Domaine prive exceptionnel a Cologny avec vue sur le lac et vastes terrains
Cologny, Genève — cologny
Domaine prive exceptionnel a Cologny avec vue sur le lac et vastes terrains
Caractéristiques Clés
Chambres
5
Salles de bain
5
Surface habitable
675 m²
Surface du terrain
17'000 m²
Année de construction
1997
État
Excellent état
Parking
Garage
Description
Situe dans l'un des environnements residentiels les plus prestigieux de Cologny, ce vaste domaine prive offre une combinaison rare d'echelle, d'intimite et de proximite avec le lac Leman.
La residence offre environ 650 a 700 m² de surface habitable et est implantee sur plus de 17 000 m² de terrain prive, creant un sentiment exceptionnel d'isolement tout en restant proche de Geneve.
Construit en 1997, le bien est dispose sur trois niveaux et a ete concu comme une grande residence familiale avec des interieurs genereux et de vastes espaces exterieurs.
Le domaine comprend cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que de spacieux espaces de reception concus pour la vie privee et la reception.
Les terrains paysagers comprennent une vegetation mature, de larges pelouses et une piscine exterieure, offrant un environnement paisible et tres prive.
La propriete beneficie egalement de vues degagees sur le lac Leman et les montagnes environnantes, renforçant le sentiment d'espace et de tranquillite.
Un acces securise renforce l'intimite et cree un cadre residentiel discret, protege des perturbations exterieures.
Avec son vaste terrain, sa surface habitable substantielle et son emplacement privilegie a Cologny, c'est une opportunite rare d'acquerir un grand domaine prive dans l'un des marches residentiels les plus exclusifs de Geneve.
Points Forts
Adresse prime a Cologny
Env. 650-700 m² sur 17 000 m²
Vue lac Leman & montagnes
Terrain mature & acces securise
Piscine & intimite exceptionnelle
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
Il s'agit de l'une des opportunites de domaine prive les plus convaincantes disponibles a Cologny. Une residence de 1997 d'environ 650 a 700 m² sur un terrain prive de 17 000 m² — pres de 1,73 hectare — combinant jardins paysagers, vegetation mature, larges pelouses et piscine exterieure. Vues degagees sur le lac Leman et les montagnes, acces securise et niveau d'intimite exceptionnel. Les proprietes de cette envergure, de cette superficie et de cette localisation a Cologny sont structurellement rares et suscitent une demande durable de la part d'acheteurs ultra-fortunes, de missions diplomatiques et de familles internationales.
Swiss Private Properties
Évaluation du bien
Préservation du capital
Exceptional
A private estate of 17,000 m² in Cologny is an irreplaceable asset. The combination of plot scale, mature grounds, secure access and lake views places this estate in a structurally limited supply category that has historically demonstrated exceptional capital preservation in the Geneva prime residential market.
Potentiel d'investissement
Exceptional
The 1997 construction provides a solid structural base with meaningful scope for interior repositioning to the highest contemporary standard. The combination of plot scale, privacy and location in Cologny creates a compelling value creation opportunity for a buyer seeking to enhance an already exceptional asset.
Potentiel locatif
Exceptional
An estate of this scale, privacy and location in Cologny commands strong demand from ultra-high-net-worth individuals, diplomatic missions and international families seeking exceptional grounds, secure access and proximity to central Geneva and the international institutions of the lake region.
Qualité de l'emplacement
Prime
Rareté / Exclusivité
Exceptional
Évaluation globale
Exceptional Private Estate
Notation SPP : 9,5 / 10 — Domaine prive exceptionnel. Residence de 1997 d'environ 650-700 m² sur 17 000 m² a Cologny, avec vues sur le lac Leman, vegetation mature, piscine exterieure et acces securise.
Profil acquéreur
Résidence principale
Idéal
Détention à long terme
Idéal
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Suited to a principal residence, a generational family estate or a buyer seeking one of the most private and secluded addresses available in Cologny. Independent legal counsel specialising in Swiss real estate law is recommended prior to any offer. Swiss Private Properties is available to coordinate private viewings and provide full acquisition support.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Éligible
Ce bien peut être acquis par des acheteurs étrangers non-résidents en vertu de la Lex Koller.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilitéDomaine prive exceptionnel a Cologny avec vue sur le lac et vastes terrains
Cologny, Genève
Prix sur demande
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
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