Appartement lumineux 2 chambres avec balcon au cœur de Montreux
Montreux, Vaud
Appartement lumineux 2 chambres avec balcon au cœur de Montreux
CHF 1'045'000
Caractéristiques Clés
Pièces
3.5
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
85 m²
Étage
1
Année de construction
2015
État
Excellent état
Meublé
Optionnel
Parking
Garage
Description
Appartement moderne, lumineux et traversant de 3,5 pièces, situé au cœur de Montreux, offrant environ 85 m² d'espace de vie bien agencé.
L'entrée dispose de placards intégrés, offrant un rangement pratique dès l'arrivée. Le séjour est spacieux et baigné de lumière, avec accès direct à un balcon privé et une agréable vue sur le lac Léman. Une cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial.
L'appartement comprend deux chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle de bains. Une deuxième salle de douche généreuse, équipée d'une colonne de lavage, dessert le reste de l'appartement.
Une grande cave privée complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire rarement disponible dans les appartements en centre-ville.
Une place de parking intérieure est disponible pour CHF 50 000 en sus du prix de l'appartement de CHF 995 000, portant le coût total d'acquisition à CHF 1 045 000.
Situé dans une résidence moderne construite en 2015, le bien bénéficie d'un excellent emplacement central avec les transports publics, les commerces et une école primaire à quelques minutes à pied.
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
Montreux constitue l'un des marchés résidentiels les plus établis de la Riviera vaudoise, bénéficiant d'une demande soutenue tant de la part d'acquéreurs locaux que d'acheteurs internationaux.
Cet appartement se distingue par son emplacement central, sa luminosité et son agencement pratique. La vue sur le lac depuis le balcon représente un atout structurel dans ce segment de prix.
À CHF 995 000 (hors parking), le bien offre un point d'entrée accessible sur le marché de Montreux, avec un potentiel locatif solide pour un investisseur ou une utilisation en résidence secondaire.
Évaluation du bien
Préservation du capital
Solide
Un appartement moderne en excellent état au centre de Montreux offre une préservation fiable du capital. Le marché de la Riviera suisse a démontré une résilience constante, et les propriétés de cette qualité dans des emplacements établis conservent bien leur valeur à travers les cycles de marché.
Potentiel d'investissement
Solide
À CHF 1,045M, cet appartement représente un point d'entrée accessible sur le marché de Montreux. La combinaison de la construction moderne, de l'emplacement central et de l'attrait international durable de la Riviera suisse soutient une perspective d'investissement positive.
Potentiel locatif
Solide
L'appartement est bien adapté aux stratégies de location à long terme et à court terme. Son emplacement central à Montreux, ses finitions modernes et son balcon séduisent fortement les locataires internationaux et les visiteurs saisonniers.
Liquidité / Revente
Très solide
Qualité de l'emplacement
Très solide
Rareté / Exclusivité
Bon
Potentiel de valorisation
Bon
La propriété est en excellent état et ne nécessite aucun investissement immédiat. Une personnalisation intérieure sélective pourrait renforcer son attrait auprès des propriétaires occupants.
Évaluation globale
Actif Solide — Appartement Moderne, Centre de Montreux
Un appartement prêt à emménager à un prix attractif dans l'une des villes lacustres les plus recherchées de Suisse. Cette propriété offre une combinaison attrayante de qualité moderne, d'emplacement central et de fort potentiel locatif — en faisant une acquisition judicieuse tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Profil acquéreur
Résidence principale
Très adapté
Résidence secondaire
Adapté
Pied-à-Terre
Très adapté
Investissement locatif
Adapté
Détention à long terme
Adapté
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Swiss Private Properties est disponible pour fournir une analyse comparative du marché et un accompagnement à l'acquisition. Compte tenu de la forte demande pour les appartements modernes au centre de Montreux, nous recommandons d'agir rapidement.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Soumis à Autorisation
L'acquisition par des acheteurs étrangers non-résidents nécessite une autorisation cantonale en vertu de la Lex Koller.
Résidence Secondaire
Pied-à-terre éligible
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilité
Appartement lumineux 2 chambres avec balcon au cœur de Montreux
Montreux, Vaud
CHF 1'045'000
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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