione di vista panoramica sul lago e sulle montagne, generosi volumi abitativi, piscine private interna ed esterna e un programma benessere completo distingue questo immobile nel mercato ginevrese del nuovo sviluppo. Lo sviluppo esclusivo di due ville garantisce un'eccezionale privacy, mentre la vicinanza al centro di Ginevra e alle scuole internazionali ne fa una scelta straordinaria per acquirenti esigenti in cerca di una residenza principale del più alto livello.
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Stato non confermato
L'idoneità degli acquirenti stranieri non è stata confermata. Si prega di contattarci.
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono consulenza legale. Gli acquirenti devono consultare un consulente legale indipendente in merito alla Lex Koller e alle normative cantonali.
Richiesta di idoneitàVilla di nuova costruzione con vista panoramica sul lago a Cologny
Cologny, Ginevra
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