Villa contemporanea eccezionale con vista panoramica sul lago a Cologny
Cologny, Ginevra — cologny
Villa contemporanea eccezionale con vista panoramica sul lago a Cologny
Dati principali
Locali
9
Camere da letto
6
Bagni
6
Superficie abitabile
1'200 m²
Superficie terreno
3'000 m²
Anno di costruzione
2025
Condizione
Nuova costruzione
Parcheggio
Garage
Descrizione
Affacciata sul Lago di Ginevra in uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Cologny, questa eccezionale villa contemporanea di nuova costruzione coniuga viste panoramiche, dimensioni imponenti e un esteso programma di strutture private per il tempo libero e il benessere.
Completata nel 2025 e mai occupata in precedenza, la residenza si sviluppa su tre livelli ed è stata progettata per massimizzare la luce naturale e la vista eccezionale sul Lago di Ginevra e sul paesaggio circostante.
La proprietà offre sei camere da letto, tra cui un'imponente suite principale con ampi spazi privati per il guardaroba e due bagni. Le restanti camere offrono sistemazioni generose per la famiglia e gli ospiti, con una forte enfasi sulla privacy e il comfort.
Ampie vetrate dal pavimento al soffitto creano una connessione visiva continua tra gli interni, le terrazze e il lago. La vista panoramica accompagna i principali spazi abitativi e si estende verso la terrazza sul tetto e le aree esterne.
Gli spazi di rappresentanza sono stati concepiti sia per la vita familiare privata che per l'intrattenimento, combinando volumi generosi con un'architettura contemporanea e finiture raffinate.
Un sostanziale programma privato di benessere e intrattenimento comprende una spa, un'area fitness, una sauna, un cinema domestico professionale, un lounge cocktail, una doppia cantina e un salotto privato per sigari.
Gli spazi esterni sono incentrati su una piscina a sfioro, terrazze paesaggistiche e aree panoramiche con vista sul Lago di Ginevra.
La residenza incorpora anche tecnologie costruttive contemporanee avanzate, tra cui un sistema a pompa di calore, pannelli solari, ventilazione a doppio flusso e una sofisticata domotica.
Situata a circa 10 minuti dal centro di Ginevra e a 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, la proprietà coniuga privacy e tranquillità con un eccellente accesso alla città.
Una rara opportunità di acquisire una residenza trofeo di nuova realizzazione in una delle location residenziali più esclusive di Ginevra.
Punti di forza
Completata nel 2025 — mai occupata
Vista panoramica Lago di Ginevra
Piscina a sfioro & spa privata
Cinema, lounge & cantina
Indirizzo trofeo a Cologny
Dotazioni e servizi
Viste
Interni e benessere
Perché questo immobile
Si tratta di una rara opportunità di acquisire una residenza trofeo di nuova realizzazione a Cologny, uno degli indirizzi residenziali più esclusivi sulle rive del Lago di Ginevra. La combinazione di viste panoramiche sul lago, sei camere da letto, una piscina a sfioro, una spa privata completa e un eccezionale programma di intrattenimento — che comprende un cinema professionale, un lounge cocktail, una doppia cantina e un salotto per sigari — colloca questa villa in una categoria del tutto diversa rispetto al più ampio mercato del lusso ginevrino. Completata nel 2025 e mai occupata in precedenza, la proprietà rappresenta il più alto standard dell'architettura residenziale contemporanea svizzera.
Swiss Private Properties
Valutazione immobiliare
Conservazione del capitale
Eccellente
Qualità della posizione
Prime
Rarità / Esclusività
Exceptional
Valutazione complessiva
Exceptional
Valutazione SPP: 9,8 / 10 — Residenza trofeo eccezionale. Villa contemporanea di nuova realizzazione a Cologny con vista panoramica sul lago, piscina a sfioro, spa privata e programma di intrattenimento completo.
Profilo acquirente
Residenza principale
Ideale
Investimento a lungo termine
Adatto
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Idoneo
Questo immobile può essere acquistato da acquirenti stranieri non residenti ai sensi della Lex Koller.
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono consulenza legale. Gli acquirenti devono consultare un consulente legale indipendente in merito alla Lex Koller e alle normative cantonali.
Richiesta di idoneitàVilla contemporanea eccezionale con vista panoramica sul lago a Cologny
Cologny, Ginevra
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