Eccezionale Penthouse Duplex al Château de Belmont, Montreux
Montreux, Vaud
Eccezionale Penthouse Duplex al Château de Belmont, Montreux
CHF 3'990'000
Dati principali
Locali
5.5
Camere da letto
3
Bagni
3
Superficie abitabile
189 m²
Condizione
Eccellente
Arredato
Arredato
Descrizione
ECCEZIONALE PENTHOUSE DUPLEX AL CHÂTEAU DE BELMONT
Occupando i livelli superiori del Château de Belmont, questo raro penthouse duplex di 5,5 locali si estende su circa 189 m² e beneficia di una straordinaria luminosità naturale, viste panoramiche sul lago e sulle montagne e un contesto residenziale di assoluta riservatezza.
La planimetria su due livelli crea una netta separazione tra gli spazi di rappresentanza e la zona notte, valorizzando sia i volumi sia la privacy.
Il livello principale di rappresentanza comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone, dal quale le viste panoramiche sul Lago di Ginevra e sul paesaggio alpino circostante offrono uno sfondo di eccezionale bellezza. La cucina completamente attrezzata è rifinita con standard elevati — ante in legno scuro, piani in granito nero e elettrodomestici di pregio tra cui un frigorifero Sub-Zero.
La zona notte è disposta al livello superiore e comprende una suite principale con vista lago, camino e accesso al balcone, una cabina armadio con ampie ante su misura, e due ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno.
In tutto l'appartamento, la ristrutturazione ha preservato il carattere architettonico dell'edificio Belle Époque introducendo finiture contemporanee raffinate — toni caldi del legno, pietra naturale, lampadari in vetro di Murano e falegnameria su misura.
CHÂTEAU DE BELMONT
Il Château de Belmont è uno degli indirizzi residenziali più prestigiosi della Riviera svizzera. L'edificio Belle Époque, con la sua caratteristica facciata color crema, le tende gialle e i balconi ornati, occupa una posizione sopraelevata sul lungolago di Montreux con viste dirette sul Lago di Ginevra verso le Alpi.
La residenza beneficia delle strutture comuni consolidate dell'edificio e della sua prossimità alla vita culturale e commerciale del centro di Montreux.
POSIZIONE — MONTREUX
Montreux è una delle destinazioni residenziali più ambite della Svizzera, che unisce un contesto naturale eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra a un carattere cosmopolita e un'eccellente connettività internazionale.
L'immobile è idoneo all'acquisto da parte di acquirenti stranieri ai sensi delle disposizioni Lex Koller applicabili a questa ubicazione.
PREZZO
Prezzo su richiesta. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta qualificata.
VISITE PRIVATE
Le visite sono rigorosamente su appuntamento.
Punti di forza
Configurazione Penthouse Duplex
Una rara planimetria su due livelli all'interno di una delle residenze Belle Époque più prestigiose della Riviera.
Idoneo per Acquirenti Stranieri
Acquisizione aperta a compratori internazionali senza restrizioni ai sensi della Lex Koller.
Viste Panoramiche sul Lago di Ginevra
Affaccio senza ostacoli sul Lago di Ginevra dagli spazi living principali e dalla suite principale.
Arredato e Pronto per l'Occupazione
Presentato completamente arredato a standard elevato, che consente l'occupazione immediata o la locazione senza ulteriori investimenti.
Perché questo immobile
Un penthouse duplex al Château de Belmont rappresenta una delle opportunità più rare disponibili sulla Riviera svizzera. La combinazione di planimetria su due livelli, finiture di pregio e posizione in uno degli edifici più iconici di Montreux crea un profilo di acquisizione eccezionale. La ristrutturazione del 2018 ha preservato il carattere Belle Époque dell'edificio introducendo standard contemporanei di altissimo livello — un equilibrio difficile da replicare sul mercato attuale.
Swiss Private Properties
Valutazione immobiliare
Conservazione del capitale
Molto solido
Un penthouse duplex all'interno dello storico Château de Belmont — un indirizzo di riferimento a Montreux — offre una conservazione del capitale eccezionale. La combinazione di distinzione architettonica, scala generosa e il prestigio duraturo della Riviera svizzera sostiene il valore a lungo termine al massimo livello.
Potenziale di investimento
Molto solido
Il Château de Belmont è uno degli indirizzi residenziali più riconoscibili di Montreux. La scarsità di disponibilità di penthouse duplex all'interno dell'edificio e la domanda internazionale sostenuta per le proprietà di riferimento della Riviera svizzera supportano una tesi di investimento convincente.
Potenziale locativo
Solido
Un penthouse duplex di questa qualità e indirizzo raggiunge tariffe di locazione a breve termine di fascia premium. La scala, il prestigio e la posizione a Montreux dell'immobile attraggono fortemente il mercato locativo internazionale ultra-high-net-worth.
Liquidità / Rivendita
Solido
Qualità della posizione
Exceptional
Rarità / Esclusività
Molto solido
Potenziale di valorizzazione
Buono
L'immobile è in condizioni eccellenti. Il design d'interni su misura e l'arredamento rappresentano la principale via per un ulteriore incremento di valore.
Valutazione complessiva
Asset di Assoluto Valore — Penthouse Duplex, Château de Belmont
Un'acquisizione eccezionale all'interno di uno degli indirizzi residenziali più prestigiosi di Montreux. Un penthouse duplex al Château de Belmont unisce distinzione architettonica, spazi abitativi generosi e una posizione irripetibile sulla Riviera svizzera. Per un acquirente che cerca un indirizzo di riferimento con solide credenziali di conservazione del capitale, questa è un'opportunità di assoluto rilievo.
Profilo acquirente
Residenza principale
Molto adatto
Residenza secondaria
Molto adatto
Pied-à-Terre
Adatto
Investimento locativo
Adatto
Investimento a lungo termine
Molto adatto
Supporto all'acquisizione e alla negoziazione
Swiss Private Properties è disponibile a coordinare le visite e a fornire un supporto completo all'acquisizione. Raccomandiamo un coinvolgimento tempestivo data la disponibilità limitata di penthouse duplex all'interno del Château de Belmont.
Swiss Private Properties non limita il proprio ruolo alla presentazione di un immobile. Quando rappresenta un acquirente, valuta la posizione di offerta, le caratteristiche dell'immobile e il contesto di mercato comparabile prima dell'avvio delle trattative. Ove opportuno, può essere organizzata una perizia professionale indipendente.
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Idoneo
Questo immobile può essere acquistato da acquirenti stranieri non residenti ai sensi della Lex Koller.
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono consulenza legale. Gli acquirenti devono consultare un consulente legale indipendente in merito alla Lex Koller e alle normative cantonali.
Richiesta di idoneità
Eccezionale Penthouse Duplex al Château de Belmont, Montreux
Montreux, Vaud
CHF 3'990'000
Consulente privata
Evgenia Sander
Senior Consulente Internazionale per Immobili di Lusso
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