Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac à Cologny
Cologny, Genève — cologny
Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac à Cologny
Caractéristiques Clés
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
467 m²
Surface du terrain
940 m²
Année de construction
2026
État
Nouvelle construction
Parking
Garage
Description
Situe dans l'un des quartiers residentiels les plus prestigieux de Geneve, cette villa contemporaine d'exception offre une vue panoramique sur le lac Leman et les montagnes du Jura, alliant une architecture moderne saisissante a l'intimite, des volumes genereux et une gamme etendue de prestations de luxe.
Dont la livraison est prevue en 2026, la residence fait partie d'un developpement exclusif de seulement deux villas individuelles dans un cadre residentiel calme a Cologny, a proximite immediate du centre de Geneve.
Le bien offre environ 467 m² de surface habitable repartis sur trois niveaux, sur un terrain prive d'environ 940 m².
Des vitrages du sol au plafond apportent la lumiere naturelle dans les principales pieces de vie tout en creant une connexion fluide entre les interieurs, le jardin paysager et le panorama environnant.
La villa dispose de quatre chambres et trois salles de bains, ainsi que de vastes espaces de reception conçus pour la vie familiale contemporaine et la reception.
La residence integre un programme complet de bien-etre et de loisirs prives, comprenant une piscine interieure, une piscine exterieure, un sauna et un espace fitness.
Parmi les equipements supplementaires figurent un ascenseur privatif reliant les differents niveaux, une cheminee, une bibliotheque, des dressings, une buanderie et un espace sous-sol consequent.
Les espaces exterieurs sont conçus comme le prolongement des espaces de vie interieurs, avec de genereux terrasses, balcons, jardins paysagers et espaces de reception en plein air donnant sur le lac.
Un garage et des places de stationnement supplementaires completent la propriete.
Avec sa combinaison de construction neuve, de vues panoramiques, d'architecture contemporaine et d'installations de bien-etre privees, il s'agit d'une opportunite exceptionnelle d'acquerir une residence nouvellement construite dans l'un des marches residentiels les plus exclusifs de Geneve.
Points Forts
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
Il s'agit d'une opportunite rare d'acquerir une villa contemporaine neuve a Cologny, l'une des adresses residentielles les plus recherchees du bord du lac genevois. La combinaison d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes, de volumes de vie genereux, de piscines interieure et exterieure privees et d'un programme de bien-etre complet distingue ce bien du marche genevois de la construction neuve. Le developpement exclusif de deux villas garantit une intimite exceptionnelle, tandis que la proximite du centre de Geneve et des ecoles internationales en fait un choix remarquable pour les acquereurs exigeants a la recherche d'une residence principale du plus haut niveau.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Statut Non Confirmé
L'éligibilité des acheteurs étrangers n'a pas été confirmée. Veuillez nous contacter.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilitéVilla contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac à Cologny
Cologny, Genève
Prix sur demande
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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