Eccezionale residenza Belle Epoque con vista panoramica sul lago a Montreux
Montreux, Vaud — swiss-riviera
Eccezionale residenza Belle Epoque con vista panoramica sul lago a Montreux
CHF 3'800'000
Dati principali
Locali
4.5
Camere da letto
3
Bagni
2
Superficie abitabile
209 m²
Condizione
Eccellente
Parcheggio
Garage
Descrizione
Ci sono appartamenti, e ci sono residenze che sembrano del tutto singolari.
Situata all'interno della prestigiosa residenza Le National a Montreux, questa eccezionale abitazione di 209 m² combina la grandiosita dell'architettura storica con la discrezione, la privacy e il comfort attesi da una vera residenza privata svizzera.
La prima impressione e quella di scala ed eleganza architettonica. Altezze eccezionali dei soffitti, proporzioni generose e una notevole luce naturale conferiscono ai principali spazi abitativi un carattere quasi palaziale, mentre la vista panoramica sul Lago di Ginevra, le Dents du Midi e la Riviera svizzera crea uno straordinario senso di apertura.
L'ampia area di ricevimento e concepita come il cuore della residenza — uno spazio sofisticato per vivere e intrattenere dove il volume storico incontra il comfort contemporaneo. La cucina aperta e integrata senza soluzione di continuita nella stanza, creando un ambiente che si sente allo stesso tempo elegante e senza sforzo.
La residenza offre tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, con ogni area progettata attorno alla calma, alla privacy e a una vita quotidiana raffinata.
Cio che rende questa proprieta particolarmente rara e la combinazione di un prestigioso contesto storico con una completa infrastruttura di vita privata.
I residenti beneficiano di una piscina coperta, di un'area fitness, di una sauna e di un jacuzzi, nonche di una sala riunioni privata e di un'impressionante cantina vinicola — servizi che trasformano la residenza in un ambiente discreto e autonomo nel cuore di Montreux.
La posizione e altrettanto eccezionale. Il lago e direttamente di fronte, mentre ristoranti, negozi, trasporti pubblici e il centro di Montreux sono tutti a portata immediata.
Nonostante la sua posizione centrale, l'atmosfera rimane straordinariamente privata — un vero pied-a-terre o residenza principale per un acquirente che cerca discrezione, carattere architettonico e accesso senza sforzo allo stile di vita della Riviera svizzera.
Un ulteriore e molto prezioso vantaggio: la proprieta puo essere acquisita da acquirenti stranieri non residenti come residenza secondaria, soggetta alle normative svizzere applicabili e alla procedura di autorizzazione.
Due posti auto coperti in un box privato sono disponibili separatamente.
Questa non e semplicemente un appartamento di lusso. E una rara residenza Belle Epoque — architettonica, privata e altamente collezionabile — in uno degli indirizzi piu iconici di Montreux.
Punti di forza
Belle Epoque — Le National, Montreux
209 m² | Vista panoramica Lago di Ginevra
Piscina coperta, sauna, jacuzzi & fitness
Sala riunioni privata & cantina vinicola
Idonea acquirenti stranieri non residenti
Dotazioni e servizi
Viste
Interni e benessere
Perché questo immobile
Questa e una delle residenze piu architettonicamente distintive e meglio attrezzate disponibili sulla Riviera svizzera. Un appartamento Belle Epoque di 209 m² all'interno del prestigioso edificio Le National a Montreux — altezze eccezionali dei soffitti, viste panoramiche sul Lago di Ginevra e le Dents du Midi, tre camere da letto e una completa infrastruttura di vita privata che include piscina coperta, area fitness, sauna, jacuzzi, sala riunioni privata e cantina vinicola. Orientamento sud, trasporti pubblici alla porta e centro di Montreux a portata immediata. Idonea all'acquisto da parte di acquirenti stranieri non residenti come residenza secondaria — uno status raro e molto prezioso nel mercato immobiliare svizzero.
Swiss Private Properties
Valutazione immobiliare
Conservazione del capitale
Exceptional
Belle Époque residences of this scale and quality within named historic buildings on the Swiss Riviera represent a structurally limited supply category. The combination of panoramic lake views, private wellness infrastructure and non-resident eligibility creates a multi-factor value anchor that has historically demonstrated exceptional capital preservation in the Montreux prime residential market.
Potenziale di investimento
Exceptional
The non-resident eligibility status significantly broadens the buyer universe, creating sustained demand from international buyers who cannot typically access the Swiss residential market. Combined with the architectural rarity of the Le National building and the completeness of the private amenity offering, this residence represents a compelling long-term investment.
Potenziale locativo
Exceptional
A 209 m² Belle Époque residence with panoramic lake views, private wellness facilities and immediate access to Montreux commands strong demand from ultra-high-net-worth individuals, international executives and diplomatic families seeking a discreet, fully-equipped Swiss Riviera base.
Qualità della posizione
Prime
Rarità / Esclusività
Exceptional
Valutazione complessiva
Exceptional Private Residence
Valutazione SPP: 9,7 / 10 — Eccezionale residenza privata. Residenza Belle Epoque di 209 m² all'interno del prestigioso Le National a Montreux, con vista panoramica sul Lago di Ginevra, 3 camere da letto, piscina coperta, sauna, jacuzzi, fitness, sala riunioni privata e cantina vinicola. Idonea acquirenti stranieri non residenti. CHF 3.800.000.
Profilo acquirente
Residenza principale
Ideale
Investimento a lungo termine
Ideale
Supporto all'acquisizione e alla negoziazione
Suited to a primary residence, a pied-à-terre or a secondary residence for a non-resident foreign buyer. The property is eligible for acquisition by non-resident foreigners as a secondary residence, subject to the applicable Swiss regulations and authorisation procedure. Independent legal counsel specialising in Swiss real estate law and the Lex Koller framework is recommended prior to any offer. Swiss Private Properties is available to coordinate private viewings and provide full acquisition support.
Swiss Private Properties non limita il proprio ruolo alla presentazione di un immobile. Quando rappresenta un acquirente, valuta la posizione di offerta, le caratteristiche dell'immobile e il contesto di mercato comparabile prima dell'avvio delle trattative. Ove opportuno, può essere organizzata una perizia professionale indipendente.
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Idoneo
Questo immobile può essere acquistato da acquirenti stranieri non residenti ai sensi della Lex Koller.
Residenza secondaria
Pied-à-terre ammesso
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono consulenza legale. Gli acquirenti devono consultare un consulente legale indipendente in merito alla Lex Koller e alle normative cantonali.
Richiesta di idoneitàEccezionale residenza Belle Epoque con vista panoramica sul lago a Montreux
Montreux, Vaud
CHF 3'800'000
Consulente privata
Evgenia Sander
Senior Consulente Internazionale per Immobili di Lusso
Svizzera & mercati internazionali selezionati
Consulenza a clienti privati, imprenditori, investitori e famiglie con mobilità internazionale per immobili residenziali e di investimento di lusso in Svizzera.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsRichiesta di informazioni
Richiedete informazioni aggiuntive, documentazione o una visita privata.