Residenza con Vista Lago nel Riant-Château Storico, Montreux — 190 m² | 3 Camere | Vista Lago di Ginevra e Alpi
Montreux, Vaud — riant-chateau
Residenza con Vista Lago nel Riant-Château Storico, Montreux — 190 m² | 3 Camere | Vista Lago di Ginevra e Alpi
CHF 2'480'000
Dati principali
Locali
6
Camere da letto
3
Bagni
3
Superficie abitabile
190 m²
Piano
3
Anno di costruzione
1913
Condizione
Ristrutturato
Parcheggio
indoor
Descrizione
RESIDENZA CON VISTA LAGO — RIANT-CHÂTEAU STORICO, MONTREUX
All'interno della storica residenza Riant-Château, questo sostanziale appartamento di 190 m² combina proporzioni generose, soffitti di notevole altezza e viste aperte verso il Lago di Ginevra e le Alpi circostanti.
Situato al terzo piano di una delle caratteristiche residenze del primo Novecento di Montreux, la proprietà offre il carattere e la scala dell'architettura storica insieme alla comodità attesa da una casa contemporanea.
Costruito nel 1912–1913, il Riant-Château occupa una posizione privilegiata vicino alle rive del Lago di Ginevra e al centro di Montreux. La sua posizione sopraelevata consente all'appartamento di godere di una vista aperta sul lago e sulle montagne pur rimanendo eccezionalmente ben collegato ai servizi quotidiani della Riviera. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020.
L'area living principale è concepita come un generoso ambiente aperto che riunisce la cucina, la zona pranzo e un sostanziale salone disposto in due sezioni distinte. I soffitti alti e i volumi generosi conferiscono agli interni un senso di scala raramente riscontrato negli edifici residenziali contemporanei.
L'area di rappresentanza principale beneficia di viste attraenti verso il Lago di Ginevra e le Alpi, creando un forte legame tra l'architettura storica degli interni e il paesaggio circostante della Riviera.
La sistemazione comprende tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, offrendo un'eccellente configurazione per una residenza principale, una seconda casa o acquirenti che ricevono regolarmente familiari e ospiti.
I residenti beneficiano anche dell'accesso a una terrazza panoramica condominiale sul tetto, che offre viste impressionanti sul lago e sulla Riviera svizzera. Una cantina privata completa la proprietà. Un posto auto interno è disponibile separatamente per CHF 50.000 — una caratteristica particolarmente utile in questa consolidata posizione di Montreux.
RIANT-CHÂTEAU — MONTREUX
Il Riant-Château è uno degli edifici storici più riconoscibili di Montreux — un indirizzo di riferimento sulla Riviera svizzera che combina il carattere architettonico del primo Novecento con una posizione privilegiata vicino al lago.
PREZZO
CHF 2.480.000 (posto auto CHF 50.000 aggiuntivi). Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
VISITE PRIVATE
Le visite sono su appuntamento.
Punti di forza
Residenza nel Riant-Château Storico
Appartamento in uno degli edifici storici più prestigiosi di Montreux — carattere architettonico del primo Novecento e posizione irripetibili sulla Riviera svizzera.
Vista sul Lago di Ginevra e sulle Alpi
Affaccio diretto sull'acqua e sulle Alpi dagli spazi living principali — una delle caratteristiche più ambite sulla Riviera svizzera.
Soffitti di Notevole Altezza
Proporzioni generose con soffitti alti — caratteristica distintiva degli edifici storici della Riviera che conferisce un senso di scala raramente riscontrato negli edifici contemporanei.
Terrazza Panoramica sul Tetto con Vista Lago e Alpi
Accesso alla terrazza condominiale sul tetto con viste impressionanti sul Lago di Ginevra e sulla Riviera svizzera — spazio esterno eccezionale.
Dotazioni e servizi
Viste
Interni e benessere
Perché questo immobile
Il Riant-Château è uno degli edifici storici più riconoscibili di Montreux. Un appartamento di 190 m² in questo indirizzo rappresenta un asset di conservazione del capitale di primo rango sulla Riviera svizzera. La combinazione di soffitti alti, vista lago, terrazza panoramica sul tetto e tre camere da letto ciascuna con bagno privato crea una proposta residenziale insolitamente completa in uno degli indirizzi più prestigiosi di Montreux.
Valutazione immobiliare
Conservazione del capitale
Eccellente
Il Riant-Château è uno degli edifici storici più riconoscibili di Montreux. Un appartamento di 190 m² in questo indirizzo rappresenta un asset di conservazione del capitale di primo rango sulla Riviera svizzera. Le residenze Belle Époque storiche sulla Riviera svizzera rappresentano un'offerta strutturalmente limitata.
Potenziale di investimento
Molto solido
Gli appartamenti di questa scala e carattere in una residenza storica riconosciuta con viste lago sono sempre più scarsi nel mercato di Montreux. La combinazione di 190 m², tre suite con bagno privato e un indirizzo prestigioso crea una proposta di investimento duratura.
Potenziale locativo
Solido
La Riviera svizzera registra una domanda costante da parte di inquilini internazionali che cercano residenze arredate con viste lago. La configurazione a tre camere da letto e il contesto storico sono ben adatti al mercato degli affitti premium.
Liquidità / Rivendita
Buono
Qualità della posizione
Prime
Rarità / Esclusività
Alto
Potenziale di valorizzazione
La ristrutturazione del 2020 limita la necessità di investimenti di riposizionamento. La personalizzazione degli interni e l'ottimizzazione degli spazi rappresentano le principali vie per un ulteriore incremento di valore.
Valutazione complessiva
Asset Eccezionale — Residenza Storica nel Riant-Château, Montreux
Una rara combinazione di architettura storica, volume interno generoso, viste lago e una configurazione immediatamente disponibile in uno degli indirizzi residenziali più riconosciuti di Montreux. Il Riant-Château è uno degli edifici storici più riconoscibili della Riviera svizzera — soffitti alti, vista lago e terrazza panoramica in un'unica opportunità.
Supporto all'acquisizione e alla negoziazione
Swiss Private Properties è disponibile a coordinare le visite private e a fornire un supporto completo all'acquisizione. Data la forte domanda di appartamenti storici con vista lago a Montreux, raccomandiamo di agire tempestivamente.
Swiss Private Properties non limita il proprio ruolo alla presentazione di un immobile. Quando rappresenta un acquirente, valuta la posizione di offerta, le caratteristiche dell'immobile e il contesto di mercato comparabile prima dell'avvio delle trattative. Ove opportuno, può essere organizzata una perizia professionale indipendente.
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Stato non confermato
L'idoneità degli acquirenti stranieri non è stata confermata. Si prega di contattarci.
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono consulenza legale. Gli acquirenti devono consultare un consulente legale indipendente in merito alla Lex Koller e alle normative cantonali.
Richiesta di idoneitàResidenza con Vista Lago nel Riant-Château Storico, Montreux — 190 m² | 3 Camere | Vista Lago di Ginevra e Alpi
Montreux, Vaud
CHF 2'480'000
Consulente privata
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