Chalet Familial Exceptionnel près de Gstaad — Cadre Ensoleillé sur Promontoire à Saanen
Saanen, Berne — gstaad
Chalet Familial Exceptionnel près de Gstaad — Cadre Ensoleillé sur Promontoire à Saanen
CHF 4'850'000
Caractéristiques Clés
Pièces
10
Chambres
6
Salles de bain
5
Surface habitable
230 m²
Surface du terrain
720 m²
Année de construction
1973
Parking
Extérieur, Garage
Description
Situé sur un promontoire élevé entre Gstaad et Saanen, cet exceptionnel chalet familial associe une position remarquablement paisible et ensoleillée à un accès immédiat à l'une des destinations alpines les plus prestigieuses de Suisse.
Entouré de prairies ouvertes et bénéficiant d'un cadre attrayant et privé, le bien offre environ 230 m² de surface habitable, répartis sur une configuration inhabituelle et très fonctionnelle de cinq demi-niveaux.
Le chalet comprend 10 pièces, dont six chambres et cinq salles de bains, offrant un hébergement généreux pour une famille ainsi que pour des invités.
L'architecture alpine traditionnelle est complétée par des matériaux intérieurs soigneusement sélectionnés et d'importantes rénovations réalisées en 2013. Les intérieurs présentent un parquet en mélèze de Sibérie, des surfaces en pierre naturelle et des équipements ARWA de haute qualité, tandis que des éléments de sécurité renforcés incluent des spécifications anti-effraction conçues conformément aux normes suisses.
Une cheminée renforce le caractère alpin chaleureux du chalet.
L'une des caractéristiques définissantes du bien est sa généreuse terrasse orientée sud / sud-est, positionnée pour capter le soleil tout au long de la journée. Le cadre surélevé et les prairies environnantes créent un sentiment attrayant d'ouverture, d'intimité et de connexion avec le paysage.
Le terrain s'étend sur environ 720 m² et comprend deux petits chalets supplémentaires d'environ 10 m² chacun à l'extrémité inférieure du jardin. Ces structures annexes peuvent être utilisées pour le rangement du jardin ou potentiellement comme petits espaces supplémentaires ; l'un bénéficie d'un raccordement électrique.
Des places de parking et un garage complètent le bien.
Malgré son cadre tranquille, le chalet reste bien desservi : les transports publics sont à environ 217 mètres, tandis que les centres de Saanen et Gstaad avec leurs commerces, restaurants, écoles et services restent facilement accessibles.
Il s'agit d'une opportunité particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant un chalet familial substantiel alliant intimité, ensoleillement, caractère alpin traditionnel et proximité de Gstaad.
Points Forts
Promontoire Ensoleillé entre Gstaad et Saanen
Position élevée entourée de prairies ouvertes, offrant un degré d'intimité et d'exposition solaire de plus en plus difficile à reproduire dans les destinations alpines établies.
Chalet Familial Substantiel — 10 Pièces
Env. 230 m² de surface habitable sur cinq demi-niveaux, avec 6 chambres, 5 salles de bains et de généreux espaces de vie — une configuration idéale pour une grande famille.
Terrasse Sud / Sud-Est & Cheminée
Grande terrasse orientée sud / sud-est captant le soleil toute la journée, complétée par une cheminée renforçant le caractère alpin chaleureux du chalet.
Matériaux Naturels & Rénovation 2013
Parquet en mélèze de Sibérie, surfaces en pierre naturelle, équipements ARWA de haute qualité et sécurité anti-effraction aux normes suisses — une rénovation soignée en 2013.
Terrain de 720 m² & Annexes
Env. 720 m² de terrain avec deux petits chalets annexes d'env. 10 m² chacun (dont un avec raccordement électrique), garage et parking.
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
Ce qui distingue ce bien n'est pas simplement sa taille, mais la combinaison du terrain, de l'intimité, de l'exposition solaire et de l'emplacement au sein du marché Gstaad–Saanen.
La position élevée entourée de prairies confère au chalet un degré d'ouverture de plus en plus difficile à reproduire dans les destinations alpines établies. Avec six chambres, cinq salles de bains et un plan multi-niveaux très flexible, il est particulièrement bien configuré comme résidence familiale substantielle plutôt que comme simple pied-à-terre saisonnier.
La rénovation de 2013, les matériaux naturels et les structures annexes existantes ajoutent une profondeur supplémentaire à la proposition.
À CHF 4,85 millions, le bien doit être considéré principalement comme une acquisition de style de vie avec des caractéristiques de rareté à long terme au sein du marché Gstaad au sens large.
Évaluation du bien
Préservation du capital
Un chalet familial substantiel sur un terrain privé élevé au sein du marché Gstaad–Saanen. La combinaison du terrain, de l'exposition solaire, du nombre de chambres et de la proximité de Gstaad confère au bien de solides caractéristiques de rareté dans une destination alpine à l'offre contrainte.
Potentiel locatif
La configuration à six chambres, les généreux espaces de vie et la proximité de Gstaad confèrent au bien de solides caractéristiques pour le marché de la location saisonnière haut de gamme, sous réserve des réglementations applicables et de la confirmation du statut de résidence secondaire.
Liquidité / Revente
Qualité de l'emplacement
Prime Gstaad–Saanen
Rareté / Exclusivité
Rare
Évaluation globale
Résidence Familiale Exceptionnelle
Ce qui distingue ce bien n'est pas simplement sa taille, mais la combinaison du terrain, de l'intimité, de l'exposition solaire et de l'emplacement au sein du marché Gstaad–Saanen. La position élevée entourée de prairies confère au chalet un degré d'ouverture de plus en plus difficile à reproduire. À CHF 4,85 millions, le bien doit être considéré principalement comme une acquisition de style de vie avec des caractéristiques de rareté à long terme.
Accompagnement à l'acquisition & négociation
The listing does not specify whether acquisition by non-Swiss residents is authorised. Secondary residence status should also be confirmed for the individual property before proceeding. Prospective buyers should verify applicable secondary residence regulations, any condominium or co-ownership conditions, and the status of the two ancillary garden chalets. Legal advice from a Swiss real estate specialist is recommended before submitting any offer. Private viewings and further documentation available upon request through Swiss Private Properties.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Statut Non Confirmé
L'éligibilité des acheteurs étrangers n'a pas été confirmée. Veuillez nous contacter.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilitéChalet Familial Exceptionnel près de Gstaad — Cadre Ensoleillé sur Promontoire à Saanen
Saanen, Berne
CHF 4'850'000
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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