Exceptionnel domaine architectural en bord de lac a Genthod
Genthod, Genève — geneva
Exceptionnel domaine architectural en bord de lac a Genthod
Caractéristiques Clés
Chambres
6
Salles de bain
6
Surface habitable
1'172 m²
Surface du terrain
5'980 m²
Année de construction
2011
État
Excellent état
Parking
Garage
Description
Situee directement sur les rives du lac Leman a Genthod, cette exceptionnelle propriete en bord de lac est l'une des residences contemporaines les plus distinctives de la rive droite.
Concue par le cabinet d'architecture de renommee internationale SAOTA, la propriete est pensee comme un veritable manifeste architectural, alliant des lignes geometriques puissantes, des volumes interieurs exceptionnels et un cadre lacustre d'une grande intimite.
La residence offre environ 1 172 m² de surface habitable sur un terrain prive d'environ 5 980 m².
Sa composition triangulaire distinctive repond directement a la forme du terrain, creant une residence d'une presence architecturale remarquable tout en maximisant les vues, la lumiere naturelle et l'interaction avec le lac.
La maison principale est completee par une annexe pouvant etre utilisee comme logement pour les invites, bureaux ou espace de vie prive supplementaire, offrant une grande flexibilite pour la famille, le personnel ou un usage professionnel.
Les interieurs associent architecture contemporaine, materiaux raffines et proportions soigneusement maitrisees. De vastes vitrages, des espaces de vie en open space et une forte connexion entre les espaces interieurs et exterieurs creent une residence a la fois monumentale et sans effort.
La propriete comprend six chambres et six salles de bains, ainsi que de genereux salons, des bureaux prives, une bibliotheque, une cuisine ouverte, une cheminee, une cave a vin, une buanderie et de vastes espaces en sous-sol.
Un programme bien-etre complet comprend une piscine interieure, un sauna, un jacuzzi et un espace fitness.
A l'exterieur, le domaine offre des jardins paysagers, des terrasses, une piscine, de vastes espaces de vie exterieurs et un acces direct au lac.
L'une de ses caracteristiques les plus rares est son cadre prive en bord de lac, comprenant une plage privee et un acces direct au lac Leman.
La propriete est securisee par un acces controle et beneficie d'un niveau d'intimite de plus en plus difficile a trouver si pres de Geneve.
Par son architecture, son echelle, sa position en bord de lac et ses equipements de vie exceptionnels, ce n'est pas simplement une villa de luxe, mais un veritable domaine trophee — un monument architectural prive sur le lac Leman.
Points Forts
Architecture SAOTA — bord du lac Leman
1 172 m² | Terrain 5 980 m²
Plage privee & acces direct au lac
Piscines interieure & exterieure, sauna, jacuzzi
Genthod, rive droite du lac Leman
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
L'un des domaines en bord de lac les plus significatifs sur le plan architectural disponibles sur le lac Leman. Concu par SAOTA — le cabinet sud-africain de renommee internationale a l'origine de certaines des residences contemporaines les plus celebres au monde — ce domaine de Genthod associe une composition triangulaire distinctive a environ 1 172 m² de surface habitable sur un terrain prive en bord de lac d'environ 5 980 m². Acces direct au lac, plage privee, piscines interieure et exterieure, sauna, jacuzzi, espace fitness, cave a vin et bibliotheque completent un programme de vie prive exceptionnel. Clos, prive et architecturalement irreplacable.
Swiss Private Properties
Évaluation du bien
Préservation du capital
Exceptional
Direct waterfront estates of this scale and architectural significance on Lake Geneva represent an extremely limited supply category. SAOTA-designed residences are globally recognised and command sustained international demand. The combination of private beach, direct lake access and architectural irreplaceability creates a multi-factor value anchor with exceptional long-term capital preservation characteristics.
Potentiel d'investissement
Exceptional
Qualité de l'emplacement
Prime Lakefront
Rareté / Exclusivité
Irreplaceable
Évaluation globale
Trophy Waterfront Estate
Notation SPP : 9,9 / 10 — Domaine trophee en bord de lac. Domaine architectural exceptionnel de 1 172 m² a Genthod, concu par SAOTA, avec plage privee, piscines interieure et exterieure, sauna, jacuzzi, fitness, cave a vin et bibliotheque. Acces direct au lac Leman. Prix sur demande.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Soumis à Autorisation
L'acquisition par des acheteurs étrangers non-résidents nécessite une autorisation cantonale en vertu de la Lex Koller.
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilitéExceptionnel domaine architectural en bord de lac a Genthod
Genthod, Genève
Prix sur demande
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
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Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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