Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac à Cologny
Cologny, Genève — cologny
Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac à Cologny
Caractéristiques Clés
Pièces
9
Chambres
6
Salles de bain
6
Surface habitable
1'200 m²
Surface du terrain
3'000 m²
Année de construction
2025
État
Nouvelle construction
Parking
Garage
Description
Dominant le lac Léman depuis l'un des cadres résidentiels les plus prestigieux de Cologny, cette villa contemporaine d'exception nouvellement construite associe des vues panoramiques, une échelle impressionnante et un programme complet d'équipements privés de loisirs et de bien-être.
Achevée en 2025 et jamais occupée auparavant, la résidence est organisée sur trois niveaux et a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vue exceptionnelle sur le lac Léman et le paysage environnant.
La propriété offre six chambres, dont une suite principale impressionnante avec de vastes espaces de dressing privés et deux salles de bains. Les autres chambres offrent un hébergement généreux pour la famille et les invités, avec une forte emphase sur la confidentialité et le confort.
De larges vitrages du sol au plafond créent une connexion visuelle continue entre les intérieurs, les terrasses et le lac. La vue panoramique accompagne les principaux espaces de vie et s'étend vers la terrasse sur le toit et les espaces extérieurs.
Les espaces de réception ont été conçus pour la vie familiale privée comme pour la réception, alliant des volumes généreux à une architecture contemporaine et des finitions raffinées.
Un programme privé substantiel de bien-être et de divertissement comprend un spa, un espace fitness, un sauna, un cinéma maison professionnel, un salon cocktail, une double cave à vin et un salon privé à cigares.
Les espaces extérieurs sont centrés autour d'une piscine à débordement, de terrasses paysagées et d'espaces panoramiques surplombant le lac Léman.
La résidence intègre également une technologie de construction contemporaine avancée, comprenant un système de pompe à chaleur, des panneaux solaires, une ventilation à double flux et une domotique sophistiquée.
Situé à environ 10 minutes du centre de Genève et à 25 minutes de l'aéroport international de Genève, la propriété allie intimité et tranquillité à un excellent accès à la ville.
Une opportunité rare d'acquérir une résidence trophée nouvellement achevée dans l'un des emplacements résidentiels les plus exclusifs de Genève.
Points Forts
Achevée en 2025 — jamais occupée
Vue panoramique lac Léman
Piscine à débordement & spa privé
Cinéma, lounge & cave à vin
Adresse trophée à Cologny
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une résidence trophée nouvellement achevée à Cologny — l'une des adresses résidentielles les plus exclusives du bord du lac de Genève. La combinaison de vues panoramiques sur le lac, de six chambres, d'une piscine à débordement, d'un spa privé complet et d'un programme de divertissement exceptionnel — comprenant un cinéma professionnel, un salon cocktail, une double cave à vin et un salon à cigares — place cette villa dans une catégorie entièrement différente du marché genevois du luxe. Achevée en 2025 et jamais occupée auparavant, la propriété représente le plus haut niveau de l'architecture résidentielle contemporaine suisse.
Swiss Private Properties
Évaluation du bien
Préservation du capital
Excellent
Qualité de l'emplacement
Prime
Rareté / Exclusivité
Exceptional
Évaluation globale
Exceptional
Notation SPP : 9,8 / 10 — Résidence trophée exceptionnelle. Villa contemporaine nouvellement achevée à Cologny avec vue panoramique sur le lac, piscine à débordement, spa privé et programme de divertissement complet.
Profil acquéreur
Résidence principale
Idéal
Détention à long terme
Adapté
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Éligible
Ce bien peut être acquis par des acheteurs étrangers non-résidents en vertu de la Lex Koller.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilitéVilla contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac à Cologny
Cologny, Genève
Prix sur demande
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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