Eccezionale tenuta tra i vigneti con vista panoramica sul Lago di Lugano a Porza

<p>Situata in una delle zone residenziali più suggestive sopra Lugano, questa eccezionale proprietà privata è immersa nel verde e nei vigneti, con una straordinaria vista panoramica sul Lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti.</p><p>La proprietà si estende su circa 16’250 m² di terreno distribuiti su sei parcelle e offre circa 690 m² di superficie abitabile su tre livelli collegati da una scala interna e da un ascensore.</p><p>La villa combina il carattere dell’architettura ticinese tradizionale con un raffinato stile contemporaneo, risultato di un’importante ristrutturazione.</p><p>Il piano principale è organizzato attorno a un imponente atrio d’ingresso a doppia altezza. L’ampia zona giorno esposta a sud-est presenta grandi vetrate che incorniciano il paesaggio e si aprono direttamente sulla terrazza panoramica. Sullo stesso livello si trovano una spaziosa cucina, una spa, una palestra e un garage interno per due auto.</p><p>Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio separata, uno studio con bagno privato e una seconda zona notte composta da due camere con bagni privati e da un soggiorno affacciato direttamente sui vigneti. Una passerella vetrata sospesa collega gli spazi sopra l’atrio centrale.</p><p>Il piano inferiore è dedicato al benessere, all’intrattenimento e agli ospiti e comprende una sala cinema, una sala hobby, una cantina vini, un bar, una camera per gli ospiti con bagno, lavanderia e locali tecnici, oltre a un ingresso indipendente dall’esterno.</p><p>Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà. Terrazze panoramiche, sentieri attraverso i vigneti, aree lounge e spazi dedicati alla convivialità creano un ambiente privato di grande fascino.</p><p>La terrazza panoramica esposta a sud-est comprende una zona living e una zona pranzo con pergola, mentre i sentieri attraverso i vigneti conducono ad ulteriori spazi riservati affacciati sul lago.</p><p>Nel cuore dei vigneti si trova inoltre un edificio storico protetto, oggi trasformato in un piccolo spazio indipendente con vista panoramica.</p><p>La villa integra moderni sistemi energetici, tra cui riscaldamento e raffrescamento geotermico, pannelli fotovoltaici integrati nel tetto e ventilazione meccanica controllata, sviluppati secondo i principi di efficienza energetica Minergie.</p><p>La proprietà dispone complessivamente di sei posti auto: due nel garage principale, due nell’annesso e due posti esterni coperti.</p><p>Una rara tenuta privata che combina ampi terreni, vigneti, viste panoramiche sul lago, privacy e infrastrutture contemporanee a pochi minuti dal centro di Lugano.</p>