Villa Ultra-Lusso con Spa Privata e Panorama sul Lago di Ginevra, Montreux — ca. 1.000 m²
Montreux, Vaud
Villa Ultra-Lusso con Spa Privata e Panorama sul Lago di Ginevra, Montreux — ca. 1.000 m²
Dati principali
Superficie abitabile
1'000 m²
Condizione
Eccellente
Arredato
Opzionale
Parcheggio
Garage, Garage sotterraneo, Esterno, carport
Descrizione
VILLA ULTRA-LUSSO CON SPA PRIVATA — MONTREUX, RIVIERA SVIZZERA
In posizione dominante sulla Riviera svizzera, questa straordinaria villa ultra-lusso di circa 1.000 m² combina architettura contemporanea, volumi eccezionali e una spa privata completa con piscina interna in una delle posizioni più esclusive del Lago di Ginevra.
La proprietà offre generosi spazi living con viste panoramiche sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, terrazze private di grande dimensione e finiture di altissimo livello in ogni ambiente.
La spa privata — cuore della residenza — include piscina interna riscaldata, sauna, hammam e zona relax, creando un'esperienza benessere di livello resort all'interno della proprietà stessa.
La configurazione residenziale comprende ampie suite con bagni en-suite, spazi di rappresentanza di scala eccezionale e una cucina professionale, il tutto concepito per una vita privata al massimo livello.
La posizione sulla Riviera svizzera garantisce accesso immediato a Montreux, Vevey e Losanna, con ottimi collegamenti internazionali via Ginevra e Zurigo.
PREZZO
Su richiesta. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
VISITE PRIVATE
Le visite sono su appuntamento esclusivo.
Punti di forza
Spa Privata con Piscina Interna
Piscina interna riscaldata, sauna, hammam e zona relax — un'esperienza benessere di livello resort all'interno della residenza stessa.
Panorama Eccezionale sul Lago di Ginevra
Viste panoramiche sul Lago di Ginevra e sulle Alpi dagli spazi living principali e dalle terrazze private — una delle posizioni più ambite della Riviera svizzera.
Ca. 1.000 m² di Architettura Contemporanea
Volumi eccezionali, finiture di altissimo livello e architettura contemporanea in una delle ville più significative della Riviera svizzera.
Dotazioni e servizi
Viste
Perché questo immobile
Una villa di questa dimensione, qualità e posizione è un'eccezione assoluta sul mercato svizzero. La combinazione di circa 1.000 m² di superficie, spa privata con piscina interna, panorama lago e architettura contemporanea la colloca nel segmento ultra-prime della Riviera svizzera — un segmento con offerta strutturalmente limitata e domanda internazionale costante.
Valutazione immobiliare
Conservazione del capitale
Molto solido
Ville di circa 1.000 m² con spa privata e panorama lago sulla Riviera svizzera rappresentano un segmento strutturalmente scarso. La combinazione di scala, posizione e infrastruttura benessere supporta la conservazione del capitale al massimo livello.
Potenziale di investimento
Molto solido
La Riviera svizzera registra una domanda internazionale costante per residenze ultra-prime. La scarsità strutturale di proprietà di questa dimensione e qualità in questa posizione sostiene una tesi di investimento convincente a lungo termine.
Potenziale locativo
Solido
La scala, la spa privata e la posizione sulla Riviera svizzera conferiscono alla proprietà forti caratteristiche per il mercato degli affitti ultra-prime a breve termine, soggetto alle normative applicabili.
Liquidità / Rivendita
Buono
Qualità della posizione
Exceptional
Rarità / Esclusività
Exceptional
Potenziale di valorizzazione
Buono
L'architettura contemporanea e le finiture di altissimo livello limitano la necessità di investimenti di riposizionamento. Il valore è fondamentalmente ancorato in attributi irriproducibili — posizione, scala e infrastruttura benessere.
Valutazione complessiva
Asset Ultra-Prime — Villa con Spa, Riviera Svizzera
Una villa di questa dimensione, qualità e posizione è un'eccezione assoluta sul mercato svizzero. La combinazione di circa 1.000 m², spa privata con piscina interna, panorama lago e architettura contemporanea la colloca nel segmento ultra-prime della Riviera svizzera.
Profilo acquirente
Residenza principale
Molto adatto
Residenza secondaria
Molto adatto
Pied-à-Terre
Adatto
Investimento locativo
Adatto
Investimento a lungo termine
Molto adatto
Supporto all'acquisizione e alla negoziazione
Swiss Private Properties è disponibile a coordinare le visite private e a fornire un supporto completo all'acquisizione per acquirenti qualificati.
Swiss Private Properties non limita il proprio ruolo alla presentazione di un immobile. Quando rappresenta un acquirente, valuta la posizione di offerta, le caratteristiche dell'immobile e il contesto di mercato comparabile prima dell'avvio delle trattative. Ove opportuno, può essere organizzata una perizia professionale indipendente.
Guida all'acquisizione
Acquisizione internazionale
Le condizioni di acquisto in Svizzera variano in base alla nazionalità, allo status di residenza, alla classificazione dell'immobile e all'uso previsto. Le restrizioni della Lex Koller si applicano a determinati profili di acquirenti. Swiss Private Properties fornisce consulenza sull'idoneità, la struttura e il veicolo di acquisizione più appropriato.
Finanziamento svizzero
Il finanziamento ipotecario in Svizzera è accessibile agli acquirenti residenti e non residenti qualificati, subordinatamente alla valutazione del finanziatore, alla posizione patrimoniale e alla tipologia dell'immobile. Possiamo facilitare l'introduzione a banche private specializzate e finanziatori con esperienza nella clientela internazionale.
Supporto transazionale
Coordiniamo l'intero processo di acquisizione — dalla due diligence iniziale e la preparazione dell'atto notarile fino al trasferimento della proprietà. Su richiesta dell'acquirente, sono disponibili referenze a notai svizzeri indipendenti, consulenti fiscali e avvocati.
Servizi per i proprietari
Dopo l'acquisizione, possiamo mettere gli acquirenti in contatto con servizi affidabili di gestione immobiliare, concierge, ristrutturazione e gestione locativa in tutta la Svizzera, garantendo che l'immobile sia mantenuto e valorizzato secondo i più alti standard.
Aspetti legali e idoneità
Idoneità acquirenti stranieri (Lex Koller)
Idoneo
Questo immobile può essere acquistato da acquirenti stranieri non residenti ai sensi della Lex Koller.
Residenza secondaria
Pied-à-terre ammesso
Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono consulenza legale. Gli acquirenti devono consultare un consulente legale indipendente in merito alla Lex Koller e alle normative cantonali.
Richiesta di idoneità
Villa Ultra-Lusso con Spa Privata e Panorama sul Lago di Ginevra, Montreux — ca. 1.000 m²
Montreux, Vaud
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