Eccezionale tenuta architettonica sul lungolago a Genthod
Genthod, Ginevra — geneva
Eccezionale tenuta architettonica sul lungolago a Genthod
Dati principali
Camere da letto
6
Bagni
6
Superficie abitabile
1'172 m²
Superficie terreno
5'980 m²
Anno di costruzione
2011
Condizione
Eccellente
Parcheggio
Garage
Descrizione
Situata direttamente sulle rive del Lago di Ginevra a Genthod, questa eccezionale tenuta sul lungolago e una delle residenze contemporanee piu distintive della riva destra.
Progettata dallo studio di architettura di fama internazionale SAOTA, la proprieta e concepita come un vero manifesto architettonico, che combina potenti linee geometriche, eccezionali volumi interni e un contesto lacustre di grande riservatezza.
La residenza offre circa 1.172 m² di superficie abitativa su un terreno privato di circa 5.980 m².
La sua distintiva composizione triangolare risponde direttamente alla forma del terreno, creando una residenza di notevole presenza architettonica massimizzando al contempo le viste, la luce naturale e l'interazione con il lago.
La casa principale e completata da un annesso che puo essere utilizzato come alloggio per gli ospiti, uffici o ulteriore spazio abitativo privato, offrendo grande flessibilita per la famiglia, il personale o l'uso professionale.
Gli interni combinano architettura contemporanea con materiali raffinati e proporzioni attentamente controllate. Ampie vetrate, spazi living open space e una forte connessione tra spazi interni ed esterni creano una residenza che si sente allo stesso tempo monumentale e senza sforzo.
La proprieta comprende sei camere da letto e sei bagni, insieme a generosi saloni, uffici privati, una biblioteca, cucina aperta, camino, cantina vini, lavanderia e ampi spazi nel seminterrato.
Un programma benessere completo include una piscina coperta, sauna, jacuzzi e area fitness.
All'esterno, la tenuta offre giardini paesaggistici, terrazze, una piscina, ampi spazi living esterni e accesso diretto al lago.
Una delle sue caratteristiche piu rare e la sua posizione privata sul lungolago, con una spiaggia privata e accesso diretto al Lago di Ginevra.
La proprieta e protetta da un accesso controllato e beneficia di un livello di riservatezza sempre piu difficile da trovare cosi vicino a Ginevra.
Con la sua architettura, la sua scala, la sua posizione sul lungolago e le sue eccezionali strutture di lifestyle, questa non e semplicemente una villa di lusso ma una vera tenuta trofeo — un monumento architettonico privato sul Lago di Ginevra.
Punti di forza
Architettura SAOTA — riva del Lago di Ginevra
1.172 m² | Terreno 5.980 m²
Spiaggia privata & accesso diretto al lago
Piscine coperta & scoperta, sauna, jacuzzi
Genthod, riva destra del Lago di Ginevra
Dotazioni e servizi
Viste
Interni e benessere
Perché questo immobile
Una delle tenute sul lungolago architettonicamente piu significative disponibili sul Lago di Ginevra. Progettata da SAOTA — lo studio sudafricano di fama internazionale autore di alcune delle residenze contemporanee piu celebrate al mondo — questa tenuta di Genthod combina una distintiva composizione triangolare con circa 1.172 m² di superficie abitativa su un terreno privato sul lungolago di circa 5.980 m². Accesso diretto al lago, spiaggia privata, piscine coperta e scoperta, sauna, jacuzzi, area fitness, cantina vini e biblioteca completano un eccezionale programma di vita privata. Recintata, riservata e architettonicamente insostituibile.
Swiss Private Properties
Valutazione immobiliare
Conservazione del capitale
Exceptional
Direct waterfront estates of this scale and architectural significance on Lake Geneva represent an extremely limited supply category. SAOTA-designed residences are globally recognised and command sustained international demand. The combination of private beach, direct lake access and architectural irreplaceability creates a multi-factor value anchor with exceptional long-term capital preservation characteristics.
Potenziale di investimento
Exceptional
Qualità della posizione
Prime Lakefront
Rarità / Esclusività
Irreplaceable
Valutazione complessiva
Trophy Waterfront Estate
Valutazione SPP: 9,9 / 10 — Tenuta trofeo sul lungolago. Eccezionale tenuta architettonica di 1.172 m² a Genthod, progettata da SAOTA, con spiaggia privata, piscine coperta e scoperta, sauna, jacuzzi, fitness, cantina vini e biblioteca. Accesso diretto al Lago di Ginevra. Prezzo su richiesta.
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Soggetto ad autorizzazione
L'acquisto da parte di acquirenti stranieri non residenti richiede un'autorizzazione cantonale ai sensi della Lex Koller.
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono consulenza legale. Gli acquirenti devono consultare un consulente legale indipendente in merito alla Lex Koller e alle normative cantonali.
Richiesta di idoneitàEccezionale tenuta architettonica sul lungolago a Genthod
Genthod, Ginevra
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