Appartement de luxe à vendre au National de Montreux — 5 pièces
Montreux, Vaud
Appartement de luxe à vendre au National de Montreux — 5 pièces
Caractéristiques Clés
Pièces
5
Chambres
3
Année de construction
1874
État
Rénové
Parking
indoor, Garage, Souterrain
Description
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de 5 pièces entièrement rénové au sein du National de Montreux, l'une des résidences historiques les plus prestigieuses de la Riviera suisse.
Datant de 1874, Le National est un monument emblématique de Montreux alliant la présence architecturale d'une grande résidence historique à la discrétion et au confort attendus d'une adresse contemporaine d'exception.
L'appartement est présenté en état neuf et impeccable, associant de généreux espaces de réception, des finitions contemporaines raffinées et de belles perspectives sur le lac Léman et les Alpes environnantes.
La résidence comprend un élégant salon et espace de réception avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine contemporaine entièrement intégrée et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche.
Le bien est proposé non meublé, permettant à son futur propriétaire de créer un intérieur hautement personnalisé tout en préservant le caractère et l'élégance de la résidence.
Le National de Montreux est l'une des adresses résidentielles les plus distinguées de la ville. Les résidents bénéficient d'un espace bien-être privé exceptionnel comprenant une piscine intérieure, un spa, un sauna, un hammam, un jacuzzi, des équipements de fitness et des espaces de relaxation. Un salon privé pour résidents est également disponible pour les réceptions et événements privés. La résidence bénéficie en outre d'un service de conciergerie, d'un accès par ascenseur, d'une entrée sécurisée et d'équipements pour véhicules électriques.
Deux places de parking intérieures sont disponibles pour CHF 100 000 en sus du prix demandé.
L'acquisition par des non-résidents en tant que résidence secondaire est autorisée.
Équipements & Prestations
Vues
Intérieur & Bien-être
Pourquoi ce bien
Le National de Montreux représente l'une des adresses résidentielles les plus défensives de la Riviera vaudoise. L'immeuble bénéficie d'une reconnaissance historique et d'une infrastructure de bien-être privée qui le distinguent structurellement de la concurrence.
Cet appartement de 5 pièces entièrement rénové offre un point d'entrée dans ce segment avec des finitions neuves, une cheminée et des vues sur le lac. L'autorisation d'acquisition en résidence secondaire pour les non-résidents élargit le bassin d'acquéreurs potentiels.
La combinaison de l'état neuf, de l'adresse et des équipements collectifs crée un profil risque/rendement favorable pour un investisseur ou un acquéreur en résidence secondaire.
Évaluation du bien
Préservation du capital
Très solide
Un appartement rénové au sein de l'emblématique immeuble Le National — l'une des adresses Belle Époque les plus reconnues de la Riviera suisse — offre une préservation du capital exceptionnelle. La combinaison du prestige historique, de l'architecture irremplaçable et de l'attrait durable de Montreux sous-tend la valeur à long terme.
Potentiel d'investissement
Solide
Le National commande une prime sur le marché de Montreux et a historiquement surperformé le segment des appartements au sens large. La rareté des unités disponibles au sein de l'immeuble et la demande internationale soutenue pour les adresses de la Riviera suisse soutiennent une perspective d'investissement positive.
Potentiel locatif
Solide
La propriété est idéalement positionnée pour le marché de la location saisonnière haut de gamme, attirant les visiteurs internationaux pour le Festival de Jazz de Montreux, la région viticole du Lavaux et le lac Léman. Une configuration de 5 pièces avec 3 chambres soutient une forte occupation et des tarifs nuitée compétitifs.
Liquidité / Revente
Solide
Qualité de l'emplacement
Exceptional
Rareté / Exclusivité
Très solide
Potentiel de valorisation
Bon
La rénovation est déjà d'un niveau élevé. Des améliorations sélectives des finitions de cuisine et de salle de bains pourraient renforcer davantage l'attrait de la propriété auprès des acquéreurs les plus exigeants.
Évaluation globale
Actif Très Solide — Icône Belle Époque, Riviera Suisse
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové au sein de l'un des immeubles historiques les plus célèbres de Suisse. Le National de Montreux est un véritable monument, et les unités de cette envergure et de cette qualité sont rarement disponibles. Pour un acquéreur recherchant une adresse prestigieuse sur la Riviera suisse avec de solides atouts de préservation du capital, il s'agit d'une acquisition convaincante.
Profil acquéreur
Résidence principale
Très adapté
Résidence secondaire
Très adapté
Pied-à-Terre
Adapté
Investissement locatif
Adapté
Détention à long terme
Très adapté
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Swiss Private Properties recommande un engagement précoce compte tenu de la disponibilité limitée des unités au sein du National. Nous sommes disponibles pour coordonner les visites, faciliter la due diligence et fournir un soutien d'expertise indépendante tout au long du processus d'acquisition.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Éligible
Ce bien peut être acquis par des acheteurs étrangers non-résidents en vertu de la Lex Koller.
Résidence Secondaire
Pied-à-terre éligible
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilité
Appartement de luxe à vendre au National de Montreux — 5 pièces
Montreux, Vaud
Prix sur demande
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
Conseil aux clients privés, entrepreneurs, investisseurs et familles à mobilité internationale sur l'immobilier résidentiel et d'investissement de luxe en Suisse.
Evgenia SanderSenior International Luxury Real Estate AdvisorSwiss Private PropertiesSwiss Private GroupSwitzerland & Selected International MarketsDemande d'Information
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