Appartement de luxe 6,5 pièces au National de Montreux — Vue panoramique lac
Montreux, Vaud
Appartement de luxe 6,5 pièces au National de Montreux — Vue panoramique lac
CHF 4'900'000
Caractéristiques Clés
Pièces
6.5
Chambres
5
Salles de bain
4
État
Neuf
Parking
Garage, Souterrain
Description
Au sein du National, l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de Montreux, cet exceptionnel appartement de 6,5 pièces associe des proportions généreuses, un confort contemporain et de remarquables vues panoramiques sur le lac Léman et le paysage alpin environnant.
Offrant environ 220 m² de surface habitable, le bien propose un hébergement particulièrement généreux pour une famille, avec cinq chambres et de vastes espaces de vie et de réception.
L'espace de réception principal réunit le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée dans une élégante configuration en open space.
De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante et connectent l'intérieur à une généreuse terrasse orientée sud avec vue sur le lac Léman.
La vue panoramique s'étend vers le Château de Chillon, les Dents du Midi et les montagnes environnantes, créant un cadre exceptionnel dans l'ensemble des espaces de vie principaux.
L'espace privé comprend cinq chambres, dont deux chambres en suite, ainsi que deux salles de bains supplémentaires desservant le reste de l'hébergement.
L'appartement est présenté en excellent état et bénéficie de la climatisation et du chauffage par le sol.
Le bien est proposé à la vente non meublé. Certaines photographies de commercialisation peuvent contenir une mise en scène virtuelle ; les meubles présentés ne sont pas inclus dans la vente.
Les résidents du National bénéficient d'un accès à un espace bien-être privé exceptionnel comprenant une piscine intérieure, un spa, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un centre de fitness, complété par un salon privé pour résidents. La résidence bénéficie également d'un service de conciergerie, d'un accès par ascenseur, d'une entrée sécurisée, d'un visiophone et d'une vidéosurveillance.
Deux places de parking souterrain sécurisées sont disponibles pour CHF 100 000 en sus du prix demandé. Une cave privée complète le bien.
Le bien peut être acquis par des non-résidents suisses en tant que résidence secondaire.
Équipements & Prestations
Vues
Pourquoi ce bien
Le National de Montreux constitue l'une des adresses résidentielles les plus défensives de la Riviera vaudoise. L'appartement de 6,5 pièces (~220 m²) avec terrasse sud et vue panoramique représente l'un des formats les plus recherchés dans cette résidence.
La combinaison de la surface, des vues, des équipements collectifs (piscine intérieure, spa, conciergerie) et de l'autorisation de résidence secondaire pour non-résidents crée un profil d'actif solide à long terme.
À CHF 4 900 000, le bien se positionne dans le segment prime de Montreux avec des fondamentaux de valeur stables.
Évaluation du bien
Préservation du capital
Très solide
Un appartement neuf au sein de l'emblématique Le National de Montreux — l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera suisse — offre une préservation du capital exceptionnelle. Une construction neuve au sein d'un immeuble historique emblématique est exceptionnellement rare, combinant le prestige de l'adresse avec les garanties qualité de la construction contemporaine.
Potentiel d'investissement
Très solide
La combinaison d'une adresse emblématique, d'une construction neuve et d'une configuration de 6,5 pièces positionne cette propriété au sommet du marché des appartements de Montreux. La demande internationale soutenue pour les adresses de la Riviera suisse et la rareté des nouvelles constructions au sein du National soutiennent une thèse d'investissement convaincante.
Potentiel locatif
Solide
Un appartement de 6,5 pièces de cette qualité et de cette adresse est parfaitement adapté au marché de la location saisonnière haut de gamme, attirant des visiteurs internationaux fortunés. L'envergure et le prestige de la propriété soutiennent des tarifs nuitée compétitifs et une forte occupation saisonnière.
Liquidité / Revente
Solide
Qualité de l'emplacement
Exceptional
Rareté / Exclusivité
Exceptional
Potentiel de valorisation
Bon
En tant que construction neuve, la propriété ne nécessite aucun investissement immédiat. La personnalisation des finitions et de l'ameublement représente la principale voie d'amélioration de la valeur.
Évaluation globale
Actif Exceptionnel — Nouvelle Construction, Le National de Montreux
Une opportunité extraordinairement rare : un appartement neuf au sein de l'un des immeubles historiques les plus célèbres de Suisse. La combinaison de l'adresse emblématique, de la qualité de construction contemporaine et de l'envergure généreuse place cette propriété dans une catégorie à part sur le marché de Montreux. Pour un acquéreur recherchant la meilleure adresse disponible sur la Riviera suisse, il s'agit d'une acquisition déterminante.
Profil acquéreur
Résidence principale
Très adapté
Résidence secondaire
Très adapté
Pied-à-Terre
Adapté
Investissement locatif
Adapté
Détention à long terme
Très adapté
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Swiss Private Properties recommande vivement un engagement précoce compte tenu de la rareté exceptionnelle des nouvelles constructions disponibles au sein du National. Nous sommes disponibles pour coordonner les visites et fournir un accompagnement complet à l'acquisition.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Éligible
Ce bien peut être acquis par des acheteurs étrangers non-résidents en vertu de la Lex Koller.
Résidence Secondaire
Pied-à-terre éligible
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilité
Appartement de luxe 6,5 pièces au National de Montreux — Vue panoramique lac
Montreux, Vaud
CHF 4'900'000
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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