Residenza Fronte Lago Ultra-Riservata in Vendita a Montreux — ca. 450 m² | Direttamente sul Lago di Ginevra
Montreux, Vaud — swiss-riviera
Residenza Fronte Lago Ultra-Riservata in Vendita a Montreux — ca. 450 m² | Direttamente sul Lago di Ginevra
CHF 15'000'000
Dati principali
Locali
5.5
Camere da letto
5
Bagni
5
Superficie abitabile
450 m²
Superficie terreno
1'400 m²
Descrizione
RESIDENZA FRONTE LAGO ULTRA-RISERVATA — MONTREUX, RIVIERA SVIZZERA
Un'opportunità eccezionalmente rara: una residenza fronte lago a Montreux, in posizione privilegiata direttamente sulle rive del Lago di Ginevra.
La proprietà offre circa 450 m² di superficie abitativa distribuita su quattro livelli ed è situata su oltre 1.400 m² di terreno privato.
La residenza comprende cinque camere da letto e cinque bagni, con generose aree living e di rappresentanza che beneficiano dell'eccezionale contesto lacustre.
Attualmente in corso di trasformazione completa, la proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquisire una sostanziale residenza privata in uno dei segmenti più esclusivi della Riviera svizzera.
Data la natura altamente riservata della vendita, ulteriori informazioni, la posizione esatta, fotografie aggiuntive e la documentazione completa della proprietà sono disponibili esclusivamente per acquirenti qualificati su richiesta.
PREZZO
CHF 15.000.000. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
VISITE PRIVATE
Le visite sono su appuntamento esclusivo per acquirenti qualificati tramite Swiss Private Properties.
Punti di forza
Posizione Fronte Lago Direttamente sul Lago di Ginevra
Posizioni fronte lago genuine sul Lago di Ginevra a Montreux sono strutturalmente scarse — una delle opportunità più rare della Riviera svizzera.
Ristrutturazione Completa in Corso
La ristrutturazione completa in corso consente all'acquirente di influenzare il programma architettonico finale e le finiture — un potenziale di valorizzazione diretto dal momento dell'acquisizione.
Vendita Off-Market Ultra-Riservata
Disponibile esclusivamente per acquirenti qualificati tramite Swiss Private Properties — ulteriori informazioni, posizione esatta e documentazione su richiesta.
Dotazioni e servizi
Viste
Interni e benessere
Perché questo immobile
Una residenza fronte lago genuinamente rara a Montreux, che combina un affaccio diretto sul Lago di Ginevra, circa 450 m² di superficie abitativa e oltre 1.400 m² di terreno privato. La ristrutturazione completa in corso e lo status off-market ultra-riservato collocano questa proprietà nel segmento più esclusivo del mercato della Riviera svizzera. Le posizioni fronte lago sul Lago di Ginevra a Montreux sono tra le più scarse in Svizzera.
Valutazione immobiliare
Conservazione del capitale
Eccellente
Le posizioni fronte lago genuine sul Lago di Ginevra a Montreux sono strutturalmente scarse. La combinazione di affaccio diretto sul lago, circa 450 m² di superficie abitativa e oltre 1.400 m² di terreno privato nella Riviera svizzera rappresenta una proposta eccezionalmente difficile da replicare.
Potenziale di investimento
Eccellente
Il mercato fronte lago della Riviera svizzera è tra i più esclusivi in Svizzera. La ristrutturazione completa in corso aggiunge potenziale di creazione di valore al momento dell'acquisizione, con l'asset finito posizionato al vertice del mercato residenziale di Montreux.
Potenziale locativo
Buono
Una residenza privata fronte lago di questa scala ha un'applicabilità limitata per gli affitti a breve termine ma un forte appeal per l'occupazione privata a lungo termine o stagionale da parte di privati di alto profilo.
Liquidità / Rivendita
Solido
Qualità della posizione
Exceptional
Rarità / Esclusività
Exceptional
Potenziale di valorizzazione
Eccellente
La ristrutturazione completa in corso consente all'acquirente di influenzare il programma architettonico finale e le finiture, creando un potenziale di valorizzazione diretto dal momento dell'acquisizione.
Valutazione complessiva
Asset Eccezionale — Residenza Fronte Lago, Montreux, Riviera Svizzera
Una residenza fronte lago genuinamente rara a Montreux, che combina un affaccio diretto sul Lago di Ginevra, circa 450 m² di superficie abitativa e oltre 1.400 m² di terreno privato. La ristrutturazione completa in corso e lo status off-market ultra-riservato collocano questa proprietà nel segmento più esclusivo del mercato della Riviera svizzera.
Profilo acquirente
Residenza principale
Ideale
Residenza secondaria
Ideale
Pied-à-Terre
Non adatto
Investimento locativo
Adatto
Investimento a lungo termine
Fortemente consigliato
Supporto all'acquisizione e alla negoziazione
Swiss Private Properties è disponibile a coordinare le visite private e a fornire un supporto completo all'acquisizione per acquirenti qualificati.
Swiss Private Properties non limita il proprio ruolo alla presentazione di un immobile. Quando rappresenta un acquirente, valuta la posizione di offerta, le caratteristiche dell'immobile e il contesto di mercato comparabile prima dell'avvio delle trattative. Ove opportuno, può essere organizzata una perizia professionale indipendente.
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Stato non confermato
L'idoneità degli acquirenti stranieri non è stata confermata. Si prega di contattarci.
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono consulenza legale. Gli acquirenti devono consultare un consulente legale indipendente in merito alla Lex Koller e alle normative cantonali.
Richiesta di idoneitàResidenza Fronte Lago Ultra-Riservata in Vendita a Montreux — ca. 450 m² | Direttamente sul Lago di Ginevra
Montreux, Vaud
CHF 15'000'000
Off-Market
Questo immobile non è pubblicato pubblicamente. Disponibile esclusivamente tramite Swiss Private Properties.
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