Appartement moderne 3,5 pièces avec balcon au centre de Montreux
Montreux, Vaud
Appartement moderne 3,5 pièces avec balcon au centre de Montreux
CHF 1'045'000
Caractéristiques Clés
Pièces
3.5
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
85 m²
Étage
1
Année de construction
2015
État
Excellent état
Parking
Souterrain, Garage
Description
Situé dans une résidence moderne au cœur de Montreux, cet appartement lumineux de 3,5 pièces offre un logement contemporain confortable à proximité immédiate du lac, des commerces et des principaux équipements de la ville.
Construit en 2015, l'immeuble associe une architecture moderne épurée à un emplacement très pratique. L'appartement est situé au premier étage et offre environ 85 m² de surface habitable.
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements intégrés. Au-delà, un séjour spacieux et naturellement lumineux communique directement avec le balcon privé, créant une agréable extension de l'espace de vie intérieur.
La cuisine ouverte est entièrement intégrée à l'espace de réception et offre un agencement contemporain fonctionnel adapté à la vie quotidienne comme à la réception.
L'appartement comprend deux chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle de bains. Une deuxième salle de douche offre un confort supplémentaire et intègre un espace buanderie privé.
De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle généreuse dans la propriété, tandis que le balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le paysage montreusien environnant.
Une grande cave privée offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking intérieure est disponible avec l'appartement.
Le bien représente une opportunité attractive pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence moderne et peu contraignante dans l'un des emplacements centraux les plus pratiques de Montreux.
L'acquisition par des acheteurs étrangers est possible, sous réserve du processus d'autorisation applicable.
Équipements & Prestations
Vues
Pourquoi ce bien
Montreux offre un marché résidentiel solide avec une demande soutenue tant pour les résidences principales que secondaires. Ce segment de prix (autour de CHF 1 000 000) représente le point d'entrée le plus accessible du marché montreusien.
Cet appartement se distingue par son état (2015), son emplacement central et son agencement pratique. Le balcon avec vue dégagée et la place de parking incluse constituent des atouts concrets dans ce segment.
À CHF 1 045 000 (parking inclus), le bien offre un profil risque/rendement favorable pour un investisseur locatif ou un acquéreur en résidence principale ou secondaire.
Évaluation du bien
Préservation du capital
Solide
Un appartement moderne en excellent état à Montreux offre une préservation fiable du capital. Le marché de la Riviera suisse a démontré une résilience constante, et les propriétés de cette qualité dans des emplacements établis conservent bien leur valeur à travers les cycles de marché.
Potentiel d'investissement
Solide
À CHF 1,045M, cet appartement offre un point d'entrée accessible sur le marché de Montreux avec de solides fondamentaux. La combinaison de la construction moderne, du balcon et de l'attrait international durable de la Riviera suisse soutient une perspective d'investissement positive.
Potentiel locatif
Solide
L'appartement est bien adapté aux stratégies de location à long terme et à court terme. Son emplacement à Montreux, ses finitions modernes et son balcon privé séduisent fortement les locataires internationaux et les visiteurs saisonniers assistant au Festival de Jazz de Montreux et à d'autres événements.
Liquidité / Revente
Très solide
Qualité de l'emplacement
Très solide
Rareté / Exclusivité
Bon
Potentiel de valorisation
Bon
La propriété est en excellent état et ne nécessite aucun investissement immédiat. Une personnalisation intérieure sélective pourrait renforcer son attrait auprès des propriétaires occupants.
Évaluation globale
Actif Solide — Appartement Moderne avec Balcon, Montreux
Un appartement prêt à emménager à un prix attractif dans l'une des villes lacustres les plus recherchées de Suisse. Cette propriété offre une combinaison attrayante de qualité moderne, d'espace extérieur privé et de fort potentiel locatif — en faisant une acquisition judicieuse tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs recherchant un ancrage sur la Riviera suisse.
Profil acquéreur
Résidence principale
Très adapté
Résidence secondaire
Adapté
Pied-à-Terre
Très adapté
Investissement locatif
Adapté
Détention à long terme
Adapté
Accompagnement à l'acquisition & négociation
Swiss Private Properties est disponible pour fournir une analyse comparative du marché et un accompagnement à l'acquisition. Compte tenu de la forte demande pour les appartements modernes à Montreux, nous recommandons d'agir rapidement.
Swiss Private Properties ne limite pas son rôle à la présentation d'un bien. Lorsqu'elle représente un acquéreur, elle évalue la position demandée, les caractéristiques du bien et le contexte de marché comparable avant le début des négociations. Le cas échéant, une expertise professionnelle indépendante peut être organisée.
Conseils Acquisition
Acquisition Internationale
Les conditions d'acquisition en Suisse varient selon la nationalité, le statut de résidence, la classification du bien et l'usage prévu. Les restrictions de la Lex Koller s'appliquent à certains profils d'acquéreurs. Swiss Private Properties conseille sur l'éligibilité, la structure et le véhicule d'acquisition le plus approprié.
Financement Suisse
Le financement hypothécaire en Suisse est accessible aux acquéreurs résidents et non-résidents qualifiés, sous réserve de l'évaluation du prêteur, de la position en fonds propres et du type de bien. Nous pouvons faciliter des introductions auprès de banques privées spécialisées et de prêteurs expérimentés avec la clientèle internationale.
Accompagnement Transactionnel
Nous coordonnons l'intégralité du processus d'acquisition — de la due diligence initiale et la préparation de l'acte notarié jusqu'au transfert de propriété. Des introductions à des notaires suisses indépendants, des conseillers fiscaux et des avocats sont disponibles selon les besoins de l'acquéreur.
Services Propriétaires
Après l'acquisition, nous pouvons mettre les acquéreurs en relation avec des services de gestion immobilière, de conciergerie, de rénovation et de gestion locative de confiance à travers la Suisse — garantissant que le bien est entretenu et valorisé selon les plus hauts standards.
Aspects Juridiques & Éligibilité
Éligibilité Acheteurs Étrangers (Lex Koller)
Éligible
Ce bien peut être acquis par des acheteurs étrangers non-résidents en vertu de la Lex Koller.
Résidence Secondaire
Pied-à-terre éligible
Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Les acquéreurs doivent consulter un conseiller juridique indépendant concernant la Lex Koller et les réglementations cantonales.
Renseignements sur l'éligibilité
Appartement moderne 3,5 pièces avec balcon au centre de Montreux
Montreux, Vaud
CHF 1'045'000
Conseillère privée
Evgenia Sander
Courtière senior en immobilier de luxe international
Suisse & marchés internationaux sélectionnés
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