Domaine d’exception au cœur des vignes avec vue panoramique sur le lac à Porza

<p>Situé dans l’un des secteurs résidentiels les plus pittoresques au-dessus de Lugano, ce domaine privé d’exception est entouré de vignes et de verdure, avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes.</p><p>La propriété s’étend sur environ 16’250 m² répartis sur six parcelles et offre près de 690 m² habitables sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur.</p><p>La villa associe le caractère de l’architecture traditionnelle tessinoise à des lignes contemporaines raffinées à la suite d’une rénovation approfondie.</p><p>Le niveau principal s’articule autour d’un impressionnant hall d’entrée à double hauteur. Un vaste séjour orienté sud-est, doté de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse panoramique. Ce niveau comprend également une grande cuisine, un spa, une salle de fitness ainsi qu’un garage intérieur pour deux voitures.</p><p>L’étage supérieur accueille la chambre principale avec salle de bains privative et dressing séparé, un bureau disposant de sa propre salle de bains ainsi qu’un second espace nuit comprenant deux chambres avec salles de bains privatives et un salon donnant directement sur les vignes. Une passerelle vitrée suspendue relie les espaces au-dessus de l’atrium central.</p><p>Le niveau inférieur est consacré au bien-être, aux loisirs et aux invités. Il comprend une salle de cinéma, une salle de loisirs, une cave à vin, un bar, une chambre d’amis avec salle de bains, une buanderie et plusieurs locaux techniques, ainsi qu’un accès extérieur indépendant.</p><p>Les espaces extérieurs constituent l’un des éléments majeurs de la propriété. Terrasses panoramiques, chemins à travers les vignes, espaces lounge et zones de réception créent un environnement privé particulièrement remarquable.</p><p>La terrasse panoramique orientée sud-est comprend des espaces salon et repas avec pergola, tandis que différents chemins traversant le vignoble permettent d’accéder à plusieurs espaces extérieurs isolés avec vue sur le lac.</p><p>Au cœur des vignes se trouve également un bâtiment historique protégé, aujourd’hui aménagé en petit espace indépendant bénéficiant d’une vue panoramique.</p><p>La propriété bénéficie d’équipements énergétiques contemporains comprenant chauffage et fraîchissement géothermiques, panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture et ventilation mécanique contrôlée, conformément aux principes d’efficacité énergétique Minergie.</p><p>La propriété dispose au total de six places de stationnement : deux dans le garage principal, deux dans l’annexe et deux places extérieures couvertes.</p><p>Un domaine privé rare réunissant vaste terrain, vignobles, vues panoramiques sur le lac, intimité et infrastructures contemporaines à quelques minutes du centre de Lugano.</p>